三巽集团IPO招股书三度失效，负债率超93%

编者按：本文来自乐居财经，作者：陈晨，36氪经授权发布。

4月27日，据港交所披露，安徽房地产企业三巽控股集团有限公司（下称“三巽集团”）的招股书转为“失效”状态。这是三巽集团向港交所递交招股书第三次失效。据悉，按照相关规定，自申请日期起六个月内未获批准、被发回、被拒或已自行撤回的IPO申请，均代表没有获得进展。这种情况下,就会被列入“失效”状态。

  据招股说明书，三巽集团是一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的专注于住宅物业的中国房地产开发商。于2020年7月31日，三巽集团共有42个处于不同开发阶段的项目，覆盖三个省的11个城市，拥有总土地储备4.4百万平方米。

  在业绩方面，2017年、2018年、2019年，公司收入分别约为2.626亿元、7.239亿元、31.087亿元；毛利分别约为0.688亿元、2.068亿元、9.786亿元；净利润分别约为-0.039亿元、0.450亿元、3.953亿元。

  2017年、2018年、2019年，公司的毛利率分别约为26.2%、28.6%、31.5%。

  2020前5个月，公司实现收入约8.003亿元；毛利约2.222亿元；净利润约0.462亿元。毛利率约27.8%，纯利率5.8%。

  在负债方面，截至2017年、2018年及2019年12月31日，三巽集团总负债分别约为34.46亿元、72.31亿元、124.96亿元，2018年集团总负债同比增长109.84%，2019年集团总负债同比增长72.79%。同期，公司的资产负债率分别约为89.88%、93.47%、93.42%；代表借款总额比上权益总额资的产负债比率分别约为132.6%、140.5%、204.0%。

  截至2020年5月31日，集团的总负债约140.39亿元，资产负债率约93.81%，资产负债比率约为224.7%。