居室宝：跨界团队破租房痛点，万亿租赁市场迎新机遇

在一个普通的周末，90后上班族小林又一次无奈地刷新着租房网站。她已经连续看了五套房子，每次都被现实打击：照片与实物不符、中介费高昂、房东还要求押三付一。这不是她一个人的困境，而是全国2.6亿租房人群的共同痛点。

2018年8月，一位拥有18年房地产经验的连续创业者开始构思解决这一社会性难题的方案。经过七年的行业深耕与思考，2025年，他与技术大牛马威强强联手，共同创立了居室宝项目，旨在用科技手段重塑房屋租赁生态。

黄金组合：地产经验与技术实力的完美融合

居室宝的创始人是一位罕见的“跨界”人才。他不仅拥有18年房地产行业经验，还曾连续创业12年，这种组合让他既能深度理解租房市场的痛点，又具备创业所需的商业思维和执行力。而联合创始人马威的加入，则为项目注入了强大的技术基因。27年的研发经验、成都头部企业CEO的任职经历、领导200人研发团队的丰富经验，使他在产品技术架构和团队管理方面有着非凡的造诣。这位技术大牛的加盟，确保了居室宝在技术创新和系统稳定性方面的高起点。“这是房地产经验与技术实力的完美结合。”一位业内专家评价道，“传统房产人不懂互联网技术，tech人才又不了解房地产行业的复杂性。居室宝团队的组合打破了这种界限，真正实现了跨界融合。”

直击痛点：三大创新破解行业难题

经过深入的市场调研，居室宝团队精准识别了租房市场的三大痛点：虚假房源、高昂中介费和押金退还难。针对这些长期困扰租户的问题，他们提出了创新的解决方案。

居室宝推出了“短视频看房”功能，要求房东上传真实的房源短视频，从源头上杜绝了照片与实物不符的问题。同时，平台采用0中介费模式，为租客大幅降低租房成本。最引人注目的是其押金极速退还服务，通过第三方资金监管，承诺72小时内完成押金退还。

对于房东端，居室宝同样提供了颠覆性的服务。平台通过智能算法实现精准房源推荐，大幅缩短房屋空置期；提供租金保障服务，避免拖欠风险；还有专业租务支持，减轻房东的管理负担。

梦之队配置：豪华团队打造行业新标杆

居室宝组建了一支堪称“梦之队”的豪华阵容：技术团队由多位一线大牛组成，具备多年系统架构及AI产品研发经验；市场团队均来自地产行业，拥有超十年资源积累与渠道掌控力。这种配置确保了产品既能满足技术创新需求，又能快速落地推广。团队深谙互联网产品开发节奏，同时具备地产行业的资源整合能力，这种复合型能力在行业内十分罕见。

创始人善于分析和解决用户痛点的能力，成为团队的核心竞争力。“我们不只是做一个平台，而是在解决一个社会问题”。创始人在内部会议上这样强调，“每一个功能点的设计，都要围绕如何真正为用户创造价值。”

市场机遇：万亿蓝海待挖掘

居室宝进入的是一片广阔的蓝海市场。数据显示，2025年中国房屋租赁市场规模预计达3.2万亿元，城市租房人口超过2.65亿人。政策层面同样利好，国务院《住房租赁条例》已于2025年9月实施，明确推动“租购并举”政策。在这个万亿级市场中，传统租房平台虽然存在多年，但始终未能真正解决行业痛点。居室宝的创新模式有望打破传统格局，建立新的行业标准。“当前正是进入市场的最佳时机。”分析师指出，“政策红利开始释放，用户对传统中介的不满情绪达到高点，市场渴望新的解决方案。居室宝的出现正好满足了这种需求。”

未来规划：从试点到全国的战略布局

居室宝项目目前已完成产品开发和小范围试点，正处于市场验证阶段。团队计划首先深耕长三角地区，打造样板市场，验证商业模式后再向全国拓展。

平台采用创新的双边商业模式，主要收入来源于房东服务费（月租金5%-8%）和增值服务佣金，具有清晰的盈利路径。这种模式既保证了租客端的用户体验，又确保了平台的可持续发展。团队表示，居室宝的愿景不仅是做一个交易平台，更要构建一个完整的租住生态圈。未来将逐步引入更多增值服务，如智能家居、租赁保险等，全方位提升租住体验。

在这个传统与创新碰撞的时代，居室宝正以独特的跨界基因和创新思维，向着重塑房屋租赁生态的目标稳步前进。项目的未来发展，值得市场期待。