如何用Airbnb抵御通货膨胀？
外国人属实整明白了。
01
Airbnb除了用来赚钱，还可以抵御通货膨胀。
随着阿根廷通货膨胀飙升至100%以上，33岁的IT打工人 Luis找到了新的收入来源与避税方式。
方法很简单：今年6月开始，他在爱彼迎（Airbnb）上以美元价格出租公寓，然后向税务机关隐瞒其收入。
Luis表示，他在Airbnb上的租金收入会以美元形式存入美国跨境支付数字平台Payoneer 的数字账户中。
“然后我再在海外加密市场上购买以美元计价的稳定币，并在阿根廷的点对点交易所上以比索（阿根廷货币）进行易货，来躲避阿根廷税务和当局的监控。”Luis说。
讽刺的是，Luis在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯的公寓每月收入约为800 美元，比他在IT部门的工资还高出 60%。
这一切皆是因为阿根廷通货膨胀后带来的比索货币贬值。
去年 7 月，Luis辞职尝试自由职业，他的IT工作以比索为报酬支付，按黑市汇率计算，其价值仅为490美元。
“我工作了很多年，在IT领域投入了额外的时间，却只收获了更低的薪酬”，Luis承认自己选择Airbnb避税，是因为“我要做自己的事，为自己工作，赚更多的钱。”
当下，成千上万的阿根廷房屋业主正在转向Airbnb和其他短期房屋租赁平台，以提高收入，应对失控的通货膨胀，同时还可以逃避国家外汇管制和收入所得税。
路透社对18位阿根廷房东、房地产经纪人和官员的采访，以及对之前未报告的租金数据分析和房东聊天群评论表明，虽然一些业主确实申报了自己的收入，但更多业主利用Airbnb赚得的美元、加密货币来隐匿所得，然后赚取汇率差价。
路透社查看的一位阿根廷房东账户上的选项显示，Airbnb上的阿根廷房东可以通过本地或海外银行账户以及Payoneer 和Paypal接收付款，Airbnb 也证实了这一点。
据阿根廷央行消息人士称，选择通过海外银行账户或全球平台付款，并以黑市汇率进行兑换，回报率可提高88%，并允许房东规避税务机关。
当然，这是非法的。
当东道国在黑市上将美元兑换成比索时，他们会从官方经济中转移资金，导致外汇储备流失，难以偿还债务和进口货物费用。
因此，阿根廷法律要求银行报告每月超过400美元的存款。
一名熟悉阿根廷货币政策的消息人士表示，“使用 Airbnb 时，暴露不合法操作的唯一风险就是向当地银行转账。”
即使有一定风险，短期房屋租赁趋势推高了当地房价，并使得找到可用比索出租的民宿变得更加困难。
根据阿根廷房地产商会的登记信息，布宜诺斯艾利斯目前有 1200套民宿可供比索出租，低于2020年的约8000套。
经济危机导致大量阿根廷人处于贫困线以下，许多房东都是苦苦挣扎的打工人，而不是拥有高端房产的房东，这些精打细算的人希望在经济下行时期凭借Airbnb维持生计。
02
近年来，Airbnb越来越受欢迎，彻底改变了酒店业，还为房东们提供了赚取额外收入的机会。
但Airbnb为何会有这样的“税务漏洞”？
自2020年通过一项法律以来，阿根廷的短期租赁市场一直蓬勃发展，该法律旨在通过限制房东每年一次的租金上涨来保护租户。
不仅没有导致民宿市场萎缩，相反，该法律导致了当地短期租赁市场的爆炸式增长。
AirDNA数据显示，6月份，布宜诺斯艾利斯有超过18500处房产在Airbnb上挂牌。
然而，据布宜诺斯艾利斯旅游部门披露，今年6月份该市的短期租赁登记册上仅有570处房产。
房地产经纪人阿里尔·耶格尔表示：“我们看到业主越来越多地转向临时短租，因为它们是以美元这种硬通货来获取收益。”他表示，短期租赁现在占该机构挂牌房源的90%。
耶格尔称，以美元收款的民宿短租房屋业主可以获得比靠比索收款的长租房屋租金两倍回报，因为以美元支付房费的短期民宿客户拥有更强的购买力。
38岁的加斯顿·利维是一名行政人员和兼职DJ，他说他担心明年2 月份房租租约到期后找不到住处。他的房东威胁要提高租金，尽管法律只允许一年加租一次。
他说：“对我来说，买一套用比索赚的公寓似乎是不可能的，或者如果价格是美元的话，就连租一个地方也是不可能的。”
在路透社查看的阿根廷房东聊天群中，房东们讨论了在 Airbnb上获得报酬以及在不被发现的情况下将资金兑换回比索的最佳方式。
“这是一个你必须玩的游戏，”一位每月收入约1000美元的 29岁主持人说道，他要求不透露姓名，以免受到税务机关的监视。
一名房东古斯塔沃通过当地房地产经纪人以每月1500美元的价格出租一套公寓供临时住宿，他说他接受比索，但按照黑市价格。他说，政府的利率是“虚高的”。
“希望很快就会有一种公平地汇率，这对一切都会更好，”他说。
与阿根廷不同，美国方面对于Airbnb房东税务方面合规的要求较为宽泛。
在美国，Airbnb租赁房源获取收益须遵守14天或“大师规则”，“大师规则”规定，如果房东在一年中租赁房产不超过 14天，同时在一年中自己使用该房产14天或以上，则无需缴税。
值得一提的是，如果美国房东在自己的房产内出租房间，则在收入达到7500美元之前也无需缴税。
如果是专业房东，出租房产超过14天，必须提交1099-k表格，以避免因Airbnb收入逃税而受到美国政府处罚。
但作为美国房东，还有权从税单中扣除所有“普通且必要”的费用。
比如，与房产租赁直接相关的，像提供茶、咖啡或购买新床上用品费用都可以从利润中扣除。
这意味着房东的最终税单将取决于净利润而不是毛利润，较低的税负成本让美国房东相对容易遵守纳税制度。
03
Airbnb的“逃税漏洞”开始成为政治焦点。
租赁法和短期租赁市场的增长在阿根廷十月大选中受到立法者和总统候选人的抨击。
四位最著名的总统候选人公开反对租赁法，执政的庇隆主义联盟立法者Maria Ianni提议，如果房东不向阿根廷当局注册，将对Airbnb处以罚款。
“在这方面，Airbnb在世界各地造成了很大的伤害，”参议院旅游委员会副主席Maria Ianni说。
她说，目的并不是让Airbnb 破产，“我们想要的是，当他们提供旅游住宿房产时，他们是通过遵守房屋登记来做到这一点的。”
Airbnb 拒绝对Maria Ianni的提议发表评论。
从Airbnb、Paypal和Payoneer网站上列出的条款和条件来看，要求个人（而非公司）负责向当地税务机关报告收入。
Airbnb在一份声明中称，其网站上发布的指南建议房东向阿根廷当局登记其短期出租房产，“房东必须遵守 Airbnb 服务条款中明确要求的所有适用规定，所有用户都必须同意这些规定才能在平台上创建帐户。”
Airbnb表示，这样做是每个房东的责任，也是使用合法支付方式的义务。
根据该公司网站上的信息，该公司确实从使用美国平台付款方式的房东那里收集信息，以便自己向美国国税局（IRS）报告。
同时，Airbnb指出，大约40%的阿根廷房东使用该平台“帮助维持与当前生活成本相关的开支”。
PayPal亦表示，“作为一家全球支付公司，我们遵守适用的法律和法规。”
对此，阿根廷税务机关AFIP称，它“始终鼓励人们申报”收入。
美国加密货币支付公司Bitwage驻阿根廷的增长副总裁拉米罗·拉波索表示，使用数字货币将资产转移到阿根廷是合法的，尽管随后由用户自行决定申报其收入。
“逃税显然是不合法的，但这与我们无关，”他说。
本文来自微信公众号“旅界”（ID:tourismzonenews），作者：Simon skysong，36氪经授权发布。
