海外new things | 美国金融技术初创「Tellus」获a16z领投1600万美元种子轮融资，分拆住宅贷款以向散户投资者提供更可观的收益率
据外媒TechCrunch报道，总部位于加州库比蒂诺的金融技术初创公司「Tellus」宣布将推出隐身模式，通过住房贷款向投资者提供收益相对可观的投资渠道。据披露，该公司曾在今年早些时候获得Andreessen Horowitz领投的1600万美元种子轮融资，其他投资方包括All-Stars Investments、Alumni Ventures、Decent Capital、Vectr Ventures、West Arrow和Westwood Ventures。此外，YouTube、Lime、Sereno Group Real Estate的联合创始人也以1000万美元未来股权简单协议（SAFE）的形式参与了本轮融资。
图片由企业官方提供
加密货币近期表现不佳，比特币跌至17,000美元以下，达到了两年来的最低水平。股市也持续下跌，裁员事件层出不穷。通货膨胀也达到了近40年的高点。然而，在不利的经济形势下，相对安全且收益可观的储蓄产品并不多。
「Tellus」声称可以实现3.85%至4.5%的收益，方法是为美国独栋住宅贷款提供资金。
联合创始人Rocky Lee表示，该公司独特的商业模式使其有别于其他贷款机构。一方面，该公司的目标受众是那些“希望升级到更大的新住宅，但同时不愿意出售现有住宅的业主”，这批人很难获得传统抵押贷款机构的贷款批准。另一方面，这些借款人想购买的第二套住宅通常不是起步房，因此贷款金额非常高昂，市场上缺乏相应的贷款解决方案。
「Tellus」的利率通常比标准的抵押贷款高200个基点。换言之，如果市场上的贷款利率是7%，那么「Tellus」将收取9%。随着抵押贷款利率自一年前以来翻了一番，该公司将主要关注美国几大主要城市的单户住宅。
资金来源方面，「Tellus」吸收散户投资者的储蓄存款，并提供3.85%至4.5%的收益率。该公司将赚取借贷利息差。
除了利息，「Tellus」还负责市场教育。该平台帮助投资者设定预算资金和财务目标，普及金融术语和理财知识，并以更高的利率作为奖励。该公司声称为散户投资者提供了间接的、灵活的房地产投资机会。
谈及风险控制，Lee表示，该公司采取“非常严格的承销标准”，目前还没有发生任何违约。自2016年成立以来，「Tellus」已借出8000多万美元，平均贷款规模为200万美元。该公司与抵押贷款经纪人合作，寻找潜在的借款人，并通过Instagram、TikTok、Google等渠道募集资金。该公司的策略是“移动端优先”，其储蓄App已经在Google Play上线。
据联合创始人T Zhu介绍，与2022年第二季度相比，该公司第三季度的收入增长了55%。目前该公司仅在加利福尼亚州放贷，已获得当地的贷款许可证。
谈及下一步发展规划，该公司表示将在目前50人员工团队的基础上进一步扩建工程、营销和产品团队。该公司还将进一步优化近期推出的针对中小企业的新产品。
