广州楼市要出“狠招”！下一个是谁？

6月12日，广州市商务局就《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见（以下简称《方案》）。该方案从制定8大政策方案，激发消费市场活力，扩大消费需求。《方案》有哪些值得家居行业关注的要点、将带来哪些产业利好？本期，家居新范式为大家一一梳理。

全面取消地产“三限”，扩大家居消费服务

对于家居行业而言，上述方案有4个政策值得关注，涉及房地产、老旧小区改造、银发经济、以旧换新等方案，有望进一步提振家居消费。

房地产方面：《方案》提出“有序减少消费限制”。其中，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，更好满足住房消费需求。

老旧小区改造方面：《方案》提出“更好满足住房消费需求”。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

银发经济方面：《方案》提出“创新发展银发经济”。其中，积极推动实施居家适老化改造“焕新”活动，推广便捷可及的居家社区养老服务，激发养老服务消费。

以旧换新方面：《方案》提出“加力扩围实施消费品以旧换新”。用好消费品以旧换新资金，结合产业和居民消费实际增加补贴品类，开展“五进”团购活动，持续带动家电、汽车等相关商品消费。加力支持个人消费者开展旧房装修、厨卫改造、居家适老化改造。

提高居民消费能力，家居消费有望增长

从消费能力来看，《方案》通过多种举措促进局面就业增收，提高居民收入和消费意愿，具体措施包括举办大型招聘会、提供就业指导、开发公益性岗位安置就业困难群体、做好市属高校毕业生就业创业服务工作。

当前社会消费相对低迷，底层逻辑是居民收入增长受限。《方案》通过多项措施提高居民可支配收入，进而增强居民在大家居领域的消费水平，提高购买家居产品和服务的意愿。

家居新范式注意到，为降低居民消费顾虑，《方案》将从生育保障、教育供给、医疗养老和重点群体基本生活保障等方面，多方向保障居民的消费能力。

《方案》全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，将有效释放被压抑的购房需求，尤其是改善性住房需求。《方案》还支持消费者开展旧房改造，刺激居民对家庭装修和改造需求。《方案》优化住房公积金使用政策，降低居民购房的资金压力。

当前，包括广州在内的部分地区“国补”暂停，但是新一轮政策正在酝酿中。《方案》明确提出加力支持居民开展旧房装修、厨卫改造、适老改造。

总结

广州推出的促进消费政策，从需求端和供给端出发，抓住消费市场痛点，大力提振居民消费能力和消费意愿，全面取消楼市限购、限售、限价，将为家居消费注入怎样的新动力，家居新范式与大家拭目以待。

本文来自微信公众号“家居新范式”，作者：范式君，36氪经授权发布。