18.6亿！京东联手高瓴资本收购物流资产包！
对于此次收购，京东产发亚洲区主管Richard Law表示，收购新加坡资产并建立新运营平台，是京东产发在亚洲建立业务的一个重要里程碑。物流是京东产发的主要投资主题之一，他们还将继续寻找能赋能、创造价值的投资机会，扩大在亚太地区的投资组合。
来源：地产资管界
近日，市场消息称，由京东产发和高瓴资本联手设立的合资公司EZA Hill，收购了ESR-Logos REIT旗下位于新加坡的物流地产资产包。收购总价为3.5亿新元（约18.6亿人民币）。在向支付土地溢价之前，购买价格相当于每平方米约1,804新元。
该资产包内含位于新加坡的五项优质的物流资产，总建筑面积达190万平方英尺。据悉，此次交易为新加坡今年以来最大的物流类交易。
资料显示，京东产发成立于2007年，独立运营于2018年，聚焦于物流基础设施并布局多元化产业园区，是京东集团内智能物流仓储平台的唯一开发持有者，其主要资产是物流基础设施，包括京东旗下大型智能物流中心亚洲一号。
根据仲量联行报告，截至2022年12月31日，京东产发拥有庞大的现代化基础设施资产组合，资产管理规模总额人民币937亿元，总建筑面积为2,330万平方米，按建筑面积计，在亚洲排名第三，在中国排名第二。
截至2022年12月31日，京东产发已开发、拥有或管理庞大的现代化基础设施资产组合，包括合共219个物流园区、13个产业园区及4个数据中心，当中包括于四个海外国家拥有的25个基础设施项目。
值得一提的是，此前京东集团公布，京东集团的子公司京东产发已与由高瓴投资、华平投资及一家全球领先的投资机构等牵头的投资者就其不可赎回B 系列优先股融资订立最终协议。本轮筹集的总金额预计约为8亿美元。该交易受惯常完成条件规限。于该交易完成后，京东集团仍将为京东产发的大股东。预计该融资将促进京东产发的业务扩张及模式转型，并进一步增强其基础设施物业管理能力，从而进一步提升其在中国现代物流基础设施行业的领先地位。
本文来自微信公众号“地产与科技”（ID:proptech），作者：猫头鹰研究所，36氪经授权发布。
