疫去春来，购物中心反弹“回血”的机会来了

资料来源：《睿和公开课 - 杨泽轩：疫情过半春要来，购物中心准备好迎接报复性消费的狂欢季了么？》，睿和智库，2020/2/18

▌疫情的影响：消费者习惯发生变化；消费将现报复性反弹

资料来源：《睿和公开课 - 杨泽轩：疫情过半春要来，购物中心准备好迎接报复性消费的狂欢季了么？》，睿和智库，2020/2/18

▌疫情的影响：商户品牌之困

资料来源：《睿和公开课 - 杨泽轩：疫情过半春要来，购物中心准备好迎接报复性消费的狂欢季了么？》，睿和智库，2020/2/18

▌疫情的应对：危与机并存

此次疫情对商户品牌多有冲击，但危机之中也有生机。

资料来源：《睿和公开课 - 杨泽轩：疫情过半春要来，购物中心准备好迎接报复性消费的狂欢季了么？》，睿和智库，2020/2/18

“危”中延伸的机会，2020年可能出现并购机会、战略调整，尤其重点提示双线融合良机 。

双线融合，在商业地产领域大部分头部企业早有部署，本次疫情则推动头部企业实施双线融合战略的决心。

有些企业在做好防疫工作的同时，头等大事就是成立线上部门，可以预见的是，未来的购物中心除了利用线上引流提振线下业绩以外，还需要做更多的场外链接。

资料来源：《疫情过半春要来，购物中心准备好迎接报复性消费的狂欢季了么？》，2020/2/20，中城商业研究院

▌后疫情时代的购物中心思考：防疫情与追求迅速恢复并进

后疫情时代，购物中心如要追求迅速恢复繁荣，必须“政府 — 自身 — 商户”全方位行动。

资料来源：《疫情过半春要来，购物中心准备好迎接报复性消费的狂欢季了么？》，2020/2/20，中城商业研究院

继上周中央接连出台多项政策为企业复工复产定调、提供保障后，2月23日习近平总书记在统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署会议上，再次强调要有序复工复产、稳定就业。同时，多地已取消、大幅简化复工审批，地方政府纷纷上演“抢人潮”，在返程运输、复工补助、减免社保等多个方面各显神通，力争为本地企业解决复工面临的用工荒难题。

本周央行动作频频，先于2月17日调降MLF利率，2月20日再次下调1年期、5年期LPR利率，通过变相降息引导市场贷款利率下降，主要目的是将资金引流到实体经济中去，为企业、特别是中小企业降低融资成本，与企业共渡疫情难关。虽然5年期LPR也有所下调，但财政部、统计局、央行等多部门近来多次重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”；2月21日央行副行长表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。研判货币政策的宽松仍是定向精准灌溉给实体经济，主要为对冲疫情冲击，楼市调控仍将保持一贯的连续性、一致性和稳定性。

▌地方