接棒顶流？长沙这7大商场，正在搅动长沙的商业格局
长沙商业的“江湖”，谁主沉浮？数据自带答案！
赢商股份2025年1-9月每月更新的《长沙人气购物中心排行榜TOP10》，用动态变化的名单，生动勾勒出长沙商业的活力图景——既有常年稳居前列的“常客”，也有轮番上榜的“黑马”，共同撑起长沙商业的热度。
此前赢商网盘点持续霸榜的“常驻人气王”：长沙IFS、长沙步步高梅溪新天地、长沙万家丽国际购物广场、长沙国金街、长沙荟聚、长沙德思勤四季汇购物中心、长沙万象城组成的长沙商业的“王炸天团”。（详见：长沙商业最新“王炸天团”：这9个人气MALL，值得一探！）
而榜单同样活跃着的另一股不可忽视的力量，正以更为灵活的策略参与竞争。由长沙步步高星城天地、永旺梦乐城长沙星沙、长沙方圆荟、长沙松雅湖吾悦广场、长沙凯德壹中心、长沙悦方ID MALL、砂之船（长沙奥莱）7大商业体组成的“中坚阵营”，以花园式综合体、儿童成长基地、湖畔微度假、双地铁TOD、滨江社交热岛、超级奥莱等鲜明标签，或聚焦深耕区域客群或凭借特色定位精准发力，你方唱罢我登场，轮番跻身长沙人气购物中心TOP10行列，成为搅动长沙商业格局、激发竞争活力的关键角色。
01.
长沙步步高星城天地
花园式高品质美好生活体验中心
项目地址：长沙市雨花区井湾子街道湘府东路二段398号
开 发 商：步步高集团
开业时间：2021年12月31日
商业面积：20万方
图源：项目官方
地处长沙南城的步步高星城天地，是7/8号线双地铁TOD上盖项目，集多重核心标签于一身。“花园式超级综合体” 的定位极具特色，也是南城首家胖东来调改项目、夜间经济示范区与南城美食地标。项目内国际妆品阵容强劲，国内外精品服饰丰富，完善了女性美学与生活美学花园的定义，满足城市中产阶级的多场景生活需求与多样化审美。
网红餐饮+沉浸式文娱空间，构筑城市生活引力场
引进时下新网红餐饮，打造了丰富的餐饮组合，精选正餐料理，满足消费者日常就餐选择和需求。强化沉浸式消费，打造文娱体验空间，继续强化一站式亲子生活方式平台，定期举办城市首展（如奶龙长沙首展）、明星演出（《这！就是街舞》巡演）、百场明星应援（线上+线下）及文化艺术活动（俄罗斯交响乐团音乐会），深受消费者喜爱。
学习胖东来，客流提升40%，坚守品质零售之路
2024年起学习胖东来文化理念，对经营管理有了新的改善与提升，步步高星城天地坚信真诚与善良、坚定品质和安全，坚持走幸福美好的品质零售之路，调改后的星城天地，客流实现了同比40%的提升，在未来的经营道路上，也会坚持做让顾客更信赖、让企业更健康、让社会更美好的企业。
02.
永旺梦乐城长沙星沙
空间、业态、服务与区域需求深度融合
项目地址：长沙市长沙县星沙街道开元东路308号
运营商：永旺梦乐城（长沙）商业管理有限公司
开业时间：2024年9月12日
商业面积：23万方
图源：项目官方
作为永旺梦乐城首入长沙的湖南 1 号店，永旺梦乐城长沙星沙自落地起便打破传统商业边界，以多元业态与创新体验，为星城长沙开启商业新格局，让 “乐见新生活” 的理念深入每一位顾客心中。
70处绿意休憩区，打造自然治愈空间
在快节奏的购物场景中，这里为顾客开辟了一片舒适天地。全馆在每个主题广场及各楼层精心设置共计70 处休息区，绿意盎然的环境仿佛将自然搬进商场。更值得一提的是，休息区的部分家具与设施采用再生材料制作，在传递舒适体验的同时，也践行着环保理念，为可持续生活注入力量。
为方便顾客出行，商场配备3300个停车位，规模充足无需担心停车难题。更推出人性化停车政策：营业时间内，周末及节假日会员免费停车，工作日会员免费停6小时+，大幅降低顾客出行成本。同时，为连接更多消费场景，商场开通与松雅湖湿地公园的周末往返免费巴士，顾客可轻松实现 “购物 + 出游” 无缝衔接。
打造了所有顾客均可放心使用的舒适空间
商场各楼层均设置有一处大型母婴室（合计4处）。采用抗菌抗病毒内装材料，让妈妈们放心使用。此外，还设置有儿童厕所和辅食喂食区。各层的母婴室都具备多功能性，内设休息区和亲子互动座位、换尿布空间、私人哺乳室，确保私密性的同时，可供全家使用。
15000㎡超大娱乐区，承包全龄段欢乐时光
无论是亲子家庭还是年轻群体，都能在这里找到专属乐趣。超15000㎡的地区最大规模娱乐空间，集结了众多优质品牌：中影国际影城引入 CINITY 高新技术格式电影系统，为影迷带来沉浸式观影盛宴；嘟玛宝 DUMABAO 纵贯购物中心 1-2 楼，以运动为主题打造互动游乐空间，让孩子在玩耍中释放活力；3 楼的真快活 Coohoo Park 面积超 2000㎡，融合体育与游戏，成为亲子互动、朋友欢聚的热门地；嘻品堂以亲子中心与年轻社交为核心，打造综合性纯电玩娱乐空间；炫动四方创新 “潮牌零售思维 + 沉浸电玩体验” 模式，成为年轻人解压社交的新据点；星聚会、网鱼电竞则精准捕捉年轻群体需求，构建多元化社交场景，让欢乐从不间断。
250家品牌集结，30+湖南首店带来新鲜体验
项目汇聚约 250 家优质品牌，覆盖吃喝玩乐购全业态，满足顾客一站式消费需求。其中，30 余家湖南首店的入驻更是亮点十足：餐饮领域，Grande A'moo、小菜园、锦官巷带来独特风味，填补区域美食空白；儿童亲子板块，句象书店为孩子打造阅读乐园，嘟玛宝、真快活 Coohoo Park、优佳加等品牌，全方位守护亲子时光；服装服饰方面，本来、TATOO、坦博尔等首店品牌，以新颖设计与优质品质，为时尚爱好者带来全新购物选择，每一次逛店都能发现新鲜惊喜。
创意营销活动不断，点亮区域生活氛围
2025 年，永旺梦乐城长沙星沙持续发力，通过一场场特色活动为区域注入活力。星沙首次咖啡面包节，集结各类优质咖啡与面包品牌，让市民在香气中感受生活小美好；手账市集汇聚创意手作，满足文艺爱好者的收藏与创作需求；五一假期户外音乐节，邀请知名音乐人登台，用音乐点燃假日激情；暑期冰雪世界则在炎热夏日打造清凉天地，成为亲子避暑、拍照打卡的好去处。此外，商场还与品牌高频联动推出促销活动，让顾客在享受乐趣的同时，收获实实在在的优惠。
03.
长沙方圆荟
长沙城北欢趣生活中心
项目地址：长沙市开福区金泰路199号
运营商：世纪金源商业管理有限责任公司
开业时间：2011年4月26日
商业面积：26万方
图源：项目官方
长沙方圆荟致力于打造极具亲近感、归属感、幸福感的漫生活社交圈，以潮π运动&跨界矩阵重塑商业标杆，以全品类儿童业态组合构建城北规模领先的儿童成长基地，以情绪力主题空间强化项目差异化商业基因与情感联结，以成长陪伴、社交休闲、多元体验等美好生活方式，构筑融合品质、欢趣与温度的全新生活场域。
G层：品质焕新，聚首店之力，筑城市共享空间
商场G层，项目以“品质焕新”与“场景升级”为双引擎，全面推进2万平米空间战略迭代，并于今年9月30日迎来全面开业。本次焕新引入多家区域首店与品质品牌。
主力店阵容：好润佳5.0定制超市、宠胖胖；
连锁品质品牌：wowcolour、元气好物、赛百味、潘多拉美发、太极堡、林清轩、自然堂等多家城北首店；
湖南本土代表：绝味鲜卤全国首店、句场文社长沙首店、黑色经典·几多全城北首店、寻麦记、纪恋日，共同构建集品质生活、社交体验与多元消费于一体的“城市共享空间”。
北区一层：潮π聚场，融跨界业态，领滨江休闲生活风尚
北区一层，全新打造「无束·无界」潮π运动空间，以跨界矩阵重塑商业形态——融合运动零售、户外体验、潮牌集合与城市级网红旗舰店，通过一系列店型升级（如NIKE Sport-M、Adidas Mega Plus、YL旗舰形象店、NB1906），并引入超1200㎡“零食很忙”购物中心旗舰店、湖南首家BT集合店，以及长沙本土餐饮代表“靓虾二哥”，共同构筑一个具有高辨识度的品牌社交场域。
同时，空间内还落位全国首家400㎡“超级萌兽”宠物社交体验中心、特步跑步俱乐部与猿素咖啡等多元业态，进一步延伸滨江休闲生活场景，为消费者提供融合运动、社交与松弛感的滨江休闲生活方式体验。
图源：项目官方
三层：童梦天地，汇成长全维，创城北一站式儿童成长基地
商场三层，聚焦亲子家庭，打造多主题融合的儿童成长空间。通过主力零售——巴拉巴拉、小阿迪、小耐克、太平鸟、江博士、泰兰尼斯，素质培训——新东方、小机灵学堂、黎明练字，体验式培训——贝瑞特、功夫派、无界格斗、知旦音乐，多元集合—桔子书店，沉浸式游乐园——德贝尔蹦床、泥泥象、菠萝树等全维业态的矩阵组合，构筑城北规模领先的一站式儿童成长基地。
项目整体：绿色环保，塑情绪空间，营全时段品质生活场域
项目整体契合当下绿色、环保、健康理念，以情绪放空、焦虑释放为核心主张，打造五大情绪力主题空间——涵盖疗愈后花园能量场、无界潮玩运动空间、人宠友好社交空间、亲子欢趣公共空间及社邻友好共享空间，持续强化项目差异化特色与情感联结力。
通过硬件设施与场景体验的双重焕新，项目致力于打造一个全时段、多层次的品质生活场域，让消费者所向往的生活，在此成为可感知、可触及的日常现实。
04.
长沙松雅湖吾悦广场
松雅湖畔的城市微度假地
项目地址：长沙市经济开发区东四路与特立东路交汇处
运营商：长沙新城吾悦商业管理有限公司
开业时间：2018年11月23日
商业面积：18万方
图源：项目官方
长沙松雅湖吾悦广场毗邻松雅雅湖国家湿地公园，创新打造“湖畔+生态”微度假商业模式，为市民提供“购物+休闲+自然体验”的一站式美好生活场景。
以"湖畔+生态"为独特印记，打造"微度假+空间运营"模式
长沙松雅湖吾悦广场依托松雅湖国家湿地公园的生态资源，以“湖畔+生态”为核心标识，结合内外大商业空间联动，构建“微度假+空间运营”的差异化模式。项目通过“IP运营+场景体验+节日营销”三维驱动，成功打造湖畔音乐节、bilibili跨年盛典、哆啦A梦全国巡展、“蛋仔派对”主题嘉年华等高影响力活动，持续强化消费黏性与客群吸引力，实现“常来常新”的运营目标。
持续焕新品牌矩阵，以品质运营激活商圈发展动能
长沙松雅湖吾悦广场作为区域商业标杆，持续焕新消费活力。项目通过构建强大的品牌护城河，开业迄今已成功引进超100家首进及标杆品牌，形成显著的差异化竞争优势。
2024年，项目进一步聚焦高市场流量、高消费黏性业态，成功引入金粒门超级商店、达美乐、波司登等30家区域首进品牌；
2025年，品牌升级步伐持续加速，更迎来雅斯超市、大疆旗舰店、孩子王、西町村屋、上集、九木杂物社、菌山菌岭等多家湖南及区域级首店相继落地。其中，被誉为“湖北胖东来”并屡获“中国最美超市”称号的雅斯超市，已正式落位并启动筹备，将以其旗舰店形态强化项目“品质生活管家”的核心定位。
以细微处见关怀，打造亲子家庭“暖心目的地”
作为长沙亲子家庭消费的首选地，松雅湖吾悦广场秉持“以客为心”的理念，从细微处着手，于今年完成母婴室焕新改造，将功能性设施与人文关怀深度融合。在打造温馨主题视觉空间的基础上，定制全自动门、便捷直饮水等贴心服务，并全面升级硬件配置，涵盖带安全扣的婴儿尿布台、舒适哺乳休息区、热水洗手台及隐私遮挡设备，于每一处细节中回应育儿家庭的多元需求，传递无微不至的守护与温度。
同时，商场设立的儿童走失专项服务成效显著，年内已成功助力120个家庭团聚，用切实行动守护儿童安全，构筑安心、温馨的亲子体验目的地。
05.
凯德壹中心
都市中可放松休闲赏城景的平台
项目地址：长沙市岳麓区茶子山路凯德壹中心
运营商：凯德集团
开业时间：2018年12月
商业面积：12万方
图源：项目官方
滨江核芯地标，聚合金融商业势能
凯德壹中心位于国家级新区“湘江新区”的核心片区滨江新城，以湖南省金融中心的核心区位优势，无缝接驳地铁4号线等城市公共交通，倚靠河西第一高楼FFC金融中心，不仅刷新了河西天际线，成为区域内极具辨识度的视觉焦点，更以高效聚合的金融办公、高端商业资源，为商圈注入强劲活力，在长沙滨江商业版图中，既占据物理高度，更拥有功能与影响力的双重核心地位。
双强联袂，打造滨江社交与都市休憩双重体验场
项目由长沙城发集团投资、亚洲知名大型多元化房地产集团凯德集团运营管理，长沙凯德壹中心深度辐射FFC写字楼的庞大高净值客群，凭借东西区裙楼改造设计的主题美陈，将空间转化为视觉与情感的连接点，成功打造出“滨江社交热岛”与“都市生活绿洲”双重属性的体验场——既满足人们对社交互动、潮流打卡的追求，也提供了远离喧嚣、放松休憩的都市秘境，让商圈成为功能与温度并存的滨江生活核心。
06.
悦方IDMALL
集社交、娱乐、文化于一体的城市第三生活空间
项目地址：长沙市天心区坡子街216号长沙悦方IDMALL
运营商：湖南盈富置业有限公司
开业时间：2012年5月
商业面积：12万方
图源：项目官方
以“泛二次元”与“生活体验”为核心，从"内容+场景+社交"三维发力，重塑商业空间，打造年轻力标签，这里是长沙年轻人的情绪出口，悦方IDMALL展示出优秀的“代际洞察力”。
垂直兴趣聚集
悦方IDMALL汇聚多家泛二次元头部品牌，其中不乏广受欢迎的品牌首店。如：
■ 潮玩娱乐板块：华中首店SUPER RARE、长沙首店Life4cuts（人生四格）、泡泡玛特、寻找独角兽、微店Park等；
■ 二次元IP品牌：绮丽次元街区（街区内涵盖19家二次元IP周边店）、卡游、二街等；
■ 三坑服饰相关则有：花与珍珠匣、放羊的西西、松德绫一，都是三坑爱好者圈内的知名品牌。
其中，潮玩业态表现尤为亮眼——SUPER RARE华中首店于7月初推出Zeroni系列限量快闪活动，创下单日营业额22.6万元的佳绩，这验证了悦方IDMALL“首店经济+限量发售”商业模式的可行性，为深化年轻消费市场布局注入了强劲信心。
体验业态扩充
悦方IDMALL积极响应“文旅融合”号召，在招商调改中重点布局小剧场业态，目前共有4家小剧场正在营业，开心麻花互动喜剧《疯狂星友团》、松果喜剧、开关switch鬼混剧场，以及今年开业的高分话剧《美丽人生》全国首店。
截止目前，项目内小剧场演出超过300场，观演人数突破10万，剧场类品牌的业绩位居长沙前列，随着持续的调改和品牌的引入，今年年底，悦方IDMALL小剧场数量将达到6家，是长沙剧场数量最多的购物中心。
除了小剧场业态外，丰富有趣的体验业态也是“遍地开花”，如：集合石剧本杀、神盾局剧本杀、幻境空间VR体验馆、云川台球、网鱼电竞、四个朋友、没有猫饼矮脚猫咖以及即将开业的香蕉攀岩，进一步凸显年轻化、社交化、娱乐化的商业氛围。
在地文化融合
潭州市集以长沙古城的深厚历史和文化为底蕴，巧妙地将南宋大型木构涵渠考古遗址转化为繁华的商业街区，这不仅是对历史文化遗产的有效保护，更营造了一种浓厚的传承中华文明的氛围。
悦方IDMALL成功找到了传统文化与现代生活的契合点，以 “潭州市集” 为载体，打造 “可沉浸、可互动、可带走” 的本土特色空间，为在地文化提供展示舞台，展示了千年以前长沙的繁荣景象。
高频活动运营
悦方IDMALL致力于构建一个富有活力的青年文化社群生态，长期深耕泛二次元、追星圈层，以“每个周末都有局”的超高频次开展应援痛楼、随机舞蹈、主题活动等年轻人喜爱的特色社交主题活动，其中，8月15日-8月17日的十个勤天粉丝应援活动吸引客流31万，全网累计曝光500万。今后更有如手账节、IP活动、生贺应援等活动落地，吸纳更多年轻圈层的消费者。
商业空间改造
2025年悦方IDMALL将进行南广场升级改造，南广场将化身为地标打卡区、室外市集、露天轻餐、休闲草坪、宠物交友等区域为一体的室外休闲专属地Chill Hill，打造“五一商圈年轻人的精神后花园”，届时将开展丰富的活动，如露天音乐会、露天市集、主题露营等，让更多爱好在此处找到落脚点。
07.
砂之船（长沙）奥莱
吃喝玩乐购一站式最全的超级奥莱
项目地址：长沙市望城区金星北路三段378号
运营商：砂之船集团
开业时间：2018年12月
商业面积：21万方
图源：项目官方
砂之船（长沙）奥莱突破传统奥莱模式，以砂之船独有的“A*(1+N)*DT”超级奥莱商业模式，打造吃喝玩乐购一站式最全的超级奥莱。通过打造湖南首个户外运动专区、常态化举办城市级时装周、创新推出“草绿丝带服务”，构建了“商业+文化+体验”的三维创新模型，成为区域消费升级与家庭休闲的目的地。
品牌与场景创新，构筑“超级奥莱”硬实力
砂之船（长沙）奥莱以丰富业态组合，重塑“超级奥莱”魅力。目前汇聚了350余个品牌，率先打造湖南市场首个户外运动专区，引进湖南最大NIKE UNITE优选体验店、MICHAEL KORS、Ports pure、AUTASON、Furla、雅诗兰黛美妆集合店、资生堂美妆集合店及UME影院等多家湖南奥莱首店，涵盖运动青休、潮牌、男女装、童装、皮具鞋类等国际国内一线品牌以及影院、餐饮、儿童游乐、生活配套等多种业态，给广大消费者带来集吃、喝、玩、乐、购于一体的一站式购物体验。
营销与IP共创，打造时尚文化软实力
结合项目建筑特点，借助独创无柱式的4000平方米超大中庭，打造“长沙时装周”、“童模大赛”、创意策展、非遗文化展览等不计其数的标杆性活动；形成独有活动IP，不断传递着“超级奥莱更时尚”的生活方式。创新打造承载传统湖湘文化的“吉祥大院”、无限欢乐的马戏团帐篷、令人心驰神往的“我的阿勒泰”、承载望城独有“雷小锋”文化IP的“雷小锋学校”、展现中华传统特点的“美好广场”等场景。
服务与体验升级，链接会员情感心实力
砂之船（长沙）奥莱聚焦会员价值，不断升级服务体系，首创并持续推行 “Bulter Service草绿丝带服务计划”，通过专属停车场、会员身份标识、专业礼宾员服务、免费洗车、礼宾惊喜服务等购物体验，塑造属于砂之船白金会员的专享荣耀感。与顾客建立情感连接，让砂之船（长沙）奥莱成为一个让顾客感到省心、舒心、开心的“美好生活目的地”，将商场从“交易场所”到“情感链接空间”。
本文来自微信公众号“赢商网”，作者：马茹茹，36氪经授权发布。
