市场要闻丨华侨城再度“卖子”,本月内三项资产转让合计底价超22亿元

王晗玉·2021-11-22
9月以来,华侨城先后十次挂牌转让旗下公司股权及债券,已公布的转让底价合计超过30亿元。

11月21日,上海产权交易所披露信息显示,深圳华侨城房地产有限公司(以下简称“华侨城房地产”)挂牌转让深圳市华高商业管理有限公司(以下简称“华高商管”)100%股权及相关债权。

天眼查信息显示,华高商管刚于2021年11月10日,法定代表人为笪云平,注册资本为100万元。公司经营范围包括商业综合体管理服务、土地使用权租赁、住房租赁等,由华侨城房地产全资持有,当前尚未披露转让价格。

据了解,华侨城房地产为华侨城集团的控股孙公司,而进入11月以来,华侨城集团旗下公司已经四次挂牌转让相关资产。

11月9日,云南文投建设投资有限公司拟转让云南文投开发投资有限公司51%股权及9634.29万元债权,转让底价约1.83亿元。转让方为华侨城集团控股孙公司。

11月11日,上海天祥华侨城投资有限公司拟转让上海鹏鲲置业有限公司50%股权,转让底价4.86亿元。转让方为华侨城集团控股孙公司。

11月12日,华侨城房地产拟转让广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权,转让底价15.39亿元。而九天后,华侨城房地产又将华高商管挂上产权交易平台。

刨除未披露底价的华高商管,上述三项资产合计转让底价约22.08亿元。

事实上,近期华侨城出售旗下资产的动作一直不断,据不完全统计,进入9月以来,华侨城已先后十次挂牌转让旗下公司股权及债券,已公布的转让底价合计超过30亿元。

与此同时,在土拍市场,华侨城接连出击斩获多幅地块,于2021年上半年,华侨城新增18个土地储备项目,总面积222.13万平方米,权益总对价157.4亿元。

此前三季报显示,华侨城今年前三季度录得主营收入494.45亿元,同比上升47.97%;归母净利润34.19亿元,同比下降34.85%;扣非净利润28.56亿元,同比下降42.9%。同时“三道红线”延续“绿档”,净负债率75.2%、扣除预收账款后的资产负债率68.9%、现金短债比2.64。

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