希尔顿推出长租公寓品牌、复星旅文旅或出售Thomas Cook、北京推进基础设施REITs申报发行| PropTech周刊91期

宋虹姗·2024年01月18日 14:56

聚焦改变地产行业的科技及创新力量。

《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第91期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

要闻提示

36氪首发｜A16Z独家投资，3D技术公司「Luma AI」完成4300万美元B轮融资；

大公司动态｜消息称复星旅文旅出售Thomas Cook品牌予波兰eSky；

海外市场｜希尔顿推出长租公寓品牌LivSmart Studios，首家将于美国开业；

行业政策｜北京全力推进本市基础设施REITs申报发行。

01 36氪首发

Vilion未蓝获数千万元Pre-A轮融资

深圳市未蓝新能源科技有限公司（以下简称“Vilion未蓝”）宣布完成数千万元Pre-A轮融资，Vilion未蓝于2019年成立，是一家专注于工商业电池储能产品及解决方案的高新技术企业，Vilion未蓝自正式运营起，便选定工商业用户侧储能这一赛道。创始人宋峰表示，目前工商业储能在海外储能总市场中的占比较低（不足总量的10%）。但长期来看，随着海外光伏、充电桩等分布式能源的不断发展，工商业储能有望“三分天下有其一”，发展空间十分广阔。

海外工商业储能市场有着较高的门槛。除了各国的市场准入和各类认证考验团队能力外，海外工商业储能客户对于设备交付经验、售后服务能力和对当地应用场景的满足性等综合能力有着很高的要求。Vilion未蓝自2019年成立起就致力于工商业储能市场，在海外市场积累了丰富的案例和经验，构建了一定的市场竞争壁垒。目前，Vilion未蓝的多款产品已经获得欧洲CE（IEC62477、IEC62619、IEC61000) 、G99、EN、AS、VDE、UN等权威认证，在欧洲、日本、澳大利亚等地顺利落地。

A16Z独家投资，3D技术公司「Luma AI」完成4300万美元B轮融资

美国AI 3D创业公司「Luma AI」近日完成4300万美元B轮融资，由A16Z独家投资。此前，Luma AI已经完成了2000万美元的A轮融资，投资方包括Amplify Partners、NVIDIA(NVentures)、General Catalyst。成立于2021年，Luma AI是一家聚焦于3D内容生成的技术公司，提供3D内容生成和3D内容重建技术解决方案。

截至目前，Luma AI已经推出了拍摄捕获3D图片和视频、Image to 3D（图片生3D）、Video to 3D（视频生3D）、Text to 3D（文字生3D）等功能。基于Luma AI的技术，用户只需用一台手机，就可以短时间、低成本生成所需的3D模型。随着技术的开源和更多玩家的涌入，3D内容生成行业的竞争也愈发激烈。对于3D行业而言，企业真正的“护城河”则在3D数据。所谓的NeRF技术，是Luma AI构建3D内容的核心。这一套最初由UC Berkeley和Google发布的深度学习系统，可以基于少量的2D图像，对3D场景的几何形状和外观进行建模。

02 大公司动态

复星文旅欲出售Thomas Cook品牌予波兰eSky

1月16日，资本市场消息，复星旅游文化正就将Thomas Cook品牌出售予波兰网上旅行社eSky进行深入谈判，有可能在未来数周内达成交易。对此，eSky代言人表示，目前正在评估多家公司，并不断进行讨论及分析这些公司的营运情况。

据悉，此前2020年，欧洲老牌旅游巨头Thomas Cook宣布破产后，复星旅游文化集团斥资1100万英镑买下了该品牌以及酒店品牌Casa Cook、Cook’s Club。

03 海外市场

希尔顿推出长租公寓品牌LivSmart Studios，首家将于美国开业

1月12日，希尔顿酒店集团宣布，其最新品牌命名为“LivSmart Studios by Hilton”。该品牌专为长期旅行者设计，据悉在推出后的短短6个月内，已吸引了350多笔交易意向。此前，该项目以“Project H3”为暂定名。首家LivSmart Studios预计于今年夏末在美国印第安纳州科科莫开业，主要目标客户为连续入住20晚或以上的客人。套房内将提供宽敞的浴室、充足的储物空间、高效衣柜及多功能家具。

公寓公共设施还包括健身中心、带烤架的户外露台、公共火池以及The Hive大堂区域。希尔顿表示，随着弹性劳动力旅游市场的发展，长期住宿市场将持续增长。此举正值酒店业对延长住宿市场的关注度上升之际。

三井不动产打造日本最高全木结构租赁办公楼

1月12日，日本三井不动产公司宣布，在东京日本桥地区启动了一项木结构租赁办公楼的建筑工程。该建筑计划建设为地上18层，高度达到84米。

根据三井不动产的介绍，这座建筑将使用超过1100立方米的日本国产木材作为主要结构材料。预计该工程将于2026年9月竣工，届时它将成为日本国内最高的木结构大厦。此项工程标志着木结构建筑在日本的新高度，并将吸引业界对于木结构建筑技术和可持续性的关注。

04 行业政策

北京全力推进本市基础设施REITs申报发行

1月10日消息，为进一步盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，北京市发展改革委牵头基础设施REITs专班统筹调度，定期培训指导，强化项目储备谋划，全力支持企业申报发行基础设施REITs。一是本年度已推动2个项目成功发行上市，募集资金总额约47亿元。二是全力推进消费基础设施REITs项目。物美集团超市项目已获中国证监会批准。下一步，北京继续会同基础设施REITs工作专班、行业管理部门加强优质项目储备，优化相关手续办理，推动本市更多项目申报发行基础设施REITs。

住建部：加快推动“数字住建”落地实施，发展智能安居的数字住房

1月11日，据住建部官网，刚刚召开的全国住房城乡建设工作会议对于数字化的要求贯穿于住房和房地产、城乡建设、建筑业和基础支撑4大板块，以“数字住建”整体布局规划为发展蓝图，以坚持“一张蓝图绘到底”的工作定力，加快推动“数字住建”落地实施，赋能住房和城乡建设事业高质量发展。

会议提出，要夯实“数字住建”建设基础，不断释放数据要素潜能。推动部、省、市三级“数字住建”数据中心建设，形成统一的基础数据库。指导地方推进城市信息模型（CIM）基础平台建设，形成统一的空间底座。继续深化现有政务信息系统整合，推动实现系统和数据横向、纵向互联互通。同时，推进住建行业数字化发展，筑牢“数字住建”信息化基础底座。强调发展智能安居的数字住房；造智联协同的数字工程；建设智慧韧性的数字城市；构建智管宜居的数字村镇。