城市代建，美好深耕：金科大连首个代建项目加速建设

自2018年首入大连以来，金科专筑美好生活的脚步从未歇止，四载八盘，为城市发展倾力深耕。2021年，金科与大连金普新区管委会签订协议，约定在基础设施建设、园区开发及服务、商旅康养、科技产业、智慧服务及金融产业方面展开深度合作。

9月，金科在大连落地的首个轻资产代建项目——C立方·公园自然美学实体样板间即将盛大开启。

C立方·公园效果图

01.

C立方·公园标杆金普

金科大连首个代建项目加速建设

C立方文化综合体&生活配套项目由金科与大连德泰控股联合开发，项目位处城市“北进”战略重地——小窑湾国际商务区，其中综合体部分总投资约15亿元，集购物消费、休闲娱乐、文化旅游于一体，建成后将成为金普数字文化产业的新地标。预计每年可吸引游客上百万人次，形成产值约20亿元，带动就业约5000人。

C立方·公园项目区位实景图

C立方·公园定位为“智能生态双公园”高端居住区。作为金科地产在大连的首个代建住宅项目，金科发挥专业优势，在整体规划、建筑品质、物业服务及智能化配置等方面均以高标准打造；德泰控股则充分发挥区域资源优势助力项目建设，确保C立方·公园成为标杆金普、保质保价、如期交付的安心项目。品牌房企与实力国企强强联合、优势互补，共同带动区域人居标准升级。

C立方·公园效果图

在得天独厚的河湖海多重自然资源之上，对翔凤河公园进行优化改造，成就惠及周边居民的休闲胜地；同时，打造约6000㎡音乐主题公园，两大公园内近9万㎡运动主题公园，配套篮球场、足球场、儿童乐园、草坪剧场等设施，赋能健康活力生活方式。

商业配套效果图

项目近邻双轻轨站、三大商圈，金牌教育园及优质医疗资源，并坐享未来C立方文化综合体丰富的文创休闲配套。秉持“配套先行”原则，在建设之初便就近设立17路公交站，确保业主出行更加便捷。

金科天启大数据中心

不止品质，更要精智。项目为住区生活与室内体验带来全新升级。依托金科云社区4+1“生命家”系统，打造充满智慧与温度的便捷生活；位列全国前十的金科物业服务，将为近千个家庭提供舒适安心、健康活力的高品质生活。

02.

抢抓机遇 深耕大连

金科助力打造文化新地标

2021年5月，金科股份与大连金普新区管理委员会签订战略合作框架协议，签约内容涉及广泛，计划将在文旅、地产、金融、康养、物业、新能源、新基建等多领域实现合作。

作为东北地区首个国家级新区、中国第10个国家级新区，金普新区是东北改革开放的高地、东北振兴的桥头堡。随着辽宁自贸区大连片区在金普新区的正式挂牌，金普新区再次成为全国瞩目的焦点。

金科股份与大连金普新区签订战略合作框架协议

金科控股董事局主席、金科股份创始人黄红云出席签约仪式，并表示金普新区是一片热土，金科高度看好新区发展，将坚持深耕金普，推动签约事项早日落地，并力争在更多领域开展合作，全面助力新区高质量发展。

金科股份&德泰控股签约仪式

根据协议，在开发层面，金科将依托新区现有项目，提供代建业务和股权方面的合作；双方将依托金科在文化、商业等方面的开发建设优势，在逍遥湾投资建设数字产业、五星级酒店、文化广场、品质生活社区等项目；双方还将充分发挥各自优势，在城市更新、文旅新城及乡村振兴等方面开展全方位合作。

大连C立方文化综合体&生活配套项目开工仪式

金普新区党工委委员、管委会副主任吕东升表示，C立方文化综合体&生活配套项目整体投资体量大、项目质量高、带动能力强，对金普新区的文化产业发展具有里程碑意义，将进一步提升大连旅游文化竞争力，提高区域综合经济实力，拉动数字文化及相关产业高质量发展，成为金普新区数字文化产业的新地标。

03.

代建业务加速布局

成就金科业绩增长新载体

2020年，金科正式对外发布“四位一体、生态协同”发展战略，精耕地产主业的同时，不断加大轻资产业务的拓展和落地，而代建就是新增长模式的重要方向之一。

依托20余年民生地产开发经验，以及强大的运营管控体系与价值创造能力，金科早在2017年就已涉足代建业务，为企业提供全程咨询、规划设计、项目营造、物业交付、物业管理等的一站式服务。

上海康桥代建项目

截至今年上半年，金科代建项目实现销售金额超41亿元，新增代建储备约82万㎡，总储备规模约681万㎡，货值达538亿元，项目遍布重庆、上海、大连、长沙、徐州、郑州、广东、湖北、山西等多个省市，其中一二线城市占比达到50%以上。

代建等轻资产业务的全面发展，将助力金科在“地产+”赛道多点开花，夯实第二增长曲线，迈入新的发展周期。

本文来自微信公众号“金科股份”（ID:kanjinke），作者：美好金科，36氪经授权发布。