停牌293天之后，碧桂园成功复牌，股价一度涨近30%

1月21日，碧桂园发布公告称，鉴于董事会认为公司已达成复牌指引所规定的所有要求，公司已向香港联交所申请于2025年1月21日上午9时正起恢复买卖公司股份。

21日早盘，碧桂园港股开市涨3.09%，盘中一度上涨近30%。

去年，碧桂园由于无法按上市规则规定于2024年3月31日前公布2023年度业绩，于2024年4月2日上午9时于香港联交所暂停买卖。

2025年1月14日，碧桂园补发了2023年度全年业绩以及2024年中期业绩。数据显示，截至2024年6月30日，碧桂园实现总收入约1021亿元，实现税前亏损约108亿元；总资产减至约12095亿元，净资产为约741亿元，比2023年底减少约125亿元。

于2023年12月31日， 碧桂园在债务方面有1420亿元发生违约或交叉违约，包括优先票据、公司债券、可转换债券及银行和其他借款。

截至2024年6月30日，碧桂园共有总现金余额约448亿元，总借贷约为2502亿元。

公告表示，碧桂园已制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善本集团的财务状况，其中包括：

(a) 与境内公司债券的债券持有人就总额约人民币180亿元中的若干部分协商，以征求其同意将该等公司债券的到期日延长；

(b) 与相关金融机构及债券持有人就(i)总额约为人民币287亿元的已发生交叉违约的境内贷款；(ii)总额约为人民币35亿元而不属于范围内债务（定义见本公司日期为2025年1月9日之公告（「2025年1月公告」））的已发生交叉违约的境外银行及公司贷款；及(iii)总额为人民币7亿元的已发生交叉违约的境外公司债券（如适用）展开签署贷款展期或重组协议或同意不行使交叉违约权的协商。大部分境内贷款以资产作为担保，使得此类协商存在可能性；

(c) 积极推进与财务顾问合作的本集团境外债务重组提案，并已在2025年1月20日有关清盘呈请的聆讯前就金额约美元159亿的范围内债务（定义见2025年1月公告，并包括境外优先票据及可换股债券、境外银团贷款债务及相关利息）就整体债务重组提案的条款达成原则上不具约束力的协议（进一步详情请参阅2025年1月公告）。虽然本集团与境外债权人的对话包括与若干特别持有人接触，该等持有人合共持有或控制本集团发行的美元优先票据及港元可转换票据约30%的未偿还本金额，未偿还本金总额为美元103亿，本集团有信心该等票据的其余持有人会支持重组提案；

(ii) 积极调整销售及预售活动，以回应市场变化及把握需求，包括持续关注核心地区，并在供需关系更好的城市建立业务，因为本集团相信中国房地产市场经过深度调整，将逐步回归健康稳定的发展轨道。本集团于2025年的主要重心为确保交付，因此预计将有极少数新开发项目。故此，预期销售将主要来自于持续预售在建项目及销售该等项目的未售出房屋。此外，本集团将落实其销售计划以实现其预算销售额以及预售数量及金额（经考虑各个核心地区的过往销售情况、市场需求、国家扶持政策及价格变动以及单价预测等因素），还将继续采取措施加快销售回款及其他应收款的回收；

(iii) 根据销售计划密切监察其房地产开发项目的施工进度，及与主要承包商及供应商保持持续沟通并与其协商付款安排，以确保满足建筑以及相关付款及按根据预售安排已售的相关物业的协定日期完工并交付予购房者。这也将使集团能够要求从指定的银行账户中释放剩余的预售物业建设保证金至相关集团公司之银行账户，以分别履行其财务义务；

(iv) 探索潜在资产处置机会，以创造流动性以（其中包括）偿还尚未支付债务；

(v) 努力盘活业绩较差的资产，包括酒店、办公楼及商铺，并在需要时考虑处置其在物业开发项目的投资，以产生更多的现金流入；

(vi) 严格控制无效产能，减少各项非核心及非必要的营运支出；继续加强成本控制，对刚性成本以外的其他费用实行归零原则；透过推动管理及组织架构调整并通过共享功能平台进行密集处理以提高效率，进一步精简组织架构；及充分利用信息技术建设采取进一步措施以降低营销及市场推广成本及行政费用。

碧桂园表示，此外还将积极响应国家及地方政府发布的各类扶持政策，利用白名单、项目及土地收储等相关政策，全力寻求外部资源支持本公司交付工作。