万商俱乐部年度排行榜大典，见证商业及商业不动产行业发展新趋势

全球私募地产投资领域权威媒体PERE在2020年3月曾做过一个投资者调查报告，当问到未来一年投资者在新兴市场的地区偏好时，亚太地区以绝对领先的地位远远超过其他地区。

作为一个经济快速发展的新兴市场，中国毫无疑问是世界重要的投资目的地，也让商业不动产成为各类投资机构的热门选择。

近年来，随着新商业、新办公、新园区、新居住的需求持续增长，我国商业不动产快速发展，市场拥有着巨大的发展空间和投资价值。与此同时，商业不动产也面临新的发展趋势。

在4月23日的万商俱乐部举办的年度排行榜大典上，华润万象生活魏小华、宝龙地产联席总裁、宝龙商业行政总裁陈德力、爱琴海集团副总裁周宇桁、优客工场、共享际创始人毛大庆从商业不动产的轻资产化、价值生态、内容方向以及商业地产发展城市更新等提出了商业不动产新趋势下的发展方向。

魏小华表示，商业不动产做轻资产要高门槛、头部效应、长期主义。

高门槛方面，品牌为信任背书，优秀的团队及管理体系，全链条的专业能力，数字化能力；头部效应方面，市场口碑、经验积累、品牌资源、会员规模；长期主义方面，坚持运营能力为基，倡导品牌价值，坚持高品质理念，坚持客户导向。

魏小华认为好的轻资产是社会、业主和管理者三方共赢的路径，这才可以让社会资源、尤其是优质资源充分的发挥其效率。

“轻资产需要很高的门槛，既要有品牌的背书，又要有非常专业的团队和体系的积累，还有一些成功的项目做reference，可能市场上只有相对头部的企业才能做得了轻资产的输出。”魏小华说。

而宝龙地产联席总裁、宝龙商业行政总裁陈德力重点强调了商业不动产的一些价值生态，他认为，一个商业综合体链接了四个基本服务对象或者角色，一是投资者，没有人投资就没有项目；二是经营者、合作伙伴、合作商家；三是消费者为什么要去这些商家处消费；四要是服务者、所有的店长、所有的员工。

“把这四个价值真正的平衡起来，整理起来，就是价值生态，这个生态一旦形成，不会因为任何一个链接出了问题而断裂”，陈德力说到。

爱琴海集团副总裁周宇桁认为未来商业想要追求的内容是用服务驱动，做好各个圈层和人群的生态以后，去创造一些不一样的内容，不单纯是打造产品，而是构建物质情感和精神上的满足。

对于商业地产的发展，优客工场、共享际创始人毛大庆表示，商业地产应该屏除固有的招商概念，在社会消费里发现和拓展场景，场景的背后是社群，谁掌握了社群，谁才有机会重构场景。

成立于2005年4月13日的万商俱乐部，是国内最具影响力的商业及商业不动产专业组织之一。

据了解，万商俱乐部年度排行榜参选项目由中国商业及商业不动产行业300位资深从业人士进行推荐与评选，秉承“公益、独立、专业、小众”的精神，迄今已成功发布6年，是中国商业与商业不动产行业最具公信力与影响力的专业排行榜之一。

万商俱乐部创始人杨泽轩在致辞中表示，万商俱乐部首次举办年度排行榜大典的初心就是要做连接，在聚焦行业榜样力量的同时，也和卓越的人、企业、项目、品牌做连接，一起与卓越同行，激发中国商业新势能。