PropTech周刊| 顺丰房托首次披露业绩、东南亚「贝壳」纽交所上市、住建部称2025年前建筑节能改造面积3.5亿平米
聚焦地产科技创新
序
《PropTech周刊》是36氪未来地产编辑部推出的新栏目。
本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第六期，我们汇总了过去一周（2022.03.14-03.18）发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：
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要闻提示：
36氪首发|密境科技获得数千万人民币天使轮融资；
大公司动态|顺丰房托首次披露业绩;
海外市场|东南亚「贝壳」纽交所上市;
行业政策|住建部：2025年完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上
36氪首发
赫特智慧获小米领投数千万元A轮融资
「赫特智慧」完成数千万元A轮融资，由小米集团、顺为资本联合领投，渡越资本担任本轮独家财务顾问。此轮融资资金将用于市场与FAE团队扩充、产能扩充、研发投入。据官方介绍，赫特智慧专注向C端家庭用户提供便捷智能的清洁机器人产品。
杭州管家兔完成千万元天使轮投资
近日，杭州管家兔科技完成千万级天使轮融资。据悉，本轮融资由君上资本和明烨资本联合投资，融资资金将用于管家兔物联网系统的优化升级、团队的建设及运营、酒店RFID芯片的投放以及国内市场的扩容与拓展。
密境科技获得数千万人民币天使轮融资
「密境科技」是一个基于线下真实的密逃店和剧本杀店为基础的线上元宇宙，线下的创作者可以通过'GenMe Studio密境神器'将线下密室和剧本杀场景实现完美线上化，甚至增加很多游戏互动、解谜答题、阵营对抗等新的玩法和机制。近日，密境科技获得数千万人民币天使轮融资。
探真科技宣布完成数千万元级别的Pre-A轮融资
云原生安全初创公司“探真科技”于昨日披露Pre-A轮融资。本轮融资投资方为联想之星，金额在数千万元级别。公司介绍，本轮融资后其将进一步投入产品研发和市场推广。据了解，探真的云原生解决方案包括容器安全、智能微隔离、动态鉴权、安全事件分析平台和API安全几个模块，并基于此形成了领航云原生安全平台。
2021年，有来自地产、酒店、金融、运营商等行业的头部企业逐步成为探真的核心客户。在今年的计划上，公司将持续拓展高科技、先进制造、新能源、新基建、互联网等更多领域的标杆客户，加速推进业务落地。
大公司动态
顺丰房托发布半年业绩 收入高度依赖顺丰控股
3月17日晚间，顺丰房地产投资信托基金发布自2021年4月29日(成立日期)起至2021年12月31日的业绩公告，这也是该基金自去年5月上市以来公布的首份年度“成绩单”。
报告期内，顺丰房托实现收益约2.44亿港元，较2021年5月5日发售通函预测高出3.3%；实现物业收入净额为1.95亿港元，基金单位持有人交易前的期内溢利17.4亿港元。根据公告显示，期内，顺丰控股租户贡献了顺丰房托总收益76.6%，租用面积占用可出租面积的80%。
招商积余2021年营收破百亿
3月17日，招商积余披露2021年度报告，实现营业收入105.91亿元，较上年同期增长22.42%。其中，物业管理业务实现营业收入99.08亿元，较上年同期增长23.31%，占比93.56%，主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.65亿元，同比减少5.32%。2019年底招商积余重组上市时，中航善达遗留下的部分房地产开发业务，导致公司被开发项目的计提跌价拖累利润。
贵仁科技完成超亿元Pre-IPO轮融资
「贵仁科技」完成超亿元Pre-IPO轮融资，由普华资本、禹泉资本共同投资。据介绍，贵仁科技是一家拥有多项独立知识产权与专利，专业从事智慧水文水利水务、智慧环保、海绵城市技术咨询与应用软件研发、项目运营的科技型治水企业。本次融资将用于综合水循环模型云平台研发、流域以及城市洪水预警预报调度、智慧解决方案研发、品牌推广及营销网络搭建。
金科服务联合本欣信息科技共设城市运营公司，前者持股51%
金科智慧服务集团股份有限公司联合上海本欣信息科技合伙企业共设上海金科未来城市运营管理有限公司。「科未来城市运营成立于2022年3月16日，法定代表人为倪庆双，注册资本为5000万元人民币。该公司经营范围包括物业管理、城市公园管理、市政设施管理、名胜风景区管理等。金科服务持该公司股份51%，本欣信息科技持该公司股份49%。
本欣信息科技则成立于2021年4月30日，注册资本500万元人民币。执行事务合伙人为上海迈众文化传媒有限公司。该公司经营范围包括信息、网络、自动化技术领域内的技术咨询等。
海外市场
东南亚「贝壳」PropertyGuru纽交所上市
3月18日，东南亚房地产科技公司PropertyGuru正式登陆纽约证券交易所。该公司的产品是2007年于新加坡推出的在线房地产平台，为C端用户提供房产买卖、租赁及VR看房服务，依靠中介订阅费及广告费盈利，业务覆盖新加坡、马来西亚、泰国、印度尼西亚和越南等市场。
新冠疫情对PropertyGuru的业务一度造成影响。因人力及营销费用的增加，2021年上半年营收调整后EBITDA（税息折旧及摊销前利润）亏损达480万新加坡元。该集团2月发布的财报称，预计2022年营收将同比增长44%至1.45亿新加坡元，有望在2022年扭亏为盈。
Snappt获1亿美元融资Insight Partners领投
洛杉矶的一家名为Snappt的PropTech公司为房东和物业经理提供欺诈筛查流程，该公司宣布在A轮融资中筹集了1亿美元。
本轮融资由Insight Partners领投，Insight Partners是一家位于曼哈顿的私募股权和风险投资公司，管理着超过900亿美元的资产。Snappt表示，在公司报告去年公寓单位和收入增长700%之后，这1亿美元将用于加速产品开发并扩大销售和市场覆盖范围。
Diamond Age A轮融资5000万美元，开发全自动房屋建造机器人
科技初创企业「Diamond Age」近期宣布获得5000万美元的A轮融资，由专注科学驱动创新的Prime Movers Lab领投，现有投资者Alpaca VC、Dolby Family Ventures、Timber Grove Ventures、Gaingels和新进投资者Signia Venture Partners跟投。
该公司致力于研发3D打印技术，利用全栈机器人和辅助工具进行房屋建造。应对美国住房市场的供给缺口，该公司称其技术能够显著降低房屋建造成本，替代一半以上的人力劳动，同时大幅缩短建造时间：平均耗时九个月建成的住宅如果改用该公司的机器人，只需要一个月时间就能完工。
行业政策
住建部:2025年完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上
近日，住建部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》。规划明确，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础。
规划明确了“十四五”时期建筑节能与绿色建筑发展9项重点任务——提升绿色建筑发展质量、提高新建建筑节能水平、加强既有建筑节能绿色改造、推动可再生能源应用、实施建筑电气化工程、推广新型绿色建造方式、促进绿色建材推广应用、推进区域建筑能源协同、推动绿色城市建设。
在既有建筑节能改造方面，规划提出，各地应结合老旧小区改造，开展建筑节能低碳改造，与小区公共环境整治、多层加装电梯、小区市政基础设施改造等统筹推进。规划还提出，到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%，全国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上，地热能建筑应用面积1亿平方米以上，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑能耗中电力消费比例超过55%。
本文来自微信公众号“未来可栖”（ID:hifuturecity），作者：薛羽瑄，36氪经授权发布。
