北京新政首月公积金贷款增四成

上月8日，北京出台楼市新政，其中公积金贷款推出了一系列政策，如调整首套房贷认定标准、二套房贷最高额度从60万提升至100万元等。

在2025年服贸会现场，京房字从北京住房公积金管理中心的展区了解到，新政发布后首月，公积金贷款的受理量达到4340笔，比新政前同期的3167笔增加了近4成。其中，二套房贷的平均贷款金额增加到了95万元，比之前提高了32万元。

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此次公积金新政，首先是调整了公积金首套房贷的认定标准，在京无住房，使用过1次公积金贷款并已结清的，由原先的执行二套房公积金贷款，调整为执行首套房公积金贷款政策。

这意味着有更多的购房能享受到首付比例更低、利率更低的公积金首套房贷。公积金中心相关负责人表示，新政实施首月，已经有400多笔贷款由原先的二套房贷调整为首套房贷。

同时，新政还优化了公积金贷款额度与缴存金额的挂钩机制，由过去的“每缴存一年可贷10万元”调整为“每缴存一年可贷15万元”，整体上提高了大家公积金的贷款额度。

公积金中心今天表示，新政后申请的公积金贷款，平均贷款额增加到104万元，比过去提高了14万元。

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此次新政中，北京还大幅提高了公积金二套房最高贷款额度。

过去，北京公积金二套房贷的最高贷款额度为60万元，此次新政后二套房贷的最高贷款额度提升为100万元。新政后申请的公积金二套房贷，平均贷款金额增加到了95万元，比之前提高32万元。

根据新政，二套房贷提高贷款最高额度的同时，首付比例还降低为30%，五环内外都是这个比例。

公积金中心表示，在新政后申请的二套房贷中，按3成首付比例发放的二套房贷款有230笔，占了全部二套房贷款的6成多。二套房首付款比例平均降至42%，降低了8个百分点。

相关负责人表示，下一步，公积金中心将进一步落实公积金贷款“愿贷尽贷”要求，全力推动北京房地产市场平稳健康发展。

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。