重庆湾项目正式开工：政企协同激活城市核心资产又一样本
12月11日，重庆市级重点项目、央地合作示范项目重庆湾正式开工。该项目由中国长城资产主导，是重庆近三年来投资金额最大的房地产盘活项目，也是重庆首个金融央企与地方政府合作成功落地的项目。
这不仅是一个城市标杆级项目的重生，更是中国长城资产践行中央金融工作会议精神，促进金融与房地产良性循环，以央企担当、创新模式盘活存量资产，护航经济稳定的又一生动实践。
“重庆湾项目涅槃重生，是‘有为政府和有效市场’有机结合的成功典范，是央渝合作的标志性成果。项目的落地将会极大地推动南岸城市价值提升，助力南岸城市发展能级持续跃升。”南岸区委副书记、区长喻显镔在开工仪式上表示，南岸区将进一步完善重庆湾项目周边交通、商业、教育等配套，持续强化服务保障，与各方一道，聚力打造“最美南滨，烟火南坪”。
重庆湾项目地处重庆“两江四岸”核心区中心位置，独揽1.5公里南滨江岸线，直面两江交汇及来福士、大剧院等城市地标，毗邻解放碑、江北嘴、弹子石三大CBD，以及故宫文物南迁纪念馆、慈云寺等文保古迹，是集“顶流地段+极致景观+深厚文化”于一身的稀缺核心资产。项目总建筑面积约100万平方米，是重庆主城核心区稀缺的超大型综合性项目，对推动南滨路片区城市更新、提升两江四岸区域整体形象、促进重庆城市高质量发展具有重要意义。
重庆湾项目区位图
此前，因市场原因这一承载城市发展期许的重大项目一度陷入停滞。面对这一困境，中国长城资产积极响应国家号召，以金融“国家队”的使命担当和强大的资产运营能力，介入推动该项目盘活工作。
“化解此类核心资产风险，既关乎城市形象提升，更关乎民生福祉与社会稳定。盘活重庆湾项目，是对国家‘消化存量、提质增量’要求的积极响应，更是我们作为金融央企，义不容辞的责任。”中国长城资产相关负责人表示。
今年1月23日，在重庆市南岸区政府的支持指导下，中国长城资产携手融创中国、招商银行、中信信托等合作方，就重庆湾项目达成融资合作。根据协议，中国长城资产拟注资不超过24.76亿元，对项目现有债务进行重组并提供新增融资，同时还由旗下专业房地产平台公司长城国富置业，为项目提供品牌赋能和专业监管服务。
在项目盘活过程中，融创作为项目的重要股东和操盘方，凭借其深厚的行业经验、清晰的项目价值重塑方案，赢得相关各方的支持，为项目重启发挥了不可或缺的重要作用。未来，融创将依托业内领先的高端精品打造能力，与中国长城资产紧密协作，将重庆湾项目的顶级禀赋转化为与之匹配的顶级产品力，确保这一城市核心资产的价值得到充分兑现。
重庆湾项目区位图
据悉，重庆湾项目将于2026年初正式亮相，将打造集高端居住、先锋商业、文化体验于一体的世界都会人文生活范本，成为提升重庆国际化都市形象的新名片。
