黄永光接班信和置业后的首秀

10月22日，信和置业举行股东周年大会，集团主席黄永光表示，香港楼市有6大利好因素，看好未来市况。

黄永光强调：“只要香港好，任何商业都会好，生意就会好，所以集团会支持国家、支持香港，配合中港政策。”

信和置业股东周年大会今早于金钟举行，黄永光连同执行董事李正强、执行董事陈荣光、执行董事田兆源、资产管理董事蔡碧林及财务总监周承敏于会后与媒体进行交流。

集团前主席黄志祥于今年退任，交捧予儿子黄永光，是次股东会为黄永光升任主席后首次会见媒体。

被问及父亲黄志祥有否传授锦囊，黄永光称，父亲时刻提醒他要审慎理财，“最重要稳阵、稳健”，而香港楼市反映香港经济情况，当香港经济正面及健康，就会带动地产发展。

他又提到自己的座右铭是“一定要支持香港的市民、生活、社会。如果香港好，任何生意都会好”。

“集团旗下港铁锦上路站新盘‘柏珑III’昨日(21日)首轮销售成绩亮丽。过去9个月，很开心见到行家在不同地段的新盘销情理想，带动今年迄今一手市场累录约1.6万宗成交，已超越2024年全年水平。”

黄永光又指，看好香港楼市前景，现时有6个利好香港经济及楼市因素，包括美国及香港进入减息周期、香港新股市场表现炽热、政府人才计划政策支持楼市租买需求、“留学香港”计划吸引非本地生来港、访港游客数字上升带动经济；加上《施政报告》将北部都会区列为重点发展项目，故此相信多项因素综合下会带动香港经济及楼市。

他补充，北都属香港未来经济动力，集团未来会重点留意北都发展。

信置8月投得屯门海珠路住宅地，被问到会否入标同区港铁屯门第16区站项目。黄永光认为，该地段具有很大潜力，未来第16区站通车后交通更方便，他看好屯门前景，一定会研究相关项目。

至于接下来的推盘步伐方面，执行董事田兆源称，目前楼市健康，见到不少投资者入市，信置未来将有3个新盘推售，合共涉及约3756个单位。其中油塘柏景峰预计年底前推出，以一至两房的中小型单位为主，共748伙，明年则会推出土瓜湾市建局项目及康城LP13，分别为458伙及2550伙。

投资物业方面，资产管理董事蔡碧林表示，集团投资物业出租率稳健，商场出租率达93%。而写字楼市道面对挑战，但旗下组合位处尖沙咀、铜锣湾等优越地段；住宅物业出租率亦超过90%，认为在盛事经济、留学香港等措施带动下，集团租务业务能受惠。

她相信，下月举行的全运会将带动运动经济，集团旗下商场已做好部署。

蔡碧林还提到，集团在元朗的甲级写字楼One North目前出租率近70%，成绩令人鼓舞。楼面面积约50万平方呎，租户包括港铁、律师楼、会计师行及非公营机构等，期望能配合北部都会区整体发展。

被问到会否收购市场上放售的商业物业，执行董事陈荣光则表示，集团不时审视不同的二手投资项目，最近留意到有项目相当吸引，会积极研究，以寻求正面财务回报。

本文来自微信公众号“观点”，作者：观点新媒体，36氪经授权发布。