大悦城地产换帅，颓势中哪里找糖？

3月17日，大悦城控股的香港上市子公司大悦城地产(00207.hk)发布公告，宣布由伟继任董事长，周政则不再担任公司任何职务。

根据最新公告，由伟代替周政获委任为大悦城地产公司董事长兼执行董事，以及执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。同时姜勇辞任公司非执行董事，而刘云获委任为大悦城地产非执行董事。

在大悦城地产完成官宣后，大悦城控股尚未发布正式任命公告。之前两个上市平台的董事长一直由同一个人担任。

（大悦城地产公告）

52岁的由伟同样是中粮系出身，此前担任中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。曾任职于国家粮食储备局、中国储备粮管理总公司、中国储备粮管理总公司江西分公司、福建分公司以及中国储备粮管理集团等各种职务。

由伟是中粮糖业今年第三位离职的董事会成员，今年1月，独立董事李丹、董事孙军先后离职。

（由伟，来自中粮糖业官网）

从粮食到糖业，再到房地产，这样的职业跨度只可能存在于央企。这也不是第一次中粮内部不同板块的人事迁调，近一年来，糖业、酒业、房地产与集团总部之间的人员流动十分频繁。

原大悦城地产总经理周鹏从周政手上接过这一职位三年后，去年10月担任中粮酒业总经理助理。大悦城新晋非执行董事刘云为中粮集团董事会秘书、办公室主任。中粮集团战略部总监朱来宾于去年3月同时兼任大悦城控股和中粮糖业董事。

上一任中粮糖业董事长辞职时，185万的高薪酬成为媒体关注重点。然而同属于中粮旗下的子公司，和糖业相比，地产的薪酬水平要高出不少。

据中粮糖业2019年年报显示，原董事长夏令和在减薪41万元情况下，以143万元为薪酬最高的高层，彼时上任未满俩月的董事长由伟薪酬为14.17万元。报告期内，公司董事、监事、高级管理人员报酬合计821.91万元。当年该公司员工人均薪酬为16.4万元，比2018年增加2万元。

（来自中粮糖业公告）

大悦城控股薪酬最高的高管为暂任董事长即现任总经理曹荣根，2019年的薪酬为302.23万元，相比。周政作为中粮集团副总裁、党组成员，受限于央企高管”限薪令”，2019年年薪仅为69.24万元。

尽管大悦城控股高管合计薪酬为2955.28万元，在地产行业里却不算多。2019上市房企中，碧桂园、融创中国、中国恒大、华夏幸福和龙湖地产高管薪酬总额均已过亿。

房地产下半场，面临着转型压力和增长困境的房企不在少数。

对于一家剑指千亿规模的房企来说，2020年，大悦城仍在TOP50外徘徊。

根据此前的2020年业绩预告信息，大悦城控股公司去年归属于上市公司股东的净利润预亏3.5亿元-4.5亿元，相比上一年度20.49亿元的利润出现大幅下跌。从未接触过地产的由伟，能否带给大悦城迈过千亿门槛的甜头，仍然是一团看不清的迷雾。