中国平安不动产投资规模收缩房地产债股权投资余额压降

未来可栖·2023年03月22日 11:38

房地产投资方面，截至2022年12月底，该公司的物权投资余额为1179.85亿元，同比增加17.23%；债权和股权投资余额分别为410.98亿元、454.79亿元，同比分别减少29.90%、20.02%。

中国平安

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36氪报道金融

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中国平安2022年财报显示，截至2022年12月31日，保险资金投资组合中不动产投资余额为2045.62亿元，在总投资资产中占比4.7%，较一年前5.5%的比重下降了0.8个百分点。

中国平安作为“中国最大的隐形地主”，过去几年间曾先后重仓持股碧桂园、融创中国、华夏幸福、朗诗集团、旭辉控股等13家房企，地产业务的风险敞口也让其受到了房企爆雷事件以及违约潮的牵连。2022年10月31日，中国平安股价最低跌至35.9元，总市值跌至6600亿元，创下近五年新低。

截至2022年12月底，债权计划及债权性理财产品规模为4427.93亿元，其中，不动产投资占比为13.6%，规模约为602.20亿元。而在2020年和2021年同期，该部分不动产投资占比分别为17.5%、21.4%，规模分别约为722.20亿元、984.71亿元。这些间接投资的不动产，2022年的名义投资收益率为5.03%，相比2020年和2021年分别降低59BP、37BP。

相比2021年，2022年中国平安更青睐投资持有型物业，对债权及股权投资房地产兴趣大减。根据财报，截至2022年12月底，该公司的物权投资余额为1179.85亿元，同比增加17.23%；债权和股权投资余额分别为410.98亿元、454.79亿元，同比分别减少29.90%、20.02%。

“长期股权投资”数据显示，至2022年末，中国平安持有华夏幸福的净额已经从年初的36.21亿元降至25.22亿元，尽管股权占比仍为25.02%；持有中国金茂的股权由14.02%降至13.36%；持有旭辉控股的股权也由7.91%降至0%。

“不动产行业最困难的时期已过，随着宏观经济好转，回转和修复是可期的。股票市场今年也会是一个有结构性机会的一年，总体来讲平安对于今年的投资业绩有比较强的信心。”中国平安首席投资官邓斌在该公司2022年业绩发布会上这样表示。