2.55万元/平米！亦庄共有产权现房明起申购！

近些年，经开区也就是亦庄开发区毫无疑问是北京最具活力、发展最快的区域之一。随着大量的人才聚集亦庄开发区的产业中，经开区近些年也建设了多个共有产权房项目，解决产业人才“职住平衡”的居住问题。

经开区发布公告，该区位于亦庄开发区凉水河畔的亦城亦嘉共有产权房项目将于10日启动申购。

该项目此次配售的共有产权房源均价2.55万元/平米，而且这是一个“所见即所得”的现房项目，实景现房交付，购买后即可入住。

而且，亦城亦嘉项目不但面向亦庄新城户籍和就业的无房家庭配售，城六区户籍或就业的无房家庭也可以申购。

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从亦城亦嘉项目的位置可以看出，位于经开区的南部，凉水河南岸。 

项目的河对岸往北就是京东集团总部，直线距离2公里出头；再往北1公里范围内，还有亦庄小米产业园、京东方等大量集成电路头部企业。这个距离对于通勤来说非常友好，以至于骑车上下班都可以。

亦城亦嘉是经开区首个集成电路产业人才优先配售的项目。目前，经开区集成电路产业年产值突破800亿元，聚集中芯国际、北方华创等数十家家龙头企业，及300余家高新技术企业，却长期面临高端人才“职住分离”的痛点。 

因此，亦城亦嘉的定位就是为集成电路领域人才开放房源优先配售，为经开区产业发展提供助力的同时，解决人才的住房问题，实现产城融合。 

除了产业配套强之外，亦城亦嘉项目的居住环境也非常好，它距离凉水河只有200米，河对岸是通明湖公园，推窗即可见景。宜居这一块儿在共有产权房乃至商品房项目中算拔尖的了。

同时，亦城亦嘉项目还配建了一个9个班的幼儿园，家门口就可以就近入园。

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值得一提的是，亦城亦嘉是一个已经建成交付的现房项目。 

在申购时，申购家庭就可以实景看到小区、房屋、装修以及各项细节，所见即所得。没有了期房交付的不确定和“货不对版”的风险。

申购家庭从签约到入住，最快只需要45天，也就是一个半月的时间就能入住新房，这样也能节省大量的时间和金钱成本。

亦城亦嘉项目共有20栋住宅楼，为5至15层的南北向楼栋，为一梯两户和两梯两户的设计，2.3的容积率也不高。

楼栋的外立面采用了新中式的建筑风格，而且还使用了坡式屋顶的建造手法，这样即便顶层也会更加冬暖夏凉。

整个小区实行人车分流，车位均在地下，地面上则全部都是园林景观和娱乐健身场所，车位的配比为1:1.1。

价格方面，该项目共有产权房含全装修均价为2.55万元/平米，个人产权份额为70%。以这次配售中面积最小的70平米一居室为例，首付只需要约27万元。

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此次亦城亦嘉项目配售的房源均为全装修现房，户型比较丰富，一居室、两居室和三居室的户型都有。 

约89平米的两居室A1户型南北通透，客厅和主卧在南侧，总面宽达到了7米，其中主卧还带了一个3平米多的阳台，卫生间采用干湿分离设计，洗漱和淋浴、如厕相互不影响。

约120平米的三居B1户型是南北通透的三室两厅两卫，客厅的面宽达到了4.3米，如此大的客厅面宽在共有产权房中确实很少见。主卧也有3.5米的面宽，也带有阳台。

约70平米的一居室A1a反户型也是南北向的，客厅带一个3米多长的阳台，还有一个储藏间，厨房外还有一个小餐厅。

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哪些家庭可以申购？下面这张图一下就能看明白了。 

从配售对象的划定上看，一方面促进产城融合，帮助经开区的精英人才解决住房问题，尤其是对集成电路产业相关人才优先配售。同时又体现了开放包容，面向城六区人才开放申购，为经开区集聚人才，助力经开区未来的发展。

特别值得一提的是，由于此前北京市的限购政策已经进行了调整，亦城亦嘉项目位于五环外，因此非京籍家庭申购的话，连续纳税或社保的时间满足2年即可。

亦城亦嘉项目的申购时间为6月10日上午10点至6月24日下午17点。申购网址为：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。服务热线为：010-69500166。

本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。