城镇化率突破66% 城市为谁而更新 怎么做更新？
日前，由中国房地产报主办的“2024第二届中国城市更新创新发展高峰论坛”在京召开，会议主题是“更未来——城市更新中的新质力量”。截至2023年末，中国城镇化率突破66%，城镇化进程逐步由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的新阶段，城市更新面临新的发展机遇与挑战。
在主题演讲环节，围绕城市更新与房地产转型，多位权威专家、学者从城市更新的宏观环境、政策分析、规划理念、案例分享、金融支持、科技赋能、产业支撑等不同角度陈述观点，为城市更新领域高质量发展建言献策。
中国城市规划设计研究院原院长李晓江
中国城市规划设计研究院原院长李晓江在论坛上表示，在城市更新中，同时处理好人、钱、地、房、治理五个维度的问题，才能找到一条正确的既能够保护城市活力，又能够关注民生的更新路径。城市空间供给要多元化，满足不同人群差异化的生活需求，以此来释放居民消费活力，尤其要为低收入人群、弱势群体和小众群体提供有效供给。
北京市城市规划设计研究院院长石晓冬表示，城市更新是一个涉及空间规划、人居环境、历史文化保护、生态修复、防灾减灾等全方面城市问题的系统性工程，既要服务于当前城市发展，又要实现未来城市发展的要求，还要面对许多遗留问题，需要明确的目标、科学的方法，有力的组织，给予城市更新“三位一体”的系统性保障。
清华大学建筑学院教授、中国城市研究院院长边兰春认为，城市更新是复杂的过程，它是城市循环往复的有机体，是全生命周期的过程，表面上看是环境的处理，背后有政治、经济、文化传承和社会包容等方面的考量。
在案例分享环节，盈展集团资产管理中心战投及资管副总裁黄明娟介绍了上海TX淮海项目与北京THE BOX 朝外｜年轻力中心项目的操盘路径，戴德梁行北京公司总经理胡峰分析了公募REITs与城市更新项目相结合的资产管理新模式，愿景集团副总裁、总设计师江曼讲解了共赢片区更新的愿景实践。
2024第二届中国城市更新创新发展高峰论坛现场
本次论坛现场，THE BOX 朝外｜年轻力中心项目、首开LONG街、北京城建·城悦荟、金隅智造工场、中交石景山西部全域型城市更新项目、郎园Station、金隅龙顺成文化创意产业园等项目获颁“2024中国城市更新优秀案例”证书。各项目的代表也在主题讨论环节分享了来自城市更新一线的工作经验。
中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬
中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬在论坛上表示，城市更新需要企业的全面参与，协同政府、规划、金融等力量，通过城市更新推动城市高质量发展，进而提高人民的居住生活品质，凸显经济价值和社会价值的双重效应。
