统计475个小区后，我来告诉你，北京现在租房怎么样

（原标题：统计475个小区后，我来告诉你，北京租房有多难）

今年的毕业季，注定不同以往。

这个夏天，是北京高校毕业生最多的一年，足足有28.5万之多。

找工作，以及租房，也成了许多毕业生最要紧的事。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

但是，北京的房租饱受诟病，最大问题就是， 贵！

受到北京平均工资增长的影响，北京的各区的平均房租 涨了将近3成；

对比5月住房租赁市场，交易量也上涨超过1成。

◎数据来源：中国房地产报

并且，据楼Sir了解，很多00后的应届生，对个人隐私、住房要求很高。

大部分的年轻人，都愿意花更多的钱整租，也不愿意合租。

那怎样才能在北京，租到有性价比的房子？‍‍‍

通勤时间是否可控呢？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

楼Sir呕心沥血，为大家整理北京繁华商圈地铁沿线的租金情况。

◎北京地铁线全图

先以朝阳区为重点举例，供各位应届生，和有在北京租房需求的人参考。

国贸CBD

如果要问，北京哪里最繁华，最有都市气息，那一定非朝阳区莫属。‍‍‍‍

朝阳区的商业核心，囊括了国贸CBD、三里屯、望京等等核心商圈。‍‍‍‍‍‍

首先，跟着楼Sir来看国贸CBD。

共计有4条地铁线路，在此通过交汇，分别是：地铁1号线、10号线、14号线、6号线。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这些线路能去往的地方就多了，朝阳公园、三里屯、双井、大望路都在国贸附近不过3站的距离。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

4条重要线路中，国贸站和金台夕照占据国贸CBD的重要地位。

其中，地铁1号线途经站点37个，横跨石景山区、西城区、东城区、朝阳区、海淀区、通州区6个区。

共有12个换乘站点，租金范围在3100元-25000元之间。

这其中，在1号线东边双桥站开始，就有不少1居室的青年公寓提供，距离地铁站也不远，仅需要3100元就能在1号线地铁站边租房子。

西城区和东城区的租金可以说是全北京普通住房租金最高。

这两个区面向的租户非常明显，基本都是给家长出租。

主要是为了孩子上学方便，节约时间成本，毕竟北京是真的堵。

这两个区的租金由于太贵，所以跟应届生也没有任何关系。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

作为全中国的第一条地铁，同时也是北京的核心地铁线路，客流量当然也很大。

1号线最大的优点，就是贯穿长安街，沿线看京城百年变迁。

另外一条和1号线交汇在国贸的是地铁10号线。‍‍‍‍

该条地铁线和3环一样的线路， 环绕海淀区、丰台区、朝阳区3个区。

共计设有45个站点，经过中国人民大学、航空航天大学、北京大学、北京师范大学等重点高校，租金范围在3900-115000元左右。‍‍

别看10号线站点多，但是可以选择区间还不如1号线。

想要有性价比的，又近国贸CBD的好房，不嫌弃老破小的话可以考虑劲松社区。

这里距离国贸仅2站，能给打工人提供很多便利。

虽然是老破小，但是租金只有4500元，很有性价比。

位于国贸CBD正北方向的6号线呼家楼站，横穿北京东西，设35个站点。

相比1号线，虽然站点不多，但6号线横跨距离更长，途经朝阳区、通州区、东城、西城、石景山区、海淀区。

6号线连接着首钢园，西侧终点站可衔接门头沟区的S1号线，最东可到中国人民大学，这条线路的租金起伏也比较大，如果算上S1线的延伸，租金范围在3400-14000元左右。

6号线沿线最便宜的，依旧是青年公寓这一类的1居，仅有3400元。

要想地段稍微好一些，靠近CBD的话，稍微加价2000，看朝阳门站到十里堡站都是不错的选择。

望京CBD

看完了国贸CBD，再来看朝阳的另一个核心，望京CBD。‍‍‍‍‍

望京CBD一共有2条地铁线路经过这里，分别是14号线，以及15号线。

本身望京内就有很多可以选择的好房，所以仅仅2条线也无妨。

CBD板块内的租金范围在6590-22000元不等。‍‍

这一部分的房子，楼Sir整理的都是在望京板块内地段较好的，租金均价都在6000以上。

在这如果选择合租，价格都是对半砍，像是南湖渠三巷，合租1室仅需2400元。

14号线经过过北京SKP、SOHO现代城、万达广场，客运量也是国贸CBD的佼佼者。

这条地铁线，从西张郭庄一路以L形路线向望京CBD去，还会路过北京南站。

14号线共设35站，途经朝阳区、东城区、丰台区，租金范围在4900-50000元。

15号线和14号线交汇在望京站，设20个站点，西边终点站可直达清华大学，路过奥林匹克公园；一路向东还能到顺义区。

客运量相对较好，租金范围4500-16000元左右。

想找15号线比较有性价比的房子，就要往顺义区看了，有近地铁站的加持，距离其实没太多差别。

国展站后的租金最低达到3390元，同样是类似于青年公寓的形式。

如果想看普通住房，可以考虑石门站，4500元就能租到宏城花园的2室。

高碑店产业园

接下来是高碑店周边的产业园，包括竞园、创立方、通惠河畔文化产业园等等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这里总体来说距离国贸CBD不算远，甚至一度被称为国贸后花园。

不看地铁线，在这能租到的高质量小区也很多，像是沿海赛洛城、百子湾家园都是周边不错的选择，租金范围在6000-12000元不等。‍‍‍

最近的地铁站是7号线百子湾站，共设30个站点，途经朝阳区、通州区、东城区、西城区、丰台区；西边终点站是北京西站，并且沿途会经过菜市口站，换乘坐高铁火车都很方便。

7号线沿线的租金范围6100-11000元左右。‍‍‍‍‍‍

7号线东线的租金明显要少很多，特别是在5环和6环之间，3000+就能租到不错的2室。

从中我们不难发现，租房和买房的逻辑差不多都一样，地段、交通、通勤时间都是要考虑的点。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

租房，要重点考虑当下自身情况。

应届毕业生在没有那么多资金，去支撑在核心区域租房，考虑地铁沿线就是首要目标。

对北京这座超大城市来说，1小时内的通勤时间，都是可以接受的。

看了这6条地铁线，你选哪条？

本文来自微信公众号“北京楼Sir”（ID:LouSir010），作者：楼Sir，36氪经授权发布。