二手房住宅网签量环比上周上涨22.69%，金九银十能否重现？

编者按：本文来自微信公众号「 诸葛找房」（ID：zhugefangnews），作者： 诸葛数据研究中心，36氪经授权转载

新房网签量

据诸葛找房数据研究中心监测，上周北京新房住宅全市网上签约套数为1378套，环比上期上涨15.60%，新房住宅网签套数连续四周持续上涨。

二手住宅网签量

上周，北京市二手房住宅网签4002套，环比上期上涨22.69%，涨幅扩大。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年9月2日，北京市二手房挂牌均价为64072元/㎡，环比上期下跌0.79%。

挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，西城区挂牌均价最高，为105871元/㎡，房山均价最低，为32396元/㎡。在涨降价方面，通州区的挂牌价涨幅最高，达0.83%。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2018年9月2日，朝阳区的挂牌房源最多，以36062套延续其霸主地位，其次是海淀（14141套）和丰台（11921套）。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（591套）相比上期有所增加，降价房源量（5158套）相比上期有所增加，本期涨价房源量比例为0.71%，与上期相比有所上涨，降价房源量比例6.24%，相比上期有所上涨。

商圈涨跌房源情况

上周商圈降价房源量TOP3里朝阳区望京以200套降价房源量位居第一，昌平区北七家以191套降价房源位居第二，大兴区黄村北以180套降价房源居于TOP3。

热门降价小区

监测表明，在最近一周里，昌平的温泉花园在降价房源量小区排名第一，有21套降价房源，均价为32577元/平。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周北京全市近300个商圈，7000余个小区里，北京石景山区的远洋山水南区挂牌房源为352套，继续蝉联榜首。