国贤府PARK发布歇甲湾“世界湾区 湖岛生活”

3月13日，“世界湾区 湖岛生活”歇甲湾暨国贤府PARK发布盛典盛大举行。在发布会上，作为国贤府PARK的开发者，中建智地揭开了“文化营城”大成之作——国贤府PARK的湖岛生活答案，同时也宣布了歇甲国际公园湾区的正式诞生。

这个拥有“一湖一岛两河三园”的生态体系的项目全貌被徐徐揭开。国贤府PARK被清河与温榆河双河环抱，串联社区中央公园、温榆河公园、清河郊野公园，形成蓝绿交织的“花园城市”基底，更有三轨交汇的便捷交通、全龄段优质配套，全方位彰显出区域发展潜力。

项目效果图

国贤府PARK的诞生，始于一场承载区域发展期待的土地携手。据悉，该项目地块于2025年10月28日以26.012亿元底价，由中建智地联手未来科学城置业成功斩获，自拿地之初便备受市场关注，住宅楼面价约2.85万元/平方米，为项目打造低密高端人居奠定了坚实基础。此次拿地并非偶然，而是中建智地深耕昌平、践行“文化营城”理念的战略布局，更是对歇甲湾板块生态禀赋与发展潜力的高度认可。 

作为昌平融城门户核心、昌平“南大门”，歇甲湾板块承载着北京生态宜居、科创融合的时代使命，与朝阳区新北苑仅一河之隔，西侧紧邻天通苑组团，是昌平近年来高起点、高标准打造的功能新区。板块采用“完整土地+统一规划+配套先行”模式，由政府高位谋划、大力投入，统筹推进21条市政道路建设，同步布局教育、文体、商业等多元配套，立志将其打造为北京北部的璀璨明珠，而国贤府PARK作为板块封面作品，自拿地起便肩负着激活区域人居价值、兑现湖岛生活理想的重要使命。 

从承袭盛唐气象的北京国贤府，到借鉴大唐长安城规制的北京国贤府贰期，再到此次联手未来科学城置业落子歇甲湾，中建智地不仅延续了与未来科学城的默契合作，更稳步完成从“文化营宅”到“文化营城”的时代跨越，以央企担当深耕城市热土，为当代城市精英量身打造理想生活栖居地。

一座伟大的湾区，离不开高瞻远瞩的规划指引，更离不开政府主导、政企携手的同心共建。在发布会上，规自委昌平分局领导莅临现场并登台致辞，她指出，昌平作为首都重点发展的平原新城，城市功能不断完善，产业结构持续优化，生态环境更加宜居。歇甲板块通过突出生态优先、强化交通引领、提升城市品质，正全力建设成为人气集聚、活力迸发、功能完善的“四好”城区，期待中建智地继续深耕昌平，推出更多精品项目。

中建智地副总经理李吉从央企硬核实力出发，分享了中建智地七年逆势跃升、登顶北京房企的斐然成绩，以及企业从“文化营宅”到“文化营城”的跨越发展之路，展现了与城市共生、与时代同行的央企担当。

北京未来科学城集团副总经理何欣则对歇甲湾的规划理念、设计巧思进行深度拆解，随着未来科学城建设的“歇甲湾公园”正式发布，政企共建的配套蓝图正加速落地。

现场更迎来暖心互动时刻，500余位嘉宾共同扫码点亮“歇甲国际公园湾区”，璀璨光影间，全场共鉴这片天赋热土的美好未来——这里拥有“一湖一岛两河三园”的生态体系，清河与温榆河双河环抱，串联社区中央公园、温榆河公园、清河郊野公园，形成蓝绿交织的“花园城市”基底，更有三轨交汇的便捷交通、全龄段优质配套，全方位彰显区域发展潜力。

湖岛的美好，既在于天赋的自然盛境，更在于藏于细节的产品匠心。国贤府PARK作为中建智地国贤府系的全新迭代升级之作，依托地块容积率2.05-2.1的低密优势，规划18栋11-18层住宅，总户数832户，打造昌平南罕有的低密住区，最大楼间距约90米，保障居住的采光与私密性，让建筑与自然实现完美共生。

项目效果图

中建智地京三公司设计部负责人肖方武透露，国贤府PARK的园林设计参考唐代大明宫“门殿池三进礼序”，设置约九米高的社区主入口，中央楼栋首层架空，并配建环绕式风雨连廊，内部规划人工湖及双水系景观，让业主推窗见绿、移步赏景，沉浸式感受湖岛诗意，从整体规划到建筑细节，从园林营造到空间亮点，每一处设计都藏着对生活的极致追求。

项目效果图

国贤府PARK作为中建智地国贤府系的全新迭代升级之作，依托地块容积率2.05-2.1的低密优势，规划18栋11-18层住宅，总户数832户，打造昌平南罕有的低密住区，最大楼间距约90米，保障居住的采光与私密性。项目主力户型覆盖建面约77-144㎡，兼顾刚需与改善，其中77㎡户型填补了区域内小面积高品质产品的空白，99㎡、110㎡户型更是以高得房率、人性化设计成为市场焦点，彰显精工品质与人文关怀。

3 月 14 日，国贤府 PARK 生活体验馆及建面约 99㎡、110㎡实景样板同步盛大绽放。开放当日，生活体验馆内人头攒动，到访客流持续高涨。前来品鉴的客户详细了解湾区规划、产品亮点，表现出高度认可与热切期待。

本次同步开放的建面约 99㎡、110㎡两大实景样板，以精工细节与湖岛生活场景，为客户呈现了可触摸、可感知的理想生活范本：

99㎡湖岛舒享三居：南向三面宽 9.9 米，全卧室面宽均超 3 米，兼顾通透与舒适；独立家政间 + 全屋强收纳设计，让日常琐碎有序安放；270° 转角窗厨房直面园景，LDK 一体化格局让烟火与诗意共生；全系标配海信中央空调、兰舍新风，搭配 TOTO / 科勒 / 老板等一线精妆品牌，实现改善级居住体验。

110㎡进阶三居：空间使用率约 97%，南向三面宽 10.3 米，4 米客厅面宽 + 主卧套房设计，尺度感拉满；中西双厨岛台（交付标准）+270° 转角窗厨房，升级餐厨体验；独立玄关库 + 带窗独立家政间双收纳系统，搭配双餐边柜交付，储物能力拉满；日立中央空调、西门子厨电、高仪 / TOTO 等顶配精妆，铜色铸铝门 + 五合一智能锁，以细节彰显湖居生活的品质与格调。

随着两大臻装样板的精彩呈现，国贤府 PARK 正将 “心有山海，自在 PARK” 的湖岛理想逐一落地。