上海四批次土拍首日收金61.26亿 大华集团、上海城投、保利发展落子

5月28日，上海2026年第四批次土拍正式开拍，本批次共5宗宅地分两天出让。首日共出让3宗宅地，来自虹口区、闵行区和青浦区，总出让面积约10.68万平方米，总规划建筑面积约13.54万平方米，总起始价45.62亿元，近20家房企参与竞拍。最终，3宗地块全部成交，总成交金额61.26亿元。

据介绍，闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块（浦锦地块）经过136轮竞价，由大华集团以总价36.55亿元+商品住宅装修标准4000元/㎡+计容公共服务设施1670㎡+高端人才房配建比例2%竞得，成交楼面价43623元/㎡，溢价率40.72%。

虹口区C080301单元hk306-08地块（瑞虹地块）吸引12家竞买人，经63轮竞价，由上海城投置地以总价19.3亿元竞得，成交楼面价108502元/㎡，溢价率35.63%。

青浦区QPS5-0001单元36a-02地块（重固地块）仅获1家报价，由保利发展以底价5.41亿元摘得，成交楼面价16000元/㎡。

本次土拍中，闵行和虹口地块竞争激烈，均触发中止价并进入竞高品质和总价环节；青浦地块则为保利发展在重固板块的继续补仓。