下月20日起 自住住房可提取公积金交物业费

今年6月初，我们给大家推送过，《住房公积金管理条例》拟修订，公积金可提取用于装修、交物业费。

今天，就在刚刚，国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定发布，正式明确了相关的政策调整和变化。修改后的《条例》从下月20日起施行。

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此次《条例》的修改，对于咱们普通人来说，最大的变化就是扩大了公积金的提取使用范围。

和过去的《条例》相比，此次新增了3种可以提取公积金的情形，分别是：一是装修自住住房的，二是支付自住住房物业费的，三是国务院批准的其他住房消费情形。

这意味着装修、交物业费首次纳入到可以提取公积金的范围。过去，大家买房提取公积金，如果提取的总额达到总房款，那么就不能再提取了。而今后咱们每年交的物业费，以及装修的一定费用，也都能提取公积金了。

而第三点虽然比较笼统，但非常重要。现行《条例》对提取使用采取列举方式，使用范围有限。而增加这一条款，为适应缴存人不同阶段的多元化住房消费需求带来更大的灵活性和拓展性。换句话说，将来可能有更多的住房消费可以纳入公积金提取范围。

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《条例》修改了，这些新政什么时候能正式实施呢？

根据国务院的决定，修改后的《条例》从9月20日起施行。不过具体到实打实的提取，各地肯定会根据《条例》，制定相关的实操细则。

从过去的经验看，每个地方的进度不一，有些会与《条例》实施日配合，有些可能会滞后一些，所以每个地方最终实施的时间会有所不同。

至于北京，此前在本月7日北京楼市新政中，北京已经率先实施了装修自住住房提取公积金的政策。

根据北京新政，居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取公积金用于本市自住住房装修。

提取额度不超过增值税发票金额的50%，且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上一次装修提取应满十年。

至于提取公积金支付物业费，待北京正式操作细则出台时，我们也会第一时间告诉大家。

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。