场日均客流超6万！这410个人气商场，牛在哪？

赢商网·2025年10月14日 10:47

得“亲子党”“学生派”者，得流量。

8 月，全国商场旺场又旺财。

高人气商场们，就是最好例证。赢商股份《2025年8月人气购物中心排行榜》上，23城、410个上榜人气商场，月度场日均客流规模均值在6.38万人左右。

单看各城市面积区间段45个TOP1人气商场，8月场日均客流规模均值约11.2万人。其中，36个蝉联上榜、7个7月TOP2~3；2个因城市新增，初次纳入榜单。

相较此前，本月上榜项目出现了一些新的可喜变化与鲜明特征：

奥莱项目人气高涨：北京首创奥特莱斯、砂之船（南京）奥莱，以“微度假”精准定位，打造“购物+娱乐+休闲”的一站式体验，抓住暑假家庭出游和学生休憩的高峰期，成功闯入城市TOP30、TOP20人气榜。

瞄准”亲子党“避暑需求：亲子主题活动、IP主题展、品牌联名秀、喜剧戏剧……只要能撬动“娃娃们”的兴趣，商场的人气必然蹭蹭蹭往上涨。它们精准地抓住了现代家庭在漫长暑假里的核心痛点与需求，成功地将自己从一个单纯的购物场所，转型为一个能满足全家所有人需求的 “一站式亲子微度假胜地”。

满足”学生派“追星热情：应接不暇的明星应援大屏，一座接一座的idol”痛楼“、限量版手办限时发售……，人气商场们争着成为暑假逛街最high人群——学生党们的“头牌”。当下，学生群体从一个边缘的消费力量，崛起为最具战略价值的 “超级增量” ，代表着商场的 “现在现金流” 和 “未来生命力”。

01. TOP50阵营

上海

赢商股份《 2025 年 8 月人气购物中心排行榜》中，上海 50 个上榜项目有 8 个为“新上榜”。其中， 10 万㎡以下“中小型项目”占了 4 席，分别为 龙湖上海宝山天街、上海BFC外滩金融中心、上海宝山宝杨宝龙广场、上海悦荟广场。

2024年底，上海BFC外滩金融中心五周年庆典，升级定位为“Bund Fashion Community”，以全新四大业态——时尚潮流、文化艺术、美食美酒、宠物友好，打造“时髦风尚新地标”。

今年8月，借由亚洲宠物展览之契机，商场举办了亚宠展PET FASHION WEEk，并集合BFC毛茸茸俱乐部到亚宠搞团建，提升“商场大堂经理白豆”的人气。

此外，举办了艺术家高远的《未知名少女-水星球VI号》艺术展、直击《时代封面》展：杨震X马伯庸话烽火民生；“嗷呜一口虎赤咖啡节”，连续2周，集结50+神仙店铺，还玩起了宠物相亲角。

“蝉联上榜”项目中，有17个较7月排名有所上升。上月“首度上榜”的上海宏伊国际广场，排名上升11位，位居“中小型项目TOP15”第二；近29万方的上海世博源，排名上升9位，闯入“超大型项目TOP”阵营前十；上海龙之梦城市生活中心，8月登顶“超大型项目”人气TOP1。

7月首度上榜的上海宏伊国际广场，8月人气继续居高不下。一方面，“Biong Biong辣炒年糕中国首店”“《BiongBiong 地球游戏厅》中国内地首展“引发的打卡热潮从7月延续到了8月上中旬。另一方面，晨光联名《斩神》《剑来》等IP带来国漫嘉年华，首款文谷宏伊首发、人气COSER空降，带动商场人气持续升温。

而上海龙之梦城市生活中心，精准把握节日经济，开展丰富的营销活动，引入多家网红餐饮和特色零售品牌，上海龙之梦城市生活中心实现了客流的有效导流。空降chiikawa上海独家快闪、小黄鸭乐园、宇数机器人元启机甲show（全国科技巡演第一站）；变身梦幻不夜城，成为上海夜猫子的“快乐星球”；上演七夕独家飘雪演艺秀；新开木星动物岛、阿狗手作、云潇潇扶仙湖石锅鱼、泰逗泰式大排档、草根·广东大饭店、汕心·潮汕甜汤、阿元来了等多门店。

02. TOP30阵营

北京、深圳、广州、成都

8月四大城市、三大体量区间，12个人气TOP1的项目，可知：广州、成都环比没有变化；北京仅有凯德MALL·西直门从上月第3升至“中小型项目TOP10“榜首，深圳光明蓝鲸世界、前海欢乐港湾分别上升2位、1位，登榜区间第一。

凯德MALL·西直门紧扣网红餐饮新店、明星应援、IP生意两大落点，以小体量撬动大流量。据赢商网观察，8月，新引入Onni创意韩国料理、很久以前羊肉串、来菜湖北头牌藕汤、西十二街牛排、淡马茶坊等多家“必吃榜”餐厅；解锁了苏醒巡演北京站大屏、檀健次1005生日应援大屏、李宇春出道20周年应援大屏、刘宇生日巡演应援屏，每一次闪屏的背后，都是一次粉丝流量大爆发。

此外，月内凯德MALL·西直门在中庭上演了一场“泡泡萌粒咖啡工厂主题快闪”华北首站，以及凯德原创IP熊猫“阿叻”全国首场公众见面会。通过萌趣的泡泡萌粒形象与咖啡文化的创意结合，吸引了大量亲子家庭及年轻消费者驻足体验，社交媒体上话题热度持续攀升。而熊猫“阿叻”作为凯德精心打造的原创IP，其全国首秀选择西直门项目，不仅强化了商场的独特记忆点，更通过一系列趣味横生的互动环节，如IP人偶巡游、限量周边派发等，有效拉近了与消费者的情感距离，进一步提升了商场的亲和力与话题性。

在深圳，深圳光明蓝鲸世界、前海欢乐港湾作为亲子打卡地标式商场，在8月暑期档都迎来了新一轮客流峰值。前者在8月推出了一系列针对亲子家庭的特色活动——马戏嘉年华、小龙虾节、鲸粉节、阶梯音乐会等，各种可爱的卡通形象和互动场景，吸引了众多小朋友流连忘返。后者以“运动”为主题，组织露营、骑行活动，安排冠军女排空降港湾，成功点燃了市民的运动热情，吸引了大批运动爱好者前来打卡。

新上榜项目方面，8月，北京、深圳、广州、成都共有15个项目新上榜。其中，北京首创奥特莱斯是北京人气项目TOP30中，唯一一个上榜的奥莱项目。

北京首创奥莱，位于房山区中央休闲购物区（CSD），是京西南地区首家奥特莱斯，国家3A级旅游景区。项目总建筑面积19.7万平方米，拥有店铺数400余个，集儿童主题乐园、知名特色餐饮、生活精品配套为一体的综合体，已成为北京市民、津冀周边居民购物、休闲、餐饮、娱乐“一站式”消费打卡地。8月，借势暑期旅游旺季，推出开心麻花行动派喜剧市集【房山专场】，集结了房山地域特色市集摊主、独家喜剧游戏打卡体验、多场创意非遗互动表演等，还带来了儿童剧《树洞的秘密》，助推场内客流大增。

深圳大悦城，今年7月12日开业，开业首月总销售额突破2.12亿元，客流量达542万人次。8月因出色的营销活动及批量新店，延续高人气。

玩具总动员30周年华南首展，虏获大批亲子家庭及年轻消费者的心；得力超级文具节深圳首站，12大超人气IP跨次元集结；JOGUMAN乔古漫华南首展，黄绿配色出片，“微社恐”小恐龙治愈。引入KCOOKING韩餐保安首店、Bistro漂亮饭Rick Bella深圳首店等热门新店，丰富品牌矩阵，提升购物体验。

深圳金光华广场8月20日“会员日”，指定品牌消费享20倍积分、会员免费停车2小时，带动商场人气阶段性上涨；新开太吉堡、Adidas Kids等新店，另空降了“屁屁侦探解谜乐园”，撬动了一波家庭亲子客群。

03. TOP20阵营

重庆、苏州、杭州、南京、武汉、西安

重庆、苏州、杭州、南京、武汉、西安6城，8月三大区间、18个TOP1人气商场，环比7月，仅有三个项目为月度“新榜一”——南京万象天地、苏州昆山万达广场、苏州昆山万象汇。

期内，南京万象天地启幕全新厂牌Shake Market，一场街区复兴市集实验，以“流动街巷”的理念，使用榫卯结构摊位和变装设计，每月精选50+品牌借力亮相，重新定义街区社交和生活方式。8月22日-31日，首场活动“流动的茶会”，邀请了30+全国顶流茶品牌，刷新N种茶体验感官。

此外，月内，MEOVV南京快闪首站在南京万象天地上演，项目化身一座MEOVV专属痛楼，三万KPOP浓度超标；光与夜之恋盛夏巡礼限时快闪，与南京万象天地落日天台绝配，人气爆棚。在百年古建筑的疗愈场——云章公所，“馥郁满铺·云织空间”江苏独展，创造了东方疗愈美学天花板；“热气球飞屋环游”，南京万象天地联动祖玛珑共创呈现七夕特定浪漫。

另悉，南京万象天地月内一口气官宣了超10+新店，且其中有多家首店，带动人气大涨。聚焦2大主题，一个是“潮牌+运动”，包括Columbia旗舰店、北极狐江苏首店、ZHOU MI华东首店、OUTOPIA江苏首店、CATSSTAC江苏首店、WANTSUIT全新形象旗舰店等；一个是“东风美学”，包括东方镜·郭培大师“轻高定女装”店、东方人文香氛空间挚物志、宋朝南京首店、云南过桥米线挑线南京首店等。

苏州昆山万达广场、苏州昆山万象汇分别封顶苏州8月“中小型项目”“大型项目”人气TOP1。前者，点亮了田栩宁、王一博、成毅、苏新皓大屏，引入了龙哥自助火锅昆山首店；后者，集结多家新店——LZABOY、MIIDII昆山首店、爱棵米昆山首店等，举办了昆山首届冰淇淋节，汇集了30+昆山/苏州首进的冰淇淋品牌。

再看重庆、苏州、杭州、南京、武汉、西安6城，8月新上榜项目共18个。其中，有1个奥莱项目——砂之船（南京）奥莱、1个独立百货——武汉SKP，2个外资项目——重庆来福士、永旺梦乐城苏州园区湖东，3个万达广场。

开业一年，武汉SKP累计引入千余个国际品牌、近400家武汉首店，吸引客流近2000万人次，单日最高销售额达1.65亿元。依靠促销活动吸引人流，是其商业模式的核心策略之一。8月，商场举办了“积分清零季”，有效激发会员消费；进行了“七夕购物季”，提供10倍积分、满千返百等优惠，吸引价格敏感的消费者。

坐落江城朝天门，重庆来福士的“文化输出”，是其揽客的杀手锏。“此地来风”的主题美陈装置，超级出片，适合每个到此一游的人；“永乐宫壁画艺术特展·重庆”，是一场跨越时间的艺术之约；乐高“积”速引擎站西南首展、BYD X ZANMANG LOOPY 全国快闪巡游、超萌多多妹西南首展暨西南首个多多果物商店快闪……以IP为跳板，撬动圈层客流那颗不安分的心。