如何买对人生中第一套房
我相信这个问题,应该是所有年轻人都会关注的一个话题,因为现在买房的年龄是越来越早了。
像我年轻的时候,基本上会在工作两三年会考虑这件事情。
现在越来越多的大学生,或者说成年之后,很多人都会把买房当成一个人生重要节点。
当然这是件好事情,也说明大家越来越把房产当成家庭资产的一个重要组成部分,但是对于年轻人买第一套房子,有几件事情要跟各位特别强调 。
01
第一件事情是什么?
第一次买房,你要想好的是: 我的哪一套房子?
什么意思呢?
就是这套房子我是用来长期居住的,还是说仅仅为了上车,为了拥有一套房子而买 。
为什么要问这件事情?因为对于买房来说,第一次买房往往意味着你的第一次信贷。
你的第一次贷款,要不要在第一次买房这个阶段去使用,取决于你是如何看待这一套房子的 。
一般来说,如果有朋友问,我都会希望他第一次买房,就可以完成长时间居住的这个理念 。
如果这样的话,你用你的信贷其实挺好的, 帮助你尽可能地买到 比较好 、 比较大 、 比较舒适的 那一套房子 。
但是你说,这一次买房可能钱不多,或者你是为了某一个目的而去买房 。
比如说要结婚、要扎根,只是为了想买一套房子,那么有可能的话,我建议你不要过早使用你的银行信贷 。
因为现在伴随着全国认贷资格标准的全国联网,你在任何一个城市买房的贷款记录都是会被查询得到的 。
所以对于你来说这个资格,要不要去提早使用、要不要在自己最重要的那套房子来使用会是一个很关键的元素 。
02
第二件事情是什么?
很多年轻人第一次买房,其实我们要 做好长期居住的准备。
不管你是买什么样的房子, 一个很重要的前提:
就是现在换房变得越来越难,换房的周期也变得越来越长了, 包括换房付出的成本: 交易成本 、 税费成本 、 时间成本 都会越来越多 。
所以这其实也是决定了,如果这套房子能够承载更多的功能,那么其实是比较好的 。
所以对于你来说这套房子要不要尽可能地买好、尽可能朝家里多要一些资助、要不要买房结婚拥有一个家庭资产的能力、这些也是需要你去思考的 。
不要小看这个话题或者说不要因为年轻,也因为自己孤傲的性格而选择一人承担,因为买房这件事情,本来就是整个家族都要通力去考虑甚至是支持的这么一个赛道 。
03
第三件事情是什么?
对于 我们什么时候买房?以及为什么买房? 也需要纳入你的考量 。
正如我们说,这个问题也取决于买什么样的房子 。
一个很重要的标准,你是为了在这个城市扎根而买房、还是说我的人生到这个阶段而买房、还是说我为了完成结婚 或者更多的个人诉求而买房 。
这些都会影响你做出不同的抉择 。
但是不管怎么样, 想得更清楚,底线就会越明确 ,底线越明确你就知道什么样的房子是我不要的 , 知道不要的,看 到那套想要的,下决定就会快很多 。
我们发现第一次买房很多人并不是输在技巧上,而是输在 魄力上 ,没有勇气或者说不知道自己要什么,也成为了阻碍自己买房的一块石头 。
所以对我们来说,第一次买房总是要有各种各样的经验教训,很多成本、学费是一定要付的 。
但是我觉得不管怎么样,如果这个问题已经成为了你考虑的一个方向,我觉得这已经是一个非常好的开始了 。
本文来自微信公众号“真叫卢俊”(ID:zhenjiaolujun0426),作者:真叫卢俊团队,36氪经授权发布。