北京二手房10月成交量4年首次跌破1万套 部分业主选择下架房源

宋虹姗·2021-11-01 16:35
买卖双方博弈情况增加

根据北京住建委官网数据显示,10月北京二手房成交9340套(注:这个数据是住建委每天网签数据相加所得,全月数据住建委网站暂未更新,可能会有稍许差距),环比上月下跌25.7%,月成交量创下自2020年4月以来新低。

自从2017年以来,10月份北京二手房成交量,除了去年10月的1.43万套,过去5年有4年都没有跌破一万套。

伴随成交势头走弱,愿意下调挂牌价的房东比例也在增加。根据麦田房产数据监测显示,在10月份的调价房源中,有超过85%的房源下调挂牌价,这个比例比9月份多了4个百分点。

当前,北京二手房买卖双方价格博弈增加,部分房东因为当前房价不及心理预期而选择暂不挂牌销售。 

不过10月下半月市场热情走高,和上半月市场热度分化明显。根据麦田房产数据监测显示,10月下半月日均带看量比上半月多32%。

全国二手房市场呈现价格环比微跌趋势,根据中指研究院数据,全国100个城市二手住宅平均价格为16026元/平方米,环比下跌0.04%,较上月由涨转跌,是百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌。 

从涨跌城市个数看,40个城市环比上涨,59个城市环比下跌,1个城市与上月持平,下跌城市较上月增加16个。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨4.04%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。前十月长三角领涨,上海、昆山、马鞍山等城市房价累计涨幅居百城前列。

 

 

 

 

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