重庆商品住宅累计成交稳中有升，推盘节奏加快

8月，受传统淡季叠加天气因素影响，重庆楼市整体表现较为平淡，但今年商品住宅累计成交同比仍保持稳中有升。下旬开始，开发商推盘节奏有所加快，为金九传统旺季蓄势。根据中指监测，2025年1-8月重庆中心城区成交商品房466.3万㎡；其中商品住宅成交293.5万㎡，同比增长0.5%，成交均价14081元/㎡。 

2025年1-8月重庆中心城区房企TOP20销售金额为328.01亿元，销售面积为267.00㎡。

从销售金额来看，龙湖集团以43.47亿元高居榜首；其次香港置地以38.52亿元次之；华润置地和招商蛇口居三四位，销售金额分别为28.26亿元和25.64亿元；TOP4房企销售金额占榜单41.43%。从销售面积来看，龙湖集团以33.22万㎡销售面积居首，其次万科销售面积为21.63万㎡，招商蛇口和香港置地销售面积均超19万㎡，TOP4房企销售面积共计94.04万㎡，占TOP20房企销售面积的35.22%。

2025年1-8月大重庆房企TOP20销售金额为377.43亿元，龙湖集团以44.82亿元居首位；海成集团和香港置地居二三位，销售金额分别为43.55亿元和38.52亿元；华润置地销售金额超28亿元，TOP4房企销售金额共计155.15亿元，占TOP20房企销售金额的41.11%。

从销售面积来看，1-8月大重庆房企TOP20销售面积为381.57万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以62.15万㎡居榜首；其次是邦泰集团，销售面积为36.27万㎡；龙湖集团销售面积为35.38万㎡；TOP3房企销售面积共计133.80万㎡，占TOP20房企销售面积的35.07%。

房企本月供应商品住宅31万方，同比显著增长 

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

重庆中心城区8月商品房供应51.3万㎡，环比增幅超五成，多业态供应增加。其中，商品住宅供应30.7万㎡，同比增长32.7%。具体来看，今年仅4月和8月商品住宅供应面积超过成交面积，8月下旬多个四代住宅项目加速备货。 

重庆中心城区1-8月商品房供应415.0万㎡，其中商品住宅供应218.5万㎡，占比为52.7%。 

商品住宅累计成交约294万方，同比稳中有升 

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况

2025年8月，重庆中心城区商品房成交面积51.8万㎡，环比止降转增，增长12.6%。8月中心城区商品住宅成交面积为26.9万㎡，市场处常规淡季。2025年1-8月，重庆中心城区商品房成交面积466.3万㎡，去年同期成交面积为515.4万㎡。其中，商品住宅成交面积为293.5万㎡，同比增长0.5%。

从销售价格来看，8月非住业态占比增加，商品房成交均价结构性下调至8854元/㎡。成交住宅项目价格整体保持平稳，仅小幅波动，本月成交均价为14126元/㎡。 

本文来自微信公众号“中指研究院”，作者：中指研究院西南，36氪经授权发布。