上海网约车司机租房偏好大揭秘：他们爱住在哪？
咱们日常出行离不开的网约车，背后藏着一群默默奔波的司机师傅。网约车司机师傅作为 “新市民” 的重要代表，了解他们的租房需求偏好，是住房保障从 “单一覆盖” 向 “精准适配” 升级的关键前提。
近期，我们针对安居客平台上近 1.5 万名上海网约车司机的租房找房行为展开分析，扒出了他们藏在数据里的租房偏好
热门租房地出炉：周浦、罗店成 “首选”
我们将上海网约车司机浏览比较多的小区做成热力图，可以看到两个明显的热区，周浦以绝对优势拿下上海网约车司机找房热点榜第一名，罗店紧随其后，成为第二名。
这两个地方为啥能 “出圈”？看看地理位置就懂了： 周浦地处浦东中部，一边靠近张江科学城、迪士尼度假区等订单密集区，另一边紧邻沪芦高速、申嘉湖高速，上快速路跑单不用绕远；
罗店位于宝山北部，沪太高速穿境而过，无论是往市区送单，还是往长三角周边城市跑长途，交通都很顺畅。
对需要 “抢时间、多接单” 的网约车司机来说，“住得近” 就是 “赚得多”。
选房先看 “路”！快速路周边是 “香饽饽”
如果说热门区域是 “大方向”，那 “靠近快速路” 就是司机师傅们选房的 “硬标准”。
从所有租房需求热点的分布来看，几乎每一个高热度区域都紧紧 “贴着” 快速路。比如周浦周边的沪芦高速、罗店附近的沪太高速，还有其他热点区域旁的外环高速、南北高架路等 —— 对司机而言，住得离快速路近，意味着每天能少花 20-30 分钟在 “从家到接单区” 的通勤上，多跑 1-2 单；遇到早晚高峰订单暴涨时，也能更快赶到热点商圈，减少空驶里程。
新安置房成 “心头好”
再看租房需求热度前 10 名的小区，数据里藏着一个更有意思的趋势：10 个小区中，有 7 个是安置房，且建成年份越新，热度越高。
不难发现，热度前三的小区 —— 明康雅居、丰谷佳苑、诚康雅苑，全是 2024 年刚建成的新安置房，热度值远超其他小区；美罗家园系列的 3 个小区（蓉庭、美房苑、澜景苑）虽然是 2021-2022 年建成，但因为年份较新，也稳稳占据了热门榜的 “半壁江山”。
从租房偏好，看新市民的 “安居期待”
这份租房数据，其实藏着上海网约车司机最朴素的 “安居需求”：不需要多豪华的地段，只需要 “交通方便能多接单”；不需要多高端的小区，只需要 “价格实惠、住得舒服”。
而这，也给住房保障工作提了个醒：要让新市民 “住有所居、住有宜居”，不能只靠 “广撒网”，更要 “精准滴灌”—— 比如在快速路周边多规划一些高性价比的保障性租赁住房，优先满足网约车司机、快递员等新市民群体的需求。
本文来自微信公众号“58安居客研究院”，36氪经授权发布。
