中原地产:50城前4月卖地1.08万亿

中国网地产2021-05-06
多城市有望单日破千亿

编者按:本文来自“中国网地产”,36氪经授权发布。

中原地产研究中心统计数据显示,截止日前,全国已经明确将在4-5月开启集中供应土地的城市有:广州、北京、天津、杭州、无锡、南京,长春、合肥、济南、成都、郑州、苏州、厦门、徐州、长沙等城市。

累计看,第一批入市地块起价已经超过7000亿,叠加即将出台的上海、深圳等城市,预计未来22个热点城市第一批卖地有望超过万亿。

其中明确起价的超过6个城市:北京合计起价1036亿,广州合计起价901亿,天津合计起价503亿,无锡合计起价228亿。南京总起拍价约866.816亿元,杭州总起拍价为943.7亿元深圳105亿。

整体数据显示,1-4月份全国50大城市卖地高达10850亿,同比上涨12.5%,预计在5月份包括北京、上海等城市开始的集中卖地将出现井喷成交。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:房企积极拿地趋势持续。从1-4月的数据看,热点城市土地成交溢价率也非常高。单个城市数据看,有杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等32个卖地百亿城市,50大热点城市卖地高达10850亿,同比上涨12.5%。而且其中因为最近接近一个月土地断顿,很多大城市都在等待井喷。

其次:4-5月,全国热点城市第一轮井喷卖地开启,多城市有望单日破千亿。其中包括北京、杭州等城市,以及暂时未公布的上海等城市,预计未来1个多月,将出现井喷卖地的情况。一年卖3次地政策逐渐开始影响土地市场,3月各地土地市场供应减少,预计4-5月份可能井喷,土地价格依然高位。

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