北京宣布今起下调公积金贷款利率！已有公积金贷款明年1月执行新利率

今天，北京公积金降息的具体公告发布了！公积金此次降息从今天起执行，5年以上首套房公积金利率从2.85%将至2.6%，二套房贷利率从3.325%降至3.075%。 

这次降息之后，公积金贷款利率再次创下了历史新低。不过存量的公积金贷款，要到明年1月执行新利率。 

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北京住房公积金管理中心发布的公告称： 

2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

无论市管、还是国管公积金，都将执行新利率。今天起新发放的公积金贷款，就是按照新的利率执行了。

目前，公积金贷款利率已经降至历史最低水平。购房者的公积金贷款利息支出也将明显减少。

以首套房贷款100万、贷款期限为30年计算，按照之前的2.85%的公积金贷款利率，总的利息约48.88万元。而此次利率降至2.6%，总的利息则约44.12万元，利息减少了约4.76万元。 

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很多粉丝肯定关心，目前已经在还贷的公积金贷款，也会降息吗？

公积金中心的公告表示： 对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，不分段计息； 

期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2025年5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。 

也就是说，公积金对于正在还贷的老贷款，是从明年的1月1日开始，执行调整后的利率。不用大家手动申请，届时系统会自动调整为新利率。

很多人都会询问届时我的公积金贷款每月能少还多少。这里解释一下，因为大部分公积金贷款采用的是自由还款的方式，每个人可以在月最低还款额的基础上自由确定，所以届时您每月的还款额如果自己不要求，并不会自动调整，但总的利息会减少。

当然，您也可以根据自身情况，衡量每个月的还款额是否变化，如果需要调整，可以致电12329调整月还款额。 

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。