北京将精准支持新市民、青年人购房需求！老旧小区改造范围扩至2005年建成的小区

北京的老旧小区改造将扩大范围，不再只是2000年及以前建成的小区才会改造，2001年至2005年建成的市属小区，也将推进改造。

近日，市住建委发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》，其中提出，稳步推进2001年至2005年建成的市属老旧小区改造。

房地产市场方面，北京将鼓励支持刚性和改善性住房消费。精准支持新市民、青年人、多子女家庭等群体购房需求。

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此前，北京实施的老旧小区改造，针对的是2000年及以前建成的小区，进行抗震节能、上下水、外立面、加装电梯等改造。

而此次发布的《规划》中，“十五五”期间，北京将重点对建成20年以上的城镇住宅小区开展专项体检，继续推进2000年底前建成、居民改造意愿强烈的老旧小区改造，稳步推进2001年至2005年建成的市属老旧小区改造，更大力度推进央军产老旧小区改造。

这意味着老旧小区改造范围将扩容，2001年至2005年建成的老旧小区也有望纳入改造范围。

《规划》提出，“十五五”期间，北京新开工改造的城镇老旧小区将不少于1千个，加装电梯不少于3500部，支持不少于2万套住宅老旧电梯更新。

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住房发展规划当然离不开大家关心的楼市。

《规划》提出的目标是，到2035年，房地产市场保持长期平稳健康运行，各类群众基本住房需求得到更好保障。

住房供地方面，将合理确定居住用地供应规模、结构和时序。优化居住用地供应空间布局，优先在轨道站点周边、配套成熟地区和就业密集区域供地。

房地产基础性制度也将健全。包括完善商品住房销售制度。全面加强预售管理，完善项目预售资金监管；有序实施现房销售，实现“所见即所得”。

同时，北京也将鼓励支持刚性和改善性住房消费。从群众合理购房需求出发，更好满足多样化住房消费需求。精准支持新市民、青年人、多子女家庭等群体购房需求。促进梯度消费和住房循环利用，释放存量住房市场活力。

住房保障方面，“十五五”期间，北京将加强公共租赁住房精准分层分类兜底基本民生保障，公共租赁住房备案家庭保障率保持在85%以上。

推动市场化运作发挥保障性租赁住房的调节功能，坚持以需定供，优化保障性租赁住房布局，更好满足新市民、青年人、新就业群体租赁需求。鼓励符合条件的市场租赁住房纳入保障性租赁住房管理。

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。