今年房地产政策走向如何？来看政府工作报告怎么说

十四届全国人大四次会议今天开幕，政府工作报告中关于房地产的内容是大家关注的焦点，下面就给大家梳理一下。

先来看一下报告中关于房地产是如何表述的。 

着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

“着力稳定房地产市场”，“控增量、去库存、优供给”，这是在去年12月召开的中央经济工作会议中就明确了的。前者是政策的目标，即房地产市场要“稳”，后者是实现这一目标的主要路径，也是这个阶段楼市政策的发力点。

控增量，就是因城施策，以人定房、以房定地、按需定供。调控新增供给。加快促进供需平衡。从供求关系这个影响市场的源头上进行调控。

比如我们可以看到，今年北京发布的供地计划中，无论是总的住宅供地还是商品住宅用地的供应计划，相比去年都有所减少。

去库存，就是消化存量，而鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房就是其中的一种方式。当然，去库存的方式也不只有这一种，政府工作报告中也提出了探索多种渠道盘活存量商品房。据我们了解，去库存已经成为了当前各地住房工作的一个重点中的重点。

最后一个优供给，就是优化供给结构，有序推动“好房子”建设。这在政府工作报告中也明确提出了，而且要实施房屋品质提升工程。

另外，今天政府工作报告中，在关于更大力度保障和改善民生这一方面时还表示，今年将加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

关于支持多子女家庭改善性住房需求，近两年各地已经出台了多项支持政策。比如北京就规定多子女家庭可在五环内增加购买一套住房，公积金贷款最高额度上浮等政策。 

而“加强初婚初育家庭住房保障”还是首次看到。这体现我国在住房上对于生育友好将构建一个阶梯的体系政策支持。年轻人刚结婚、刚要孩子这个阶段，由于自身积累还较少，更需要的是住房保障的支持。对于生育子女更多的家庭，则更需要的是改善型住房。 

这意味着，接下来在住房保障的政策中，比如保障性租赁住房或者配售型保障房，会对 初婚初育家庭给予倾斜和支持。 

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。