蝉联三冠！泷悦·玖宸再夺北京别墅市场销冠，半山院境引高知圈层争藏

金秋十月，北京别墅市场热度再攀高峰。中国电建地产顶序作品泷悦·玖宸凭借强劲市场号召力，继 9 月斩获北京别墅市场销售面积、套数、金额三冠王后，10月持续领跑，再度成就北京别墅市场销冠，以“两连冠”佳绩问鼎北京别墅市场。据统计，项目10月网签1.31亿，用实力印证西山半山院子的稀缺价值与市场认可度。

在别墅供应稀缺的北京市场，泷悦·玖宸的“两连冠”并非偶然，项目位处北京西山别墅区，以“半山院子”为核心基因，叠加西山别墅区不可替代的资源优势，构建起全维度价值体系，成为北京别墅市场中低密半山院子的惟一选择。

三冠加冕：西山别墅区首席地位的价值共鸣

西山别墅区作为北京公认的传统别墅区，自诞生起便占据城市高端人居价值高地。

在地理与自然资源上，他拥有不可复制的天赋，龙脉之上，皇家底蕴，是任何新兴别墅区无法比拟的；同时他又是北京公认的“城市绿肺”，对于追求生活品质的顶级阶层来说，这是核心吸引力。最重要的是稀缺的坡地景观，别墅依山而建，真正意义上的背靠西山，俯瞰京城。

在经济量级上，它处于财务金字塔的顶端，片区内价格长期是中国住宅市场的顶端，客户也并非普通的“高净值人群”，而是集结了各个行业的“隐贵”。圈层隐贵，这恰恰是衡量量级的最重要的标志之一。

因此，当人们谈论“西山别墅区”时，它早已超越了一个房地产板块的概念，而是一个集历史、自然资源、顶级财富和隐秘圈层于一体的符号，代表着一种终极的居住理想和社会地位。

泷悦·玖宸落位西山别墅区定都峰下，承接板块数十年积累的价值红利，从选址之初便奠定了不可复制的属性，成为西山别墅区最新的标杆作品。

半山院子：稀缺属性下的人居孤品

在西山别墅区的价值基底之上，泷悦·玖宸的半山院子产品更以极致稀缺性打动市场。项目择址260米半山台地，依托天然地势形成“藏于半山，俯瞰城市繁华”的独特居住体验。既隔绝城市喧嚣，又能享受到开阔视野与温润气候，这种“半山+院子”的组合，在整个北京别墅市场中都极为罕见。

作为京西罕见的纯别墅社区，泷悦·玖宸以1.05超低容积率规划中式院落，建面约 232-510㎡的半山院子，户户私享庭院，将东方人居的院落情结融入半山生活。更难得的是，半山地形对项目规划提出极高要求，每一户院子的布局、朝向、视野都经过反复打磨，最终呈现出“一户一景、院院不同”的稀缺形态，这种“半山+院子”的双重稀缺属性，让项目成为北京别墅市场中难得的人居孤品。

圈层聚合：纯墅形态下的高阶共鸣

稀缺的产品形态自然形成高阶圈层的聚合效应。泷悦·玖宸以纯别墅社区规划、稀缺院子产品为核心，凭借不可复制的居住体验与价值潜力，吸引了一批对生活品质有高要求的高阶人群。

纯别墅社区的规划形态，从根源上保障了居住氛围的纯粹性，而稀缺的半山院子产品，进一步筛选出具有相同价值认同的客群。他们既看重西山别墅区的板块价值，也追求院子生活的诗意与私密。在这里，邻里间因共同的生活追求形成默契，纯粹的居住氛围与高端的社交场景相互融合，让项目成为高阶人群汇聚的理想居所。

价值稀缺：别墅市场的 “必争之选”

泷悦·玖宸的持续热销，本质是其稀缺价值与别墅市场需求的深度契合。从政策层面来看，北京早已暂停别墅用地供应，低容积率的纯别墅社区成为市场“绝唱”；从区域层面来看，西山别墅区可开发的半山地块极为有限，能打造院子产品的项目更是少之又少，多重稀缺属性叠加，让泷悦·玖宸成为别墅市场的“必争之选”。

对于高净值人群而言，选择泷悦·玖宸不仅是选择一处居所，更是选择一种稀缺的生活方式与一份稳定的资产价值。项目所承载的西山别墅区价值、半山院子稀缺性与纯粹圈层氛围，共同构成了其在别墅市场中的核心竞争力，也使其成为北京高端不动产市场中极具代表性的标杆作品。

作为西山别墅区首席半山院子作品，泷悦·玖宸既承接了板块的价值底蕴，又以独特的产品形态填补了市场空白。未来，随着西山别墅区的土地资源愈发稀缺，泷悦·玖宸未来将持续领跑北京高端别墅市场，为城市高阶人群献上不可复制的半山院子生活。