好房子新玩法，这家开发商卷起了“文化”
千年之前，谁能代表世界？非华夏大宋莫属。
“八荒争凑、万国咸通、花光满路，箫鼓喧空”，盛世大宋堪称彼时全球唯一的经济中心。
而更被人称颂的是，是它居于世界之巅的文明：天真质朴的宋瓷、淡墨氤氲的宋画，以及茶艺、诗词、挂画、焚香……它们都化作丝缕之间的“风雅宋韵”，传颂至今。
千年之后，一场寻脉千年宋韵的文化雅集——“风雅颂 新观宸”，在建发金茂·观宸开启。知名宋代历史研究学者吴钩老师以《风雅宋：原来宋朝那么潮》的主题分享，带领京华大众，走进一个富有现代气息的宋代潮流生活，在生动的宋画、精致的宋瓷和烟火繁华中，共同品味宋代文化的巅峰之美。
活动现场
随后的沙龙环节，吴钩老师和36氪未来城市实验室主理人李欣悦女士，以及观宸项目营销负责人孙朝杰先生，与现场观众一起探讨宋风宋韵如何在现代生活中传承，让“风雅”从遥远的文化符号，变成触手可及的生活日常。
而当我们视野将转到北京南四环城央，忽然发现，一幅蕴藏千年风雅的宋韵生活画卷，正徐徐展开。
01、从文人士子到市井的“雅俗共赏”
民国大师陈寅恪曾言：华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。
宋朝，之所以高居五千年华夏文化之巅，皆因其背后那兼具深度与广度、精致性与普及性的独特文化风貌，是为“雅俗共赏”。
以词来说，本是源自民间的“俗”文学，宋代后，经苏轼、辛弃疾、柳永等文人士大夫的推崇与改造，格律更为严谨，意境更为高远，不再一味地书写风花雪月，更多向“咏史言志”转变，由此，“雅”成为宋词的一个本质突破，其文学地位与唐诗并列，终成中国文学的两大高地。
与此同时，文雅的宋词，也保留了原有的音乐性与通俗化，既在文人书斋中吟诵，也在歌楼酒馆、勾栏瓦舍等世俗之地传唱，大众也从中得到审美享受，反过来促进其传播。
《西园雅集图》局部
中国艺术史的另一座巅峰——宋画，是雅俗共融的另一个明证。宋徽宗《瑞鹤图》为代表的院体画，李公麟《西园雅集图》所代表的文人画，以及李嵩《货郎图》背后的民间风俗画，在不同时期、不同层面诉说着“雅”与“俗”的互动。
举世闻名的《清明上河图》更是宋画雅俗交融的集大成者，内容体现的是北宋东京城酒楼茶肆等市井生活的烟火繁华，绘画技巧则出自张择端这位翰林院画师，可谓“以雅笔绘俗景”。
开封清明上河园（图源：清明上河园官方微信）
在文人雅士中盛行的四般闲事，点茶居首。它不是简单的饮茶，而是从瓷盏选择到碾茶、候汤、击拂等流程，皆需技巧与审美的顶级融合艺术。由其衍生出的“斗茶”甚至更高阶的“茶百戏”，在市井间流传而来，各色茶馆开遍大街小巷，上至士大夫，下至市井百姓，纷纷聚集在此，体验属于自己的那份生活雅致。
图源：开封文化
宋朝刻在骨子里的“风雅”，是雅俗融合后的果实。文人雅士从市井烟火里汲取灵感，市井大众又把文人雅趣搬进生活，最终酿就宋代文化独一无二的精神底色。
02、一场关于栖居的风雅叙事
现代国人，对宋代风雅生活的追求愈发强烈。
以北宋名画《千里江山图》为创作灵感的舞剧《只此青绿》，凭一场极致的视觉美学盛宴，在全国破圈而出，让大众一睹千年前青绿山水画卷中的宋式雅韵，领略曾经万千辉煌的东方艺术之美。
《只此青绿》剧照
《只此青绿》剧照
不满足于瞬间的艺术享受，现代世人更在积极寻找千年美学照进现代日常的机遇。生活建筑，成为最有可能的存在。
专注于中式建筑与生活空间“创新式传承”的建发房产，给出了现实的答案。其精研宋代文化和建筑特征，以“轻、闲、霁、金”的匠造手法，打造了“风雅宋韵”系列建筑产品，尽显当代宏阔宋式美学。
在北京，建发房产携中国金茂在南中轴线腹地，打造首个宋韵大作——观宸，在传统文化的基础上，配以现代“语言”，全新演绎宋朝生活空间之美。园林与建筑，则是这种生活美学的集大成者。
观宸一期园林复刻《西园雅集图》，以“九亭八水”为核心，再现文人墨客诗酒风流的雅集精神；二期园林从《清明上河图》中汲取灵感，匠筑三园十二景，九座宋式亭榭错落其中，约1500平米水系蜿蜒铺陈，将宋代园林美学推向新的境界。
建发金茂·观宸二期园林效果图
溪水园、四时园、撷芳园三园各有千秋。撷芳园以花木繁胜见长，四时园尽展时节轮转之美，而溪水园则将宋式造园精髓的叠山理水之法淋漓呈现。在这方山水天地间，取意欧阳修“清风明月本无价”的清风亭与从《清明上河园》“走出”的虹桥交相辉映，侧旁的古树与水波互相交织。每当清风徐来，林叶飒飒如涛声阵阵，水面泛起层层涟漪，意趣盎然。
古树，犹如时间的雕塑，赋予观宸这片园林以厚重与永恒。百年树龄的樱花、银杏和国家二级保护树种流苏在此扎根，仿佛这座园林是从千年前的宋代时空中穿越而来。它们与恭王府同款的西府海棠、远渡重洋而来的羽毛枫等名贵树种一道，在九亭八水之间串联成景，“柳暗花明又一村”的园林意境，在此呈现。
在观宸，最具宋代园林神韵的当属亭间景致。园林中亭子以绿野仙踪奢石点缀，天然纹路如山水泼墨，恰似汝瓷 “雨过天青”的绝美釉色，让千年之后的观者，体会到一种‘此色只应天上有’的宁静与震撼。
宋代美学将低调、含蓄的意趣融入园林，又将理性、典雅的风骨注入建筑。
深谙此道的观宸，以独特笔法，让建筑极具“清新飘逸”之韵。
其二期大门，设计借鉴朱熹讲学的福建卧龙书院，宋式冠冕飞檐承托出舒展平远之态，为当代雅士塑造兼具风骨与仪式的文化主场，形成富有层次的空间序列感。大门内是非遗技法掐丝珐琅工艺制成的宽约10米、高约4米的《千里江山图》，气势恢宏。
建发金茂·观宸二期大门效果图
值得称道的是，观宸竟将晋祠三大国宝之一的“鱼沼飞梁”复刻于此，此桥堪称“活着的建筑教科书”。
园内建筑上亦处处彰显宋代元素。立面萃取宋徽宗《瑞鹤图》的雅致，保留飞檐翘角的经典形式。擗帘杆、方格挂䈋等宋代建筑元素被巧妙运用到单元门立面和园林建筑中，构筑精致之美。
宋徽宗赵佶《瑞鹤图》
观宸之于千年宋韵，其实是一场融合帝都恢弘气象的转化式传承。可以看到，二期大门在设计上，除却宋雅风，更增添尊崇之感。大门顶部采用皇家建筑级别的重檐庑殿顶，檐下饰以宫廷规制的“三交六椀菱花纹”，取天地圆满之意。大门两侧景墙以绿野仙踪奢石铺就，飞阁则采用透光云石打造。于简约形制中，勾勒大宅的不凡风骨。
建发金茂·观宸
03、雅致生活的现代回响
风雅万千，终归于生活。
在宋朝备受推崇的雅集之上，文人雅士居于“城市山林” 般的天地间，或把酒言欢、谈文论画，或抚琴弈棋、吟诗诵词，这般风雅，实为日常生活精致化。建发金茂·观宸，以会所为笔，为北京绘就一幅雅集生活新图景，实现与千年风雅的跨时空共鸣。
观宸一期二期联动，打造四境会所（具体业态以后续运营方为准），约5000㎡的体量、约22大主题场景功能，集宴饮雅会、运动休闲等多元社交功能，全方位满足当代雅士的生活志趣。另外，观宸的地下联动充当四境会所连接的“隐形桥”，让它们实现全时无界畅通，构建起沉浸式生活体验闭环。
建发金茂·观宸一期会所
在全龄书吧、文化空间，乐龄休闲空间里，当代雅士随时体验焚香、插画等闲雅之事，感受苏东坡笔下“扫地焚香闭阁眠，簟纹如水帐如烟”的宁静与心安；在私宴厅、咖啡厅及山水相依的下沉庭院等雅致社交场，邀三五知己，静坐品茶，享岁月悠长，重现宋代文人雅集中“曲水流觞、谈笑鸿儒”的场景。
提供精神享受外，这里还是一个综合型身体的滋养地。恒温泳池、健身房、瑜伽室、篮球、羽毛球、乒乓球、台球等运动空间一应俱全（具体业态以后续运营方为准），让各年龄段的雅士都能激发身体活力，收获一身轻松与愉悦。当雅致社交场与健康守护之域相融，“动以养身，静以养心”的理想栖息之境，由此照进现实。
建发金茂·观宸，以纯粹之心，在繁华帝都造就一方“简约”与“留白”的宋韵生活场。这既是对跨越千年风雅宋韵的最好传承与致敬，更是一次立足当下生活语境的创新性转译。
至此，北京终得一处可沉浸、可感知的当代雅致生活样本。
