朱辛庄热度持续飘红，大华·启宸府兑现美好生活主义

成交量两极分化，热门板块领跑楼市

区域是置业的黄金要素，对于北京楼市而言，区域的选择从来是重中之重，重点区域的热度一直居高不下。

从10月北京区域新房成交表现来看，昌平区成交活跃度明显走高，以980套成交量领先其他区域，占比达19%；大兴、顺义、朝阳位居区域成交第二、三、四位，均突破500套，占比均超10%；房山凭借470套跻身区域成交前五。

楼市迎来重构，板块和板块、产品和产品的竞争加剧。短板明显的区域板块基本表现弱势，成交低迷。整体更加均衡的板块量价坚挺，以昌平区域为例，其持续呈现稳步上升的态势。尤其是那些在热门板块中，具有品牌保障及精质产品力的项目，受到了大众的广泛追捧，成为成交的主力军。

作为昌平区热点，朱辛庄板块不仅承接海淀产业的外溢，也是重点打造的国家自贸区、三城一区中的未来科学城西区，产业密集，高精尖人才荟萃，推动区域滚动式持续快速发展。产业、交通、配套、医疗、景观等形成相辅相成、共同发展的城芯价值，朱辛庄已然成为集发展、生活、居住为一体的北部当红板块。大华·启宸府开盘热销，备案高达301套，更印证了朱辛庄的强势价值。

朱辛庄再次发力，新地块同比上涨

政府指导价，往往是对片区价值的精准定义。11月7日，北京市规自委挂牌1宗预申请用地组团：昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、0027地块、中关村生命科技园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6003地块，起始价42.7亿元。

地块中0022、0027地块为R2二类居住用地，总用地规模约42967.248㎡，总地上建筑规模1089 64.648㎡，容积率分别为2.6、2.5，控高同为60米，销售指导价6.6万/㎡（浮动8%），最贵能卖到7.1万/㎡。相比之前的0028等地块，新地块期房销售指导价上涨4000元/㎡。

仅大半年时间，100平米就上涨约40来万。可以说，现在的朱辛庄之于海淀客群，与当初的望京，朝青板块一样，具备快速发展的潜质。无论是规划、产业、交通、配套等方面，朱辛庄都相对完善，已经奠定了新国际化生活住区的规模与格局。

精研美好生活力，塑造置业优选地

锁定朱辛庄，纵观片区的新房存量以及未来发展，平衡价格与品质的双重需求，大华·启宸府无疑是置业优选目的地。

大华·启宸府占据地利优势，紧邻地铁8号线与昌平线双轨，畅达西二旗、上地、望京等，无论上班、生活、出行都非常便利。周边TBD广场、北京超极合生汇、万达广场也形成了商圈规模，同时学校、医院等生活配套的完备，已形成了颇具幸福感的生活氛围。

与城市共进的基础上，产品力是营造美好生活的基石。大华·启宸府以海淀族群对生活、对品质的高要求为出发点， 延续“大华五感社区”，承继 “宸”系高阶作品基因，以细节为中心打造精研五感住区。从品质感、健康感、安全感、幸福感、归属感五个方面实现全周期美好社区生活，让理想中的美好生活，成为每一天的日常。

为满足全家庭生活所需，大华·启宸府推出108㎡、116㎡亲景好房。三面宽整体朝南，南北通透，全明格局，空间舒朗明亮；多功能家政间，提升空间使用率。臻选精妆品牌，提高生活舒适度。置业大华·启宸府，迭新精质生活可能。

朱辛庄板块新地块指导均价6600即将迎来下一批热潮，可以更直观的看出区域的发展潜力，这种更为积极的调整有利于房地产升级优化的高质量发展。 同时，价格作为衡量置业的重要标尺，与精质产品、优越配套等多项组合形成的优质社区，才是置业的决定性因素。所以，在涨声中，抢先入手优质项目，当下无疑为最后上车的好时机