看不下去了！住建部开始出手

又到了高考季＆毕业季，土木建筑专业的报考及就业，又一次成为一个扎心话题。

网上关于土木建筑的各种段子开始“重出江湖“。

曾经红极一时的土木建筑专业，从几年前就被民间列入“天坑专业”，即便是老牌土木名校也无法摆脱招生难、毕业就业难的困境。

最近，住建部召集各高校开了一场会。有土木人调侃，土木建筑已经没落到，连住建部都“看不下去”了。

这便是《新时代土木建筑类高等教育改革发展大会》。在会上，住建部部长倪虹指出，住房城乡建设事业进入转型期，给高校土建类专业学科建设既带来挑战和机遇。“要顺应时代发展需要，进一步加强和改进高校土建类专业学科建设。”

住建部也在为土木建筑专业的改革操心了。

那么，土木建筑专业改革，到底该怎么改？住建部给出了一些方向。

高校土木建筑专业

热度已经跌入谷底

金融、IT和地产，曾被称之为三大高薪行业。如今金融和IT依然吃香，地产却风光不再。

在过去十年，因为好就业、薪资高，土木及建筑专业一度成为高校热门专业。

统计显示，2015年建筑业在高考报考专业中热度排名第1，土木工程排名第14。

可惜好景不长，在经历2015-2017年左右的巅峰之后，土木建筑专业的热度便开始掉头向下，至今都没“刹住车”。

这几年，“江湖”盛传：

生化环材，四大天坑；土木工程，提桶跑路。

土木与建筑，也成了网上自黑最多的专业之二。从佟悬叶，到大猛子，到付酥运动，提桶跑路似乎成了一个逃不开的诅咒。

尤其一到高考季，关于这两个专业段子便满天飞：

“亲戚问我读土木好不好。我觉得，这要辩证的，如果孩子是亲生的就不要去了。” 

“我跟老婆说，将来娃要是敢读土木，我就打断他一条腿。没想到老婆幽幽的接了一句，你打一条，剩下的一条我来打。”

……

报考人少逐年减少，就连传统老八校也面临招录不满的尴尬。各大高校纷纷调整土木建筑类专业的招生计划。

例如清华大学从2020年起，将土木工程专业合并到"土木水利海洋工程"大类招生。只在提前批和贫困批招生，并明确提前批不允许转专业。

“土木大哥”同济大学，近年来录取分数一路降低，去年曝出有考生438分就捡漏该校的王牌专业土木工程。

其他高校，如西南大学、山东大学发布的停招专业名单上，土木及建筑类专业赫然在列，引发了无数人感慨。

一个属于传统土木及建筑的时代过去了。

住建部为土木建筑专业“操心”

土木建筑专业遇冷，是行业狂欢过的落寞。

常常有人说，我们用不到50年的时间，走完了别人一百年才能走完的城市化道路。改革开放的时候，我国城市化率仅有17.9%，到了2024年已飙升至67%，城镇住房存量也从1978年的不足14亿平方米，上升到2024年的接近350亿平方米。

与此同时，高校扩招为市场输送了一大批的土木建筑人才。

然而，随着城市化接近尾声，人口红利逐年消失，房地产在2019年触顶回落，并由此引发从业者待遇下滑，用人需求萎缩，人才大规模溢出。

去年，统计局发布的《2024年中国统计年鉴》显示，2020年至2023年三年时间，房地产从业人数锐减89.9万人，降幅高达31%。

降薪、裁员、失业，成为压在土木建筑人头上的三座大山。

曾经炙手可热的土木建筑类专业，沦为人们口中的“天坑专业”。形势变化，土木建筑专业的改革势在必行。怎么改？需要有方向指引。

近期，住建部召集了各大高校，再北京开了一场题为《新时代土木建筑类高等教育改革发展大会》，目的就是讨论土木建筑类专业的改革方向。

会上，住建部部长倪虹对土木建筑类专业学科建设提了三个要求：

①从追求规模扩张转向做精、做优、做强；

②优化专业学科设置，全面提升服务行业发展能力；

③着力打造科研创新平台与高端智库。

同时，也指出了土木建筑转型升级的三大方向：

①好房子建设

②城市更新

③建筑工业化、数字化、绿色化

通过高校专业的改革思路，可以预见土木建筑专业接下来的机遇及走势。

土木建筑未来最确定的三个趋势

首先，“好房子”为房地产带来增长新动能。

2024年，新建商品房销售面积及建设面积，双双跌破10万亿，进入单字头时代，较巅峰时期规模缩水四成。

从今年的市场形势来看，商品房销售规模还在进一步下降。

推动房地产止跌回稳，“好房子”是个核心抓手。

当前，居民虽然不缺房子，但是缺好房子；打造好房子，才能更好激发大家的购房需求。

开年以来，中央动作频频：出台住宅设计新规，推动住宅设计升级；开展好房子试点，探索好房子落地经验；征集好房子技术产品，解决住宅质量通病，推广全屋智能技术……

住建部这次会议上的发言，也是告诉大家，只要你具备建设好房子的能力，这个市场还是有机会的。

尽管行业仍持续收缩，按照高盛的测算，10年后也就是2035年，新建商品房销售面积会降到5.8亿平。即便如此，房地产业体量依然的庞大的。至少目前国内还没有任何一个行业体量能与之媲美。

其次，存量时代，城市更新潜力巨大。今年两会政府工作报告明确指出，“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造”，为今年城市更新工作定了调。

城市更新也是推动房地产高质量发展一个重要组成部分。今年中央针对城市更新方面的政策持续发力，各地城市更新工作也肉眼可见的提速。就在上个月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出了实施城市更新行动的八项主要任务：

加强既有建筑改造利用；推进城镇老旧小区整治改造；开展完整社区建设；推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造；完善城市功能；加强城市基础设施建设改造；修复城市生态系统；保护传承城市历史文化。

可以看出，城市更新绝不仅仅是狭义的住宅更新，还包含城市维护升级，其市场容量远超想象。

从过去的大兴土木，大拆大建，到现在绣花针功夫的存量改造整治，对企业对个人都提出了新的要求。

比如说，以往开发商做项目开发都是大包大揽模式，而存量改造时代，社会分工进一步细化，更多企业将承担代建、代运营、代管理的工作。

这也是为什么，住建部提出要“全面提升服务行业发展能力”。顺应行业变化，从业者不仅要有具备传统的开发建设与管理能力，还要有服务意识和服务能力，才能在存量时代“活下去”。

再者，发展现代化建筑产业，新型土木建筑人才大有可为。

“建筑业面临工业化、数字化、绿色化转型，需要大力发展现代化建筑产业，擦亮‘中国建造’品牌。”住建部在会上说。

近年来很多高校在取消、收缩传统土木专业的同时，开设了智能建造专业。

住建部也已经在多地开展智能建造试点，试点城市也发布了相应的智能建造实施方案。从各地文件来看，智能建造融合了工业化、智能化、数字化等多重技术，覆盖从设计-制造-施工-管理等项目全生命周期的各个环节。

比如设计阶段采用全过程BIM技术，将结构、机电、消防等多个专业设计的内容集成于一体，实现各专业之间的有效配合和无缝衔接。

模块化集成建筑，将建筑整体分割成一个个三维模块，模块内部品部件等先在工厂生产制作，再运输至现场进行拼装。

施工现场引入智能化设备辅助管理，例如，在工地上布置AI智能监控，可以实现全覆盖管理，自动识别、抓拍安全隐患。一旦有工人未戴安全帽，系统自动发出警示，实现远程监管。等等。 

小结

发达国家的经验表明，即便城市化率再高，土木建筑专业不会消失。不过，时代在发展，需求在变化，对从业者的要求也不同以往。地产及建筑行业，未来将是土木建筑+服务，土木建筑+运营管理，土木建筑+智能技术等复合型人才的主场。

本文来自微信公众号“明源地产研究院”，作者：言之，36氪经授权发布。