天津110+首店上新，万象城、大悦城上演“顶流之争”

赢商网·2025年07月28日 10:36

天津首店经济迎来现象级爆发。

据赢商大数据不完全统计，2025年上半年，天津有111家品质首店、28家一般首店强势入驻，同比2024上半年（48家）增长131%，创下近三年新高。

当“首店经济”进入2.0阶段，天津不再满足于“有就好”，而是追求“高而精”。高能级首店的集中涌现，成为此次爆发的核心特征。

全国首店中，海底捞买手店以“餐饮+零售”的跨界模式重构消费场景；

国际品牌的加速入津更具风向标意义，法国闪电巴黎将法式烘焙的精致带入城市消费场景；

美国The North Face以L4+旗舰店强化户外生活方式渗透；

天津首家JORDAN WORLD OF FLIGHT门店盛大启幕，这也是继北京、成都、杭州后的全国第四家WOF门店；

英国Aquascutum则以百年英伦品牌的底蕴填补高端服饰市场空白；

这些品牌的布局，既丰富了消费选择，更推动天津商业与国际潮流的深度接轨。

整体来看，天津首店经济正从“数量扩张”转向“质量升级”，头部商圈的国际品牌矩阵与创新业态，为建设国际消费中心城市提供核心动能。

01. 天津首店经济数据深度分析

商圈的能级分化与协同发展构成了最鲜明的脉络，和平路、友谊路与鼓楼三大商圈以59.4%的首店总量占比，形成稳固的“商业黄金三角”。

友谊路商圈与鼓楼商圈分别以天津万象城、天津大悦城为绝对主导，形成“单项目驱动型”发展模式：前者凭借高端定位与国际品牌资源，构建起奢侈品与精致生活的消费高地；后者则以年轻客群为核心，通过潮流品牌与场景创新打造沉浸式体验空间。

和平路商圈的发展路径更显兼容并蓄的特质。恒隆广场的轻奢氛围、和平大悦城的潮玩气息、吉利大厦聚焦次元文化、天河城对家庭客群的侧重，通过业态上的互补与客群层面的细分，不同类型的首店在此各得其所，共同丰富着商圈的业态图谱。

此外，新兴商圈潜力释放，滨海新区的金元宝滨海国际购物中心引入巴西Melissa、CRD克徕帝等国际品牌，填补区域高端消费空白；南站商圈落地伯希和、蕉朵等3家首店，显示交通枢纽周边商业潜力。

从入驻商业项目来看，竞争格局呈现出鲜明的“头部集聚、梯队分化”特征，天津万象城与天津大悦城的“双雄争霸”态势尤为突出。

■ 天津万象城以22家首店的规模领跑，其“高端国际路线”的定位通过品牌组合得到精准诠释：周生生焕新店以非遗工艺与现代设计融合的黄金珠宝重构高端零售场景，华为臻选店聚焦前沿数码科技与沉浸式体验。

日本户外品牌montbell、美国户外鞋服品牌KEEN强化户外专业品类布局；中国SMFK、澳大利亚YPL与日本DESCENTE KIDS则分别覆盖新锐潮牌女装、一线功能服饰与儿童服饰领域。云贵菜品牌野果yeego以特色菜系，注入多元餐饮体验。

■ 天津大悦城以20家首店紧随其后，其“年轻创新路线”更具先锋性：盒马鲜生以精品生鲜超市强化社区生活服务属性；在时尚潮流领域，依我之见城市最新形象店入驻，外加indicia、AW PROJECT等，丰富了年轻女性的时尚选择；餐饮方面，王繁星面馆最新形象店将上海本帮面的独特风味带到天津，核桃叔叔的工厂・韩国核桃果子则带来造型精致、内馅多样的韩国特色糕点。

在双雄之外，天津恒隆广场（6家）、天津和平大悦城（4家）、天津梅江环宇城（4家）构成的第二梯队，通过“错位竞争”实现价值卡位。

天津恒隆广场引入美国The North Face L4+店，以“户外装备+场景体验”的业态创新填补高端户外零售空白；

天津海信广场的比音勒芬形象店强化运动服饰的高端化表达；

天津吉利大厦引入猎人桌游、MUMU FAMILY、谷里谷气、唐朝诡事录全感剧场等城市首店，覆盖二次元客群的需求。

02. 业态分布：

餐饮扛旗，零售升级

在天津上半年首店业态分布中，餐饮业态以48家首店、43%的占比扛起增长大旗，其中休闲餐饮表现亮眼，零售业态以41家首店、37%的占比同步升级。文体娱业态引入10余家首店，包括HADO FIELD、Marspace火星运动空间等新型体验馆，通过科技与场景融合，强化沉浸式体验。

整体而言，天津上半年首店业态呈现出餐饮轻食+特色化、零售场景焕新与品类升级、文体娱沉浸式体验强化的发展趋势，各业态协同发力，为城市商业注入新活力。

本土品牌强势崛起

烘焙黑马UH祐禾以天河城、津南吾悦双店布局，实现核心商圈规模化渗透，印证本土连锁品牌的扩张底气；SMFK、AW PROJECT等设计师品牌进驻万象城、大悦城等头部项目，标志本土设计力从细分赛道迈向主流商业视野；特色菜系方面，云贵菜、湘菜等多元风味崛起，区域餐饮代表Ameigo梅果凭借云贵口味穿透力，成为商圈流量新引擎, 野果yeego、兰湘子等品牌，凭借独特口味迅速打开市场。

国际品牌加码天津

国际品牌精准卡位天津消费分层市场，借差异化布局锚定多元客群。高端消费赛道，法国顶级甜品闪电巴黎、日本专业户外品牌montbell首入天津即落子万象城。

潮流消费领域，运动潮流Jordan Brand旗舰店扎根天津大悦城，贴合年轻群体对潮流、体验的追求；潮流玩偶TeddyTales、童装mini a ture等，凭借潮流属性与细分品类，圈粉Z世代及亲子家庭。专业户外板块，户外品牌The North Face等，借特色门店形态，满足户外爱好者对专业装备与体验的需求。