以四代宅作答，中建智地·亦庄国贤府启幕瀛海人居新篇

在首都北京迈向“全球科技创新高地”的壮阔征程中，亦庄，以其经济动能与产业能级，成为北京面向未来的“第四区”。

2026年，中建智地携其高端产品序列“国贤府”第八部迭代之作，落子亦庄新核·瀛海，以“亦庄首个四代宅”的产品力与“文化营城”理念，为北京敬献一座湖境奢宅-亦庄国贤府。

亦庄国贤府效果图

第八座国贤府

作为中建智地旗下高端产品序列，“国贤府”以“国贤”为名、以“府”为制，溯源盛唐建筑规制。从房山起步，至今已扩展至昌平、丰台、怀柔及亦庄等区域，打造北京改善市场标杆作品。

此次首进亦庄，不仅是产品系的深耕延展，更是亦庄“好房子”新规发布后，瀛海片区落地的首个“四代宅”作品。

“国贤府系”北京分布图

在户型设计上，亦庄国贤府主力覆盖约77-125平方米的三居、四居产品，各户型均以“越级改善”为核心理念，在有限面积内实现功能与尺度的双重突破。

其中，约95平方米户型创新配置双家政间，兼顾实用性与仪式感；约108平方米户型打造面宽约5.15米的270°全景落地窗厨房；约125平方米户型则实现南向总面宽逾12米，搭配约4.9米的奢阔方厅。全系产品在空间布局上兼顾收纳体系与精妆交付标准。

125㎡实拍图

作为“亦庄好房子”新规下的样本，亦庄国贤府以“四代宅”为形制蓝本，通过错层挑空、超大尺度景观落地窗等创新设计，实现空间使用率的显著跃升。

亦庄国贤府区位图

项目西侧代建约3.98公顷城市绿地公园，对望北京最大的湿地公园——南海子公园。项目并非简单地“代建”公园，而是以超越市政公园的标准将约3.98公顷绿地打造为“公园生活微中心”。

全维配套方面，项目距瀛海站直线仅约150米，可快速换乘全城。步行即达瀛海环宇坊，接驳龙湖天街、大族广场等高端商业体。北京市第八十中红星未来学校、瀛海第四幼儿园、第五幼儿园等优质教育资源，以及瀛海医院、同仁医院南院区、东方医院南院区等完善医疗配套环伺。

亦庄引力，瀛海崛起

随着“十五五”国家规划将亦庄确立为首批“新质生产力典范区”，亦庄的区域价值已实现质的飞跃。2025年，亦庄GDP达4012亿元，总产值增加值占全市40%，这一连串耀眼数据的背后，是商业航天、集成电路、生物医药三大国家级战略产业的强势集聚（数据来源：北京经济技术开发区官方公布）。

产业的腾飞，必然催生对顶尖人才的虹吸效应。据统计，亦庄累计认定的“亦城人才”已超6800名，包括两院院士、世界500强企业首席技术官等在内的“雁阵”人才结构已然形成。亦庄就业人口总量近40万，并以年均8%的速度持续增长，人才贡献率达69.3%，人均GDP、万人发明专利等关键指标均领跑全市（信息来源：北京市人民政府新闻办公室）。

当亦庄核心区土地资源趋于饱和，产业外溢与能级跃迁的下一个增长极，以“一街一园一港”布局的瀛海崛起。

火箭大街实拍图

在商业航天领域，距离项目直线仅约560米的火箭大街，规划3.15平方公里的空天街区已吸引蓝箭航天、星河动力等210余家头部企业集聚，总投资超140亿元，目标在2028年达成500亿营收，剑指千亿级规模。

生物医药方面，距项目直线距离约2.5公里的BioPark北京医药创新公园规划面积5.5平方公里，已入驻阿斯利康、礼来、辉瑞等全球TOP10药企研发中心，致力于打造具有国际竞争力的“中国药谷”。

集成电路领域，直线距离约3.2公里的京南创芯港规划面积13.7平方公里，锚定2030年建成千亿级集成电路园区，将成为北京“造芯”主场。

“一街一园一港”三大国家级战略园区的聚势，不仅为瀛海注入了万亿级产业增长的动力，更从根本上改变了区域的人口结构与居住需求。亦庄国贤府，以前所未有的“四代宅”产品力、不可复制的公园生态资源与中建智地强大的品牌兑现力，正是这片产业热土上回应高精尖人才改善需求的人居作品。它以“四代宅”产品力、公园生态资源与品牌兑现力，回应着大众对美好生活的向往。