东南亚工业园建设潮，吸引中国工厂转移

安美德创始人邱威功接受日本经济新闻采访

“中国不得不消除对美欧等国的贸易顺差，从中国转移的趋势将进一步加强”，安美德以泰国和越南为中心，运营和开发12个100平方公里以上的工业园区。安美德新建的工业园区距离中国边境只有约50公里……

泰国的工业园区开发商安美德(Amata Corporation)将在老挝开发工业园区，这是该公司首次进入老挝。将投资10亿美元，2025年内启动建设和预售。由于与美欧的贸易摩擦，越来越多的企业将生产基地从中国转移到东南亚，在此背景下，将在与中国相邻的老挝吸引这种转移需求。

安美德创始人邱威功(Vikrom Kromadit)在接受日本经济新闻采访时透露了这一消息。已在老挝北部Namor取得约200平方公里的土地，将在2025年内开始建设电和水等基础设施。同时开始销售，计划完工后交付。

安美德还考虑进一步扩张。邱威功表示“正在与老挝政府就追加获得200平方公里土地进行谈判，几个月后就会得出结论”。

安美德押注将生产基地从中国转移到东南亚的企业的需求。除中国企业之外，预计在中国设有基地的外国企业也将成为主要客户。新建的工业园区距离中国边境只有约50公里。位于2021年开通的连接老挝和中国的高速铁路沿线，彰显与中国的交通便利性。

从中美贸易摩擦全面爆发的2018年前后开始，企业将生产基地从中国转移到东南亚的动向加强。中国家电大型企业海信集团2025年表示在泰国建立冰箱等的工厂，数据中心大型企业北京浩扬也表示新建基地。泰国政府表示，在中国建立基地的欧美和台湾企业也相继转移生产。

邱威功认为，“中国不得不消除对美欧等国的贸易顺差，从中国转移的趋势将进一步加强”。他还指出，“连接拥有巨大市场的中国和东南亚的老挝的潜力巨大”。

安美德成立于1989年，在泰国等东南亚大规模购买土地，建设道路和电力等基础设施，然后建设工业园区，作为工业用地出售，不断发展壮大。

安美德与日本企业的关系也很密切。1985年广场协议签订后，由于日元升值加剧，许多日本企业将生产基地转移到泰国，安美德完善了接收设施，使日企进入泰国变得顺利。在越南，安美德的当地子公司接受了丸红的投资。

截至2024年底，安美德以泰国和越南为中心，运营和开发12个100平方公里以上的工业园区。未开发的土地面积达700平方公里，相当于新加坡的国土面积，增长空间巨大。

2024财年（截至2024年12月）的合并营业收入同比增加54%，达149亿泰铢（约合人民币33亿元）。与2019财年相比增至2.4倍。以泰国和越南为中心扩大业务，希望通过进入老挝实现进一步增长。

在东南亚的工业园区需求有望增长的背景下，竞争对手也在加紧建设基地。与安美德齐名的泰国工业园区大型企业WHA集团计划在2028年之前投资总额330亿泰铢。打算在泰国和越南新建8个园区，并考虑进入印度尼西亚。

安美德在老挝开发的工业园区的完工印象图（图片由安美德提供）

WHA集团首席执行官（CEO）Jareeporn Jarukornsakul于11月12日接受日本经济新闻等媒体采访时表示，“以中国企业为中心，分散生产基地的需求仍然很高”。

在泰国，消费品大型企业协成昌集团（Saha Group)、以凭借象牌啤酒而闻名的泰国啤酒为核心公司的TCC集团(泰乍仑集团)也在推进工业园区的建设。都在押注来自中国的生产基地转移，预计今后招商竞争将更加激烈。

从安美德在老挝等各地开发的工业园区来看，除了与中国距离近之外，能否突出与其他地区和企业的园区相比的基础设施和运营成本等优势也很重要。

本文来自微信公众号“日经中文网”（ID：rijingzhongwenwang），作者：赤间建哉，36氪经授权发布。