内地买家上半年1071亿港元扫港楼 成交9776宗创历史新高

7月28日，据香港经济日报统计，2026年上半年全港私人住宅共录得9776宗以普通话拼音姓名登记的买家入市个案，成交总值1071亿港元，创历史新高，属内地买家首次半年成交金额突破千亿元大关。

与去年下半年的7830宗相比，宗数增加25%；成交金额亦刷新纪录。按成交宗数计算，人均入市金额约1097万港元。

一手市场方面，受发展商积极推盘带动，上半年共录得4704宗普通话拼音姓名买家登记，涉及成交金额614.5亿港元，按年分别上升25%及22%。二手市场则录得5072宗登记，成交金额456.5亿港元，按年分别增加24%及31%，金额增幅较宗数更为显著。

分区来看，启德新区为内地买家入市最集中地区，上半年录得1161宗登记，涉及金额约175亿港元，宗数与金额均居全港首位。以启德天玺·海为例，近6个月暂录34宗成交，其中16宗以普通话拼音姓名登记，4宗为纯简体字登记的内地买家，有买家以约1.3亿港元购入两个4房单位，呎价4.7万港元。何文田区半年内录得299宗登记，涉及金额约59.4亿港元，平均每宗约1980万港元。

近年香港输入大量专才，成功吸引近28万来自外地不同界别的人才来港工作和发展，加上楼市全面撤辣，内地资金持续流入，成为推动楼市复苏的关键动力。

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