房地产的新动能在哪里？

8月22日，由中国房地产报社主办的“2026第十六届中国房地产品牌发展大会”在北京召开，大会以“穿越周期·韧性生长”为主题，聚焦“存量时代与行业新模式”，汇聚住建领域主管部门领导、经济学家、房企及全产业链企业负责人，共探行业转型的现实路径。

大会开幕环节，中房同创董事长单大伟表示，在当前政策协同发力下，市场呈现企稳向好态势。但行业的发展逻辑已发生根本改变，不再是规模与速度的比拼，而是好产品、好服务与长期主义的深度较量。

中国房地产报执行总编辑何可信强调，企业核心竞争力正从土地与资本转向品牌、品质与服务，“谁能在品质上用心、在服务上用情、在品牌上用力，谁就能赢得用户，赢得市场”。

主旨演讲环节，多位专家围绕宏观大势、住房发展、城市更新、资本市场、产品创新等议题，为与会者构建了一个多维度的转型坐标系。

住房和城乡建设部原副部长仇保兴以“推动‘原拆原建、自主更新’十策”为题，为城市有机更新、存量社区盘活提供了一套可落地、可推广的实操方法论。他建议，放开对业主拆建自有住房的约束，由区街道政府成立专班，促进“原拆原建”快速启动，同时聘用总规划师承担技术“总把关”。央企和政府平台公司应发挥地下空间开发的低成本和专业优势，有条件的社区研究成立旧改联合体，“人民的事情让人民群众自己组织起来办”。

瑞银证券首席中国经济学家宋宇则认为，当前居住问题，不只是需求不足的问题，需求和供给两端都需要调整，其中蕴藏着大量机遇。

北京大学光华管理学院院长、北京大学博雅特聘教授田轩提出，要通过包容的创投市场、活跃的创业投资、开放健康的资本市场、稳定的宏观政策形成金融赋能科技创新的组合拳，推动新质生产力发展，以硬核科技夯实国家长期竞争力，实现经济持续高质量发展。

博西家用电器（中国）有限公司高级副总裁王振飞从全产业链视角提出，智慧住宅正从“单品智能”走向“全屋协同”，为住宅品质升级和居住体验迭代提供产业支撑。

大会首场论坛“销冠的答案——北上广深现象级楼盘制胜逻辑”上，中建玖合、华润置地、保利发展、中信城开等企业负责人，依托北京中建运河玖院、上海华润·澐启滨江、广州保利玥玺湾、深圳中信城开·信悦湾等年度标杆热销项目，深度拆解了核心城市楼市的制胜逻辑。

市场表现证明，住房需求的基本盘依然坚实，但需求结构正在深刻升级，产品力、交付力、服务力已成为决定项目成败的关键。

第二场论坛 “周期的思辨：地产行业的破局及生长”上，北京建工地产、京东集团、华耐家居集团、中原地产、北京合创筑科等产业链企业嘉宾同台对话，围绕周期演进中的行业修复、房企转型路径、存量资产运营、上下游协同发展等核心议题展开深度探讨。

共识逐渐凝聚：行业正从资源驱动转向能力驱动，未来的竞争优势将建立在更懂用户、更精运营、更高效协同的基础之上。

房地产正在回归它的本质——为人们提供更好的居住空间、更温暖的社区服务、更可持续的城市运营。