租户变成房东：京东物流强制性收购中国物流资产

来源：视觉中国

7月14日，京东集团（JD.NASDAQ/ 09618.HK ）宣布旗下子公司京东智能产业发展集团（以下称“京东产发”）已完成对中国物流资产控股有限公司（简称“中国物流资产”， 01589.HK ）的强制性收购。中国物流资产已成为京东产发的全资子公司，将于2022年7月15日从香港联交所退市。

根据中国物流资产的官网，公司成立于2000年，总部位于上海，是中国本土最大的物流基础设施开发商及运营商之一。截至2021年12月31日，该公司在全国21个省份或直辖市的41个物流园拥有190套运营中的物流设施，物流园建筑总面积达到570万平方米。

中国物流资产的业务包括物流基础设施的设计、开发、租赁、经营和管理等，主要服务生产、零售、电子商务及物流服务等行业的客户。公司财报披露，2021年，中国物流资产收入9.05亿元，同比增长13.3%，净利润为5.77亿元，同比增长13.0%。截至2021年底，公司资产为248.3亿元，其中非流动资产为233.1亿元。

值得注意的是，中国物流资产最大的租户就是京东，来自京东的收入占到中国物流资产2021年总收入的23.8%。