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最前线丨即将上线“自营房产”,京东的地产生意经如何念?

李欢欢 · 2020-05-21
1000套北京全新房源在京东首发。

36氪获悉,京东将在5月22日上线“自营房产”业务,1000套北京全新房源在京东首发。

此外,5月22日上午11点,京东将进行直播活动,在线预售全新房源,并将一套6.18折的特价房开展618抽奖活动。京东零售集团CEO徐雷也将作为直播嘉宾进行“直播带货首秀”。

值得注意的是,这不是京东第一次卖房。2019年“双11”期间,京东房产联合了超过200家开发商,推出超过1000个新盘、6000套特惠折扣房源。

据京东此后发布的双11战报,11月1日-11日,京东线上找房用户同比增长5倍,线上服务咨询量增长7倍,线上订单量增长3倍。此外,在购房群体中,90后订单或者咨询量占比超65%,成为置业主力军。

与以往不同,京东此次上线的是“自营房产”,在房地产业务方面不再单单是平台的角色,或将正式切入到房地产销售的领域中。房产上线也将丰富京东自营的商品种类,提高平台客单价。

上线自营房产、全力备战“6.18”的京东在此前刚刚交上一份令投资者满意的答卷。

京东此前发布的一季报显示,京东第一季度净营收1462亿元,同比增长20.7%,高于彭博一致预期的1366.66亿元,也超出京东在2019年第四季度财报中给出的业绩指引。

截至2020年3月31日,京东过去12个月的活跃购买用户数为3.874亿,较去年同期增长24.8%,这一增速较上一季度的18.6%再次提速。

中金公司在此后的研报中表示,京东的增长势头在未来几个季度有望延续,尽管未来几个月疫情仍然存在不确定性,利润率或随投放节奏产生一定波动,但长期而言,京东仍然会抢占零售市场份额,利润率有望持续改善。

京东在财报中也表示,新冠疫情不会在第二季度余下的时间内对京东的运营造成任何重大意外干扰。据京东预计,Q2净收入介于1800亿元-1950亿元之间,同比增长为20%-30%。

此外,“打赢翻身仗”的京东或许将在6月于港交所挂牌上市。

5月19日,据香港《信报》援引知情人士报道称,京东将于下周寻求香港上市聆讯,若申请成功,最快6月初招股,预计6月18日挂牌。虽然京东对此回应不予置评,但表示在今年618将会有“大动作”。

周三美股收盘,京东报54.31美元,上涨0.09%。


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