阿里的信心和香港的决心

重拾信心的阿里越战越勇，一出手就创纪录。

继500亿补贴外卖大战，3800亿豪赌AI之后，阿里巴巴集团近日又宣布将与蚂蚁集团共同投资72亿港元（相当于9.25亿美元）在香港买楼。此项收购将是自2021年以来香港最大宗写字楼成交。

具体来说，阿里&蚂蚁将从文华东方国际集团手中购得铜锣湾港岛壹号中心（One Causeway Bay）共13层商业写字楼。这里，将成为阿里&蚂蚁两家企业的香港总部。

港岛壹号中心 图源：One Causeway Bay Instagram

此前，阿里和蚂蚁都在香港耕耘已久。

1999年创立时，阿里就在香港设立首个财务及法律部门。2005年，淘宝进入香港电商市场，支持本地零售商及中小企向内地消费者销售商品。2014年，阿里旗下云计算业务进驻香港市场，并在本港设立首个数据中心。2019年，阿里在港交所完成第二上市，并于去年转为主要上市，成为首家同时在纽约与香港拥有双重主要上市地位的中国科技企业。

蚂蚁同样与香港源远流长。2017 年，蚂蚁与香港本地伙伴共同推出电子钱包 AlipayHK（支付宝香港），运营至今已服务超过 450 万活跃用户。

近几年，随着香港创新枢纽地位日益凸显，蚂蚁也在与香港本地伙伴共同探索如何把人工智能、区块链等前沿技术应用在实际产业中，进一步加大在香港的战略投入。

2025 年 4 月，蚂蚁旗下的蚂蚁数科获得香港特区政府授予的“重点企业伙伴”称号，并将海外总部设在了香港。

在香港重金买楼，阿里称之为“战略投资”。阿里巴巴集团主席蔡崇信表示：“自1999年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场。作为一家全球科技企业，香港为我们提供大量专业人才、稳健的资本市场、创新的文化氛围，以及与全球紧密相连的优势。此次收购香港地标物业，充分体现我们对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理想的大本营，持续拓展国际业务。”

简要概括一下，“信心、理想大本营、拓展国际业务”是阿里系此次在香港重金置业的关键词。无论阿里还是蚂蚁，国际化都是未来十年的战略重点，承载着他们持续增长和领先的雄心。

阿里、蚂蚁这样的世界500强、全球科技巨头在香港扎根，也将产生示范效应，吸引其它同类型公司、产业链上下游公司到到香港布局。这也是香港希望看到的景象。

作为国际商业枢纽、全球金融中心，香港正面临日益激烈的国际竞争形势。发展新质生产力、推动传统产业升级转型，成为香港近年来的重点发力方向，其目标是为香港打造新角色——国际创新科技中心。

香港总部与国际化扩张

阿里的国际化梦想始于其诞生之际。当时马云对他的创业伙伴们说，“我们要做一个由中国人打造的世界性公司”。

20多年来，阿里巴巴的电商、云计算、金融、物流等业务都已在全球取得长足进展。2025财年，国际电商业务为阿里巴巴集团贡献了13.3%的营收，为第二大营收来源。阿里巴巴联合创始人兼董事局主席蔡崇信曾在去年表示，预计未来五年，阿里国际电商收入将占总收入的 30%。

过去5年，阿里云的海外收入增长超 20 倍。按照管理层的规划，三年内阿里云海外收入占比将从当前约 20% 提升至 25% 以上。2025财年，阿里云在阿里集团的营收占比是11.8%。

设立香港总部，便于阿里巴巴集团整合资源，强化香港在其国际业务布局中的地位，更好地利用香港的优势拓展国际业务。

在加拿大菲沙研究所在《世界经济自由度2025年度报告》中，香港被评为全球最自由的经济体。自该报告开始发布以来，香港一直位居榜首。

香港作为国际商业枢纽和全球金融中心，在资金自由进出、法治和监管体系、物流基础设施、税收制度、国际化人才等方面都具有得天独厚的优势。

香港背靠珠三角制造业基地，拥有世界级的港口和机场等物流基础设施。阿里的国际电商业务如速卖通、Lazada 等可以借助香港高效的物流、清关和金融服务，进一步优化其全球供应链和跨境贸易体验。香港采用普通法体系，金融监管、数据隐私规则与国际同步。阿里旗下阿里云在拓展和承接海外客户业务时，以香港为节点，更容易获得国际客户认可。

香港港口

即便从品牌形象来说，在香港核心商业区拥有自己的地标性总部大楼，是公司实力和形象的象征，有助于吸引顶级国际人才和合作伙伴；这对于阿里的国际化拓展同样意义重大。

蚂蚁集团同样需要一个香港总部，助力其加速全球化战略。2020年以来，蚂蚁集团积极探索新增长路径。蚂蚁集团将“支付宝双飞轮、AI first、加速全球化”作为未来十年的三大战略。

2024年3月，蚂蚁国际从蚂蚁集团分拆，并在新加坡注册公司，实行独立市场化运营。蚂蚁国际是蚂蚁集团海外业务的核心载体，约占集团两成左右营收。

蚂蚁国际旗下拥有四大业务板块：全球整合钱包门户服务（Alipay+）、全球商家支付服务（Antom）、全球企业账户服务（WorldFirst）及场景金融业务（Bettr）。通过科技和服务的链接，蚂蚁国际现已覆盖全球 200 多个国家和地区，服务超 1 亿商户与 17 亿消费者账户。

整个2025年，蚂蚁集团在香港可以说是快马加鞭。

4月份，蚂蚁数科正式成为香港特区政府“重点企业伙伴”，并宣布其海外总部落户香港。5月份，媒体报道称，蚂蚁集团计划将蚂蚁国际单独在香港上市，“目前正与监管部门沟通且无政策障碍”。

还是5月，蚂蚁集团旗下子公司以3.28港元/股的价格对耀才证券金融（01428.HK）发起要约收购。10月10日，该行动获得香港证监会批准。

耀才证券金融是香港老牌券商，手中拥有香港金融市场最值钱的硬通货——金融牌照，而且是7张，覆盖证券交易、期货咨询、资产管理等核心领域。蚂蚁集团以总价28.14港元（溢价17.6%）收购耀才证券金融，可以省去在香港申请金融牌照的复杂且漫长的周期，快速实现全牌照资质落地。

6月，蚂蚁集团宣布在香港、新加坡、卢森堡三地布局稳定币业务；旗下蚂蚁数科、蚂蚁国际均计划在香港申请稳定币牌照。

就此次联合阿里香港买楼，蚂蚁集团董事长井贤栋表示：“蚂蚁集团正积极参与香港创新枢纽的建设，深度融入大湾区发展。香港浓厚的创业氛围，以及其连接中国与全球市场的桥梁作用，让我们对加码香港充满信心。展望未来，我们将持续加大在香港的投入，吸引全球顶尖人才，壮大本地团队。我们希望这些举措，不仅有力支撑蚂蚁集团的全球化战略落地，更能为香港建设国际创新科技中心贡献一份力量。”

超百家科技公司涌入香港

阿里系加码布局香港不是孤例。

2025年6月，小红书香港办公室举办开幕仪式，这是小红书首次在中国内地以外设立办公室。

值得一提的是，当天香港财政司司长陈茂波亲临现场当主礼嘉宾，同时出席的还有政务司副司长卓永兴、创新科技及工业局副局长张曼莉、香港引进重点企业办公室主任任景信、香港投资推广署署长刘凯旋。足见香港对小红书的重视。

图源网络

今年早些时候，小红书承租了香港铜锣湾时代广场写字楼面积约 7000 平方呎的高层单位，作为香港区办公室。

实际上，小红书是香港特区政府 “重点企业引进计划” 引入的第五批18家科技公司之一。在前几批“重点企业伙伴”中，包括华为、联想、京东、美团、蚂蚁数科、百度智能驾驶、理想汽车、壁仞科技、地平线、科大讯飞等都已经分批进驻香港。

2022 年 10 月，香港提出成立“引进重点企业办公室”（引进办），初步目标是 5 年内吸引 100 家相关企业来港，通过积极接触和招揽重点企业，快速提升香港在重点产业领域的企业数量和质量。

引进办在招商引资方面同样是快马加鞭。

截至 2025 年 10 月，引进办累计签约企业达 102 家，提前完成5年100家的目标。其中，内地企业占比超 60%，涵盖互联网、科技、医疗、新能源等多个领域。

香港财政司司长陈茂波称，至今重点企业总数突破 100 家，合共预计为香港带来约 600 亿港元投资，创造约 22000 个就业职位。

多年来，香港的对外引资工作主要由投资推广署负责。但为加快香港的科技发展，将香港打造成具有国际影响力的创新科技中心和产业高地，香港在2022年正式提出“重点企业引进计划”。

引进办由香港财政司司长直接领导，专责引进世界各地高潜力且具代表性的重点科技企业，涵盖生命健康科技、人工智能与数据科学、金融科技、先进制造与新能源科技等策略产业。

为吸引科技公司来港，香港拨出300亿元成立“共同投资基金”，会按企业个别项目带动本地产业发展的潜力，参与共同投资；还拿出香港科学园、数码港、新田一带等土地为来港企业落户和提供优惠的办公场所。

对于落户香港的科技公司，引进办还会为致力于提供一站式配套服务，协助它们融入本地创科生态圈。同时，为落户香港的重点企业员工提供有关在港生活的咨询服务，包括住房、子女教育、人际网络等。

为避免产业 “过度依赖内地”，引进办已经加大了对欧美、全球领军企业的招商力度。在今年公布的第五批 18 家重点企业中，海外公司占比达40% 。其中包括来自美国的全球AI数字知识产权保护平台——阜博集团，欧洲的医药巨头罗氏等。

科技企业的集中涌入，不只是为香港带来了直接投资，更是为香港经济带来“乘数效应”。

一个直接的反应是，香港写字楼市场的回暖。

戴德梁行的数据显示，2025 年前三季度，香港甲级写字楼需求及租赁动力增强；预计全年整体写字楼租金跌幅在 4%-6%。数据明显低于2024年的跌幅。

本文来自微信公众号 “好看商业”（ID：IGreatBI），作者：好看商业，36氪经授权发布。