通州十年副中心征程 耐心前进同样成就了一批顶级别墅ID

地产未来日报·2018-10-07 00:38
通州十年征程,期间市场起起落落,楼盘换了一茬又一茬

一个区域的崛起,至少需要十年时间,上海浦东如此,北京CBD如此,而今副中心的崛起也遵循着这个时间理论。

十年的规划和建设,让今天的副中心隐然已具世界城市的气象。16平方公里的运河商务区内,16大世界级地标性建筑主体部分已完工,330米的华夏琮、300米高的北京塔、295米高的运河ONE主楼、210米高的珠江中国阙逐一呈现,一个东方曼哈顿的城市雏形已展示在眼前。

资金、资源、政策的三重汇聚,让整个副中心的产业带正在快速凝聚成型,而涉及民生的教育、医疗、商业等配套也与主城区全面对接,这里已俨然成为北京的未来。

副中心快速呈现的另一影响,是带动大量的高净值人群向这里汇集,吸引高财富等级的全球人士,紧邻运河核心区的鲁能格拉斯势必成为这一群体的首选。2007年,鲁能格拉斯87栋400-800平米西班牙风格独栋别墅首次亮相,开启了十年传奇之路。

“从区位上来看,鲁能格拉斯是可以作为第一居所的别墅项目,其次,副中心对宅地把关异常严格,绝大部分土地规划都放在商业、配套上,新盘供应空间十分有限,别墅基本不做他想,更何况纯独栋别墅。”业内人士表示,鲁能格拉斯是区域唯一的有批量供应的独栋项目。事实上,在三令五申的禁墅令下,别墅市场的供应只出不进。目前北京的别墅存量不足7000套,具体到独栋别墅身上,更是凤毛麟角,鲁能格拉斯成为了北京独栋别墅市场的供应主力军。据悉,目前市场上在售的别墅项目,以叠拼、联排、花园洋房、双拼等产品为主,只能归入类别墅产品,真正的独栋别墅早已是稀缺品。

“事实上,对于鲁能格拉斯而言,其内部实际已完成高端配套的全方位覆盖,而副中心的规划将进一步拉近其与世界城市的距离。”业内人士认为,格拉斯与副中心核心近在咫尺,诸多国际化资源将为格拉斯业主提供更多选择。

鲁能格拉斯已完成近50万平米的开发,为北京市场提供400余栋纯独栋别墅产品。目前格拉斯新推出47栋五期独栋,有了区域规划的背书,再加上自身得天独厚的资源,鲁能格拉斯被赋予更高的价值。

从北京的卫星城到今天的副中心,通州用了差不多十年时间,这期间,市场起起落落,楼盘换了一茬又一茬,但鲁能格拉斯用品质沉淀下来,一步步成长为副中心乃至北京最大的顶级别墅住区。

“作为责任央企,鲁能地产有责任不断提升产品、服务和配套,来满足业主对美好生活的更高向往。”鲁能格拉斯负责人表示,通州副中心已经基本走过建设期,即将从预期进入现实,未来的区域市场需要有格拉斯这样的产品来满足更高端的市场需求,区域和自身的全面成熟,也缩短了鲁能格拉斯的等待时间窗口,需求可随时进住。

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