情况有变！这些商场拿下“最强人气王”
2025收官冲刺，圣诞、元旦双势能之下，人气商场们争相竞逐年度传播声量制高点。
赢商网《2025年12月人气购物中心排行榜》上，23城、410个上榜人气商场，月度场日均客流规模均值5.82万人次左右，环比提升2.5%。
榜单之上，45个人气TOP1项目的场日均客流规模均值约9.86万人次，环比上涨3.8%，头部效应持续增强。其中，37个项目成功卫冕榜首；另有7个项目排名跃升，新亮相的北京中关村ART PARK大融城开业即登顶，聚客力强劲。
整体来看，这批在年终收官之战中“扛大旗”的人气商场，围绕三大核心策略展开竞争：
调改加速，以“首店矩阵”构筑护城河
“品质首店”的持续引入已成为头部项目的运营常态。上海五角场合生汇年内引入55家首店，北京中关村ART PARK大融城东区75家首店强势开业，深圳怀德万象汇以超50%区域餐饮首店占比亮相。通过构建差异化品牌矩阵，项目不断夯实竞争优势与新鲜感。
情感链接，从流量运营深化为心智占领
高流量商场与消费者建立了超越交易的情感纽带。上海龙之梦城市生活中心在20周年庆中设“凭2005年小票享免单”环节，唤起集体记忆，引发共鸣；成都凯德广场·金牛借明星演唱会打造粉丝主场；广州万博四海城则以持续高质量主题营造建立起“最会过节商场”认知。商业运营的重点，正从获取流量转向培育认同与忠诚。
场景造梦，将空间转化为社交传播焦点
购物中心日已然成为城市节日氛围的策源地与打卡目的地。上海新天地石库门街区植入极光飘雪，宁波阪急百货以金色主题与星光雨打造梦幻现场，西安大融城则通过“奇游方寸・绮梦天马”主题布景构建沉浸式庆典。这些强主题、高传播性的场景，将商场变成 “城市引力场” ，吸引全城人潮到访、停留与分享。
01.
TOP50阵营
上海
赢商网《2025年12月人气购物中心排行榜》中，上海46个“蝉联上榜”，环比上月，超大型项目前二、大型项目三甲维持不变，小型项目TOP1与TOP2排名对调。
上海龙之梦城市生活中心全年8次登顶“超大型项目”TOP1。项目为上海首个真正实现与地铁2、3、4号线“零换乘”的商业项目，拥有稳定庞大的初始客流。目前，项目日均客流超20万人次。
立足于广泛市民需求，龙之梦定位“全品类、全客层、大众化、潮流化”，商业体量22万㎡，聚集超600家品牌，保持30%的年均品牌迭代率，出租率常年稳定在98%以上。据悉，项目2025年新进品牌150家、其中首店约30家，2025全年销售额达到135亿元。
作为沪上人气品牌收割机，龙之梦既拥有一众高坪效、强吸引力的主力品牌，保彰基础客流；也容纳了大量特色小店、首店与潮流品牌，持续制造新鲜感，形成共生共荣的商业生态。例如：聚集特斯拉、比亚迪、小鹏等20余个品牌，打造近1万方的新能源车街区；引入宝可梦卡牌道馆、万代卡牌中心、EX机器人剧场等全国首店，打造专属“IP潮玩乐园”；集结上海菜醉庐、新疆菜芭蕉扇、云南菜云潇潇、寿司郎等多元新兴餐饮。
2025年12月19日至12月29日，龙之梦开启“二十正风华，千万黄金送”20周年庆活动。“全场满99元抽汽车使用权”“阶梯式满赠”精准覆盖不同客群；NPC零距离互动、外籍演艺、“机器人巡演”、“20米巨型蛋糕共庆生”将商业空间化为欢乐舞台；“二十年回忆展”与龙马奔腾美陈等则营造出兼具视觉冲击与文化寓意的打卡场景。同时，“凭2005年小票享免单”与“20岁同庆享霸王餐”等活动，深化与消费者的情感链接。
上海五角场合生汇强势跻身“超大型商业项目”前三。2025“全年战报”一连串亮眼数据印证了其运营实力与市场号召力：全年销售额突破66亿元，同比增长4%，场内超20%店铺年销售额破千万元；年客流达3900人次，同比增长5%。
项目通过精准的品牌焕新策略，年内成功引入近100家新店，构建起强大的品牌矩阵。其中55家为首店品牌，累计完成近3万㎡的空间升级与品牌调改。与之相呼应的是高密度的内容营造：全年逾200场营销活动、20余场联名快闪，带动快闪销售额累计超2000万元。通过系统化地输出商业内容，让“每次到访都有新发现”成为一种可感知的承诺。
年末之际，项目再度掀起体验高潮：料理级面包品牌APOLI ITABAKERY、人气饮品Yee3、时尚品牌H’S等品质新店相继开业。同时，与乐道汽车联袂呈现Blossoms of Joy亮灯仪式，配合人工降雪、灯光秀及爵士舞表演，营造出浓郁的冬日氛围。同期推出“美叽与大鼠”全国首展、卡皮巴拉奇趣环游全国首展及接吻大赛等多元趣味活动，以融合传统美学的视觉呈现与超现实都市童话场景，打造沉浸式跨年盛宴。这一系列举措强力聚客，单日最高客流突破18万人次，刷新项目历史记录。
通过持续的品牌升级、场景创新与高流量活动，五角场合生汇不仅实现了商业价值的增长，更塑造了一座“常来常新”的城市活力聚场，在迭代中始终引领消费风尚。
上述两大亮点人气场之外，去年12月“圣诞亮灯季”，多个港资项目推出浪漫美陈，吸引双旦人潮前往，排名大幅提升。
上海港汇恒隆广场提升6名至大型项目TOP10，以「星驰奇想」为主题，打造“悬浮圣诞树”，化为梦幻绮境。
上海新天地石库门街区飙升10名至中小型项目TOP4，集结10+圣诞树，携手UGG®将流动极光、人工飘雪等自然奇观植入都市街区、结合多点位以品牌元素为灵感的光影艺术装置，带来极具节日仪式感的暖茸氛围与体验，呈现“FEELCATION冰雪漫游奇遇”，化身“上海圣诞氛围感天花板”。
02.
TOP30阵营
北京、深圳、广州、成都
去年12月四大城市、三大体量区间，12个人气TOP1的项目，仅2个有变。北京中关村ART PARK大融城一举拿下北京“大型项目”TOP1；深圳领展中心城继7月后，重回深圳“中小型项目”榜首。
北京中关村ART PARK大融城，继5月西区率先营业后，东区在12月接力亮相。这座前身为中关村广场食宝街的大型城市更新项目，终于以独栋盒子+主题街区+城市公园的“完全体”示人。东区开业三日客流突破50万人次，销售额超3500万，登上大众点评商场热门榜海淀TOP1、北京TOP2。
作为北京四环内规模最大的城市更新商业体，项目以12万㎡商业体量、300+全新品牌，刷新海淀的商业体验，填补京西高品质国际潮流市场空白。此番东区新引入的首店品牌及特色门店至少有75家，构建国际潮流、社交化餐饮两大强势业态引擎，全面革新区域消费生态。
深圳领展中心城去年多个焕新动作出圈。聚焦“CBD运动社交场与夜经济引力场”标签，11月新开迪卡侬，12月官宣11家新店，其中包括“娱乐新物种”PLAY X；12月举办商户共创活动WOW COLOUR & BKT装置体验展，以及蔡徐坤新歌痛楼、应援专场，圣诞飘雪、8米高圣诞树美陈等，为项目带来线上曝光及线下客流的双赢效果，持续提升项目吸引力。
北京、深圳、广州、成都期内120个上榜项目中，115个为蝉联上榜选手。
成都凯德广场·金牛提升4名，首次进入成都超大型项目三甲。紧跟张靓颖演唱会档期，推出「JVIBE STORE珍好喔」官方快闪，应援活动、凉粉专属福利引爆人气；巨型双层可载人旋转木马、星河飘雪秀亦激动人心，伴随着木马缓缓旋转和雪花轻舞，瞬间穿越到童梦世界。
新上榜项目方面，去年12月，四城共有5个项目新上榜。除一举夺魁的北京中关村ART PARK大融城外，还有深圳万象前海、深圳怀德万象汇、成都锦城万达广场、广州万博四海城。
去年11月底新开业的深圳怀德万象汇，为华润万象生活上市后首个签约的轻资产项目，总体量达18万㎡，是深圳规模最大的万象汇。项目无缝衔接深圳地铁12号线怀德站，打造融合邻里、社群、运动、新趣的“社交生活聚场”，构建“理想的附近”。
项目引进近400个品牌，涵盖全业态。其中，区域级以上餐饮首店占比超50%，包括O'eat、Need、阿嬷手作、去茶山等。主力店有UNIQLO、MUJI、DECATHLON跨层店、盒马鲜生、寰映影城、X-Motion动境运动空间全国首店、NataKids等，填补宝安福永板块品质商业空白。
广州万博四海城首次上榜，近年来屡屡打造超高人气营销活动，获网友高度评价——“在过节这块，四海城从来没有输过”。继去年11月打造万圣节“南瓜痛城”后，12月化身“冬日童话镇”，巨型圣诞老人、圣诞树、花环气球点缀全场，打造6大超出片打卡机位，同时联动小红书、品牌商户打造“宝藏好店碰头会”，创意玩法拿捏城中潮人。
03.
TOP20阵营
杭州、南京、苏州、武汉、重庆、西安
杭州、苏州、南京、武汉、重庆、西安6城，去年12月三大区间、18个TOP1人气商场，环比11月，仅有2个项目变动——杭州嘉里中心时隔多月再度登上杭州中小型项目榜首、西安西咸万象城提升1名至西安大型项目TOP1。
6城120个上榜项目中，期内“蝉联上榜项目”112个，70个项目排名不变，其余排名变化在1-4名之间。
西安大融城获得历史最高名次，跻身西安大型项目TOP3。项目七年如一日，持续打磨品牌组合，以30%的年均焕新率、超200场大型主题营销活动、近2000+万人次年均客群触达量，与西安共生共融。去年12月迎来七周年狂欢活动，打造“奇游方寸・绮梦天马”的主题盛典，带来全城瞩目的福利盛宴。
此外，去年TOP20人气商场阵营中，去年12月新上榜（相比上月）项目有8个。
“德基奥莱”来势汹汹，砂之船（南京江宁）奥莱不甘示弱。去年12月开启跨年贺岁大促，“全场奥莱价再7折起”，掀起抢购热潮。
项目于2025年新引入多家首店品牌，包括骆驼户外南京奥莱首店、kenzo直营奥莱店、Vivienne Westwood南京奥莱首店等多个独家品牌。升级门店亦十分吸睛——凯乐石焕新为“磐石空间”南京首店；TORY BURCH重装开业，加固奢侈品基本盘；Polo Ralph Lauren在店内开起咖啡吧；星巴克升级为全南京仅五家的史努比主题店。
杭州滨江宝龙城时隔数月再度入榜。去年12月开启9周年庆，启幕adidas Mega、超级安踏全国首家全品类概念店&杭州首店、BOJOUR滨江首店等重磅新品牌，更有“煲珠公巴士”载着500杯免费老红糖珍珠奶茶来袭。
项目去年焕新超百家品牌、调改超1.6万㎡，持续提升品牌组合差异化。其中，新引入近20家品质＆流量型餐饮品牌，如蜀谭记浙江首店、探鱼区域首店、初唤台北大焕店杭州首店，开焰全国首店等；引入迪卡侬VAN RYSEL自行车亚洲首店、NIKE RISE600新形象店等高能级零售首店，并举办10场运动主题活动，夯实“运动+”标签。
04.
TOP10阵营
天津、长沙、青岛、宁波、东莞、昆明、南宁、厦门、贵阳、乌鲁木齐、福州、石家庄
相比上月，去年12月东莞、厦门、福州、青岛、宁波、乌鲁木齐、南宁、贵阳、石家庄9城榜首项目均无变化；而昆明顺城购物中心、长沙IFS、天津天河城，均上升1名斩获城市榜首。
昆明顺城购物中心全年9次登顶，为昆明首屈一指的顶流商业。2025年末多家新店启幕，包括达美乐比萨云南首店、AMERICANVINTAGE云南首店、KEEN云南首店等，为当地消费者带来新鲜首店体验；创新推出的“滇超球迷之夜”燃动冬日激情，同期的烘焙市集、在顺城落下的“昆明第一场雪”、街舞快闪、双旦live歌会等诸多精彩活动营造满溢的节日氛围。
此外，12城120个人气商场TOP10中，114个项目蝉联上榜，青岛丽达茂提升4名，宁波阪急百货、青岛金茂览秀城提升3名。
去年12月初，宁波阪急百货点亮16米高金色圣诞树率先点叠加金色水晶球，引爆话题热度。平安夜上线星光圣诞派对——请来50位圣诞老人，承包礼物、合影、欢乐，更有金色星光雨、圣诞治愈乐章浪漫空降。作为首店收割机，项目在去年12月还新开怡满分、复兴面王、MaisonMargiela香氛等宁波首店，以及小米·全国首家新形象店，持续提升其对高端客群的影响力。
6个“新上榜”项目——慈溪吾悦广场、福州苏宁广场、永旺梦乐城长沙湘江新区、长沙王府井百货(五一广场店)、天津恒隆广场、石家庄怀特商业广场。
湖南最大永旺梦乐城——永旺梦乐城长沙湘江新区，去年11月底开业，是永旺梦乐城在长沙打造的「湖南2号店」。项目位于国家级新区"湘江新区"北部，拥有23.6万㎡商业体量、3300个车位，以“城市生活能量场”为商业定位，引进约260家品牌。
天津恒隆广场首次上榜，去年12月加码重磅IP引流，星巴克哈利·波特主题店（天津唯一主题店）登陆，掀起哈迷打卡潮；携手泡泡玛特，Zsiga惊喜降临，打造差异化冬日营销。（文中图片来自项目官方）
本文来自微信公众号“赢商网”，作者：熊舒苗，36氪经授权发布。
