北京两地块入市 东北四环地块起始楼面价6.4万元/平

北京市规自委发布的土地招拍挂信息显示，近日北京又有两个住宅地块入市，分别位于朝阳区和大兴区。

其中，位于东北四环的酒仙桥旧城区改建地块，起始楼面价达到约6.4万元/平米。

朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块本月12日刚列入今年第六批拟供地清单，一周后就挂牌入市了。 

这个地块位于东四环外的酒仙桥地区，四环至五环之间，邻近地铁14号线将台站、东风北桥站，它的西北方向是坝河，河对岸就是颐堤港购物中心。

它所在的是北京高端社区比较集中的片区，老的项目比如阳光上东，近两年的有北京宸园。

该地块是一个纯住宅地块，用地面积约2.31万平米，建筑规模约5.78万平米，容积率为2.5。地块的交易起始价为37.2亿元，折合起始楼面地价每平米达到约6.44万元。

这个起始楼面地价着实不便宜，2024年的北京宸园项目，当时住宅部分成交楼面地价约6.6万元/平米，而北京宸园最终售房的网签均价在11.2万元/平米。因此新地块也肯定是一个10万+的售价。

 

另一个地块大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块二类居住用地，此前并没有在今年供地清单中。 

该地块在大兴区也属于区位较好的项目了，位于大兴区林校路街道，五环至六环之间，紧邻地铁4号线的黄村火车站站。而且这里也有铁路的北京大兴站，所以无论是乘坐地铁还是高铁都非常方便。

这一片属于大兴新城的核心片区，周边的配套也比较齐全。该地块用地面积约2万平米，建筑规模约3.6万平米，容积率1.8。地块起拍价格为7.2亿元，折合起始楼面地价约2万元/平米。

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。